О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ
ПО РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
11 сентября 1996 г.
N 832-РП
(Д)
В целях уточнения порядка финансирования работ по ремонту нежилых
помещений и строений:
1. Установить:
1.1. Капитальный и текущий ремонт нежилых помещений и строений
(кроме сдаваемых в аренду), находящихся в собственности, хозяйственном
ведении или оперативном управлении юридических лиц, а также в
собственности физических лиц, производится за счет средств названных
лиц в соответствии с нормами действующего законодательства и в
порядке, установленном нормативными актами Правительства Москвы.
1.2. Капитальный и текущий ремонт мест общего пользования
строения, его несущих конструкций, механического, электрического,
санитарно-технического оборудования, инженерных сетей, систем и
устройств, связанный с общим ремонтом строения, находящегося в общей
собственности физических или юридических лиц или же в хозяйственном
ведении, оперативном или ином управлении нескольких предприятий
(организаций), производится за счет средств собственников
(совладельцев) строения. Размеры и порядок участия сторон в ремонте
должны устанавливаться Соглашением, исходя из объемов работ,
определенных проектно-сметной документацией, пропорционально доле
собственности (владения) - общей площади помещений (если иное не
установлено Соглашением).
1.3. Капитальный ремонт сдаваемых в аренду нежилых помещений
(строений), связанный с общим капитальным ремонтом дома, производится
за счет средств юридических и физических лиц, в собственности,
хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится
строение (если иное не предусмотрено договором аренды).
Указанный ремонт выполняется одновременно с капитальным ремонтом
всего строения.
1.4. Капитальный ремонт внутри сдаваемых в аренду помещений,
связанный с улучшением их отделки, установкой дополнительного
инженерного оборудования, выполняемый сверх объемов работ,
предусмотренных проектно-сметной документацией на общий капитальный
ремонт строения, производится с разрешения предприятия (организации),
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном или ином
управлении которого находится строение, за счет средств арендатора на
основании договора между сторонами, в котором должны быть определены
объем, виды, сроки выполнения дополнительных работ и порядок их
оплаты:
- либо путем внесения в проектно-сметную документацию
соответствующих изменений и увеличения сметной стоимости работ с
последующей ее оплатой арендатором;
- либо путем выполнения работ силами арендатора и за счет его
средств на основании проектно-сметной документации под контролем
предприятия (организации), в хозяйственном ведении, оперативном или
ином управлении которого находится строение.
1.5. Содержание арендуемых помещений и их оборудования в полной
исправности, текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, в том
числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных
коммуникаций и оборудования, а также капитальный ремонт этих
помещений, связанный с деятельностью арендатора, проводится за счет
средств арендатора под контролем предприятия (организации), в
хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которого
находится строение.
1.6. Арендаторы нежилых помещений (строений) должны участвовать в
общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и
текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемых
помещений, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых
услуг.
2. Руководителям предприятий и организаций, имеющих в
хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении жилищный и
нежилой фонд, при разработке проектно-сметной документации на
капитальный ремонт предусматривать работы по капитальному ремонту
сдаваемых в аренду нежилых помещений (строений), связанный с общим
капитальным ремонтом строения.
3. Префектам административных округов, Департаменту экономической
политики и развития г. Москвы, управлениям городского заказа и
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства комплекса городского
хозяйства при формировании плана капитального ремонта жилищного фонда,
находящегося в хозяйственном ведении дирекций единого заказчика
муниципальных районов и других городских предприятий, финансируемого
из бюджета города, предусматривать объемы работ, производимые в
сдаваемых в аренду нежилых помещениях, связанные с общим капитальным
ремонтом строения.
4. Москомимуществу включать в договоры аренды нежилых помещений
требования настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
Премьер
Правительства Москвы
Ю.М.Лужков
11 сентября 1996 г.
N 832-РП |