О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
В Г.МОСКВЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
17 января 1994 г.
N 23-РМ
(ЭЖ 94-2)
В целях упорядочения операций с недвижимостью при оформлении зе-
мельных и имущественных отношений на территории г. Москвы утвердить
прилагаемую "Временную инструкцию о некоторых вопросах регулирования
земельных и имущественных правоотношений в г. Москве" с последующим
внесением на рассмотрением Городской Думы.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению мэра
от 17 января 1994 г., N 23-РМ
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВООТНОШЕНИЙ В Г. МОСКВЕ
1. Настоящая Временная инструкция вводится для более четкой увяз-
ки земельных и имущественных отношений, возникающих в ходе различных
операций с недвижимостью на территории г. Москвы.
2. При оформлении имущественных и земельных правоотношений необ-
ходимо учитывать, что до принятия "Основ земельного законодательства
Российской Федерации" передача городских земель в собственность не
производится.
3. Право собственности на любое строение (сооружение), располо-
женное на землях, находящихся в собственности г. Москвы, не влечет за
собой права собственности на имеющийся при нем земельный участок. При
этом собственник строения (сооружения) или его части получает преиму-
щество перед другими юридическими и физическими лицами на получение в
установленном порядке права на земельный участок.
4. При наличии права собственности (полного хозяйственного веде-
ния или оперативного управления) на имеющие земельные участки строе-
ния и сооружения, включая жилые дома, подземные, встроенные (пристро-
енные) помещения, их владельцы обязаны оформить земельно-правовые до-
кументы, предусмотренные распоряжением вице-мэра Москвы от 28 мая 1992
г. N 264-РВМ "О порядке учета земель и регистрации прав на земельные
участки".
При наличии такого права на часть указанных объектов ее владельцы
получают свидетельства, удостоверяющие право на земельную долю (прило-
жение 1). При этом площадь земельной доли определяется расчетно (при-
ложение 2), выделение ее в натуре не производится.
5. Земельные участки в жилых кварталах и микрорайонах с много-
этажной и смешанной застройкой (кроме земель, занятых объектами муни-
ципальной и городской инфраструктуры или объектами частной собствен-
ности) находятся в совместном пользовании жителей и юридических лиц
этого квартала или микрорайона. При этом ответственность за правиль-
ное использование таких земельных участков возлагается на организа-
ции, обеспечивающие эксплуатацию жилого и нежилого фондов.
6. В случае перехода к одному из членов семьи прав собственности
на индивидуальный жилой дом в зоне малоэтажной жилой застройки этому
члену семьи переходит и право пожизненного наследуемого владения име-
ющимся при доме земельным участком площадью до 0,06 гектара. При этом
возможно предоставление земель в аренду сверх указанной площади.
При разделе дома и переходе права собственности на него к неско-
льким лицам (семьям) право на пожизненное наследуемое владение земе-
льным участком площадью до 0,06 га получает только один из собствен-
ников. При этом также возможно предоставление земель в аренду сверх
указанной площади.
7. Москомимущество:
обеспечивает предварительное согласование с Москомархитектурой и
Москомземом решений, связанных с предоставлением (оформлением) прав на
имеющие земельные участки строения, сооружения и другие объекты, а
также с акционированием предприятий. При этом, исходя из градострои-
тельной ситуации, прорабатываются вопросы конфигурации и границ зе-
мельного участка, а также возможность ограничения прав пользования зе-
мельным участком в интересах смежных землепользований;
не приватизирует объекты, подлежащие сносу или выводу за пределы
г. Москвы.
8. Москомзем не производит оформление (закрепление) прав на зе-
мельные участки подлежащих сносу или выводу из г. Москвы объектов, а
также на участках в случаях перехода права собственности на времен-
ные, ветхие или самовольно возведенные строения, сооружения и другие
объекты. |