Приложение N 2
к приказу
Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной
политике
от 23 мая 1997 г.
N 17-20
1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров
(Приложение N 2 заполняется в соответствии с формой N 8 БТИ)
тыс. кв. м.
|------------|-------------|---------------------------------------|
| Вид/класс | Всего | в том числе |
| территории | |-------------|-------------------------|
| | | убираемая | механизированная уборка |
| | | вручную | силами эксплуатационной |
| | | | организации |
|------------|------|------|-------------|------------|------------|
| | зима | лето | зима | лето | зима | лето |
|------------|------|------|-------------|------------|------------|
| С усовершенствованным покрытием |
| I класс |
| II класс |
| III класс |
| С неусовершенствованным покрытием |
| I класс |
| II класс |
| III класс |
| Без покрытия |
|------------------------------------------------------------------|
| ВСЕГО |
|------------------------------------------------------------------|
2. Убираемая площадь зеленых насаждений всего _________ тыс.кв.м.
в том числе:
на улицах _________ тыс.кв.м.
во дворах _________ тыс.кв.м.
Количество деревьев _______________ шт.
Количество кустарников _______________ шт.
3. Убираемая площадь лестничных клеток _____________ кв.м.
в том числе:
в домах с лифтом _____________ кв.м.
в домах без лифта _____________ кв.м.
в домах, не убираемая подрядчиком _____________ кв.м.
4. Уборка мусоропровода
Количество мусоропроводов, всего _______________ шт.
в том числе:
в квартирах _______________ шт.
Количество сборных камер, всего _______________ шт.
в том числе расположенных:
в цокольной части здания на уровне двора _______________ шт.
в подвалах _______________ шт.
в подвалах с затесненным проходом _______________ шт.
Приложение N 3
к приказу
Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной
политике
от 23 мая 1997 г.
N 17-20
АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЖИЛОГО ДОМА, ПЕРЕДАВАЕМОГО
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
Адрес дома ______________________________________________________
Комиссия в составе ______________________________________________
Председатель - __________________________________________________
(наименование организации)
_________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Члены:
Представители "заказчика" _______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Представители "Подрядчика" ______________________________________
(наименование организации)
______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
______________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвела осмотр дома и придомовой территории и составила
настоящий акт.
I. Общие сведения по жилому дому и придомовой территории
Год постройки ___________________________________________________
Серия дома ______________________________________________________
Материал стен ___________________________________________________
Материал перекрытий _____________________________________________
Конструкция и материал кровли ___________________________________
Наличие подвала, полуподвала, техподполья _______________________
Наличие чердачного помещения ____________________________________
Этажность _______________________________________________________
Количество подъездов ____________________________________________
Количество квартир ______________________________________________
Площадь дома (кв.м.) ____________________________________________
общая ___________________________________________________________
жилая ___________________________________________________________
Наличие видов инженерного оборудования __________________________
Год последнего ремонта __________________________________________
капитального ____________________________________________________
текущего ________________________________________________________
Планируемый год ремонта _________________________________________
Площадь придомовой территории (по видам и классам покрытия,
газоны, контейнерная площадка ________________________________________
______________________________________________________________________
Количество деревьев/кустарников _________________________________
II.Результаты осмотра
|----|----------------|-------------|---------------------------------------------|
| NN | Наименование | Техническое | Требуемые виды работ |
| | конструктивных | состояние/ |---------------|--------|-------|------------|
| | элементов | процент | Наименование | Ед.изм.| Объем | Сроки |
| | | износа | работ | | работ | выполнения |
|----|----------------|-------------|---------------|--------|-------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|----|----------------|-------------|---------------|--------|-------|------------|
1. Фундамент
2. Стены
3. Межпанельны
стыки
4. Фасад
- балкон
- эркер
- лоджия
- карниз
- водоотводящее
устройство
5. Кровля
6. Перекрытия
7. Полы
8. Окна
9. Двери
10. Лестничные марши,
площадки
11. Системы инженерного
оборудования
- отопление
- горячее
водоснабжение
- холодное
водоснабжение
- канализация
- вентиляция
- газоснабжение
- газоходы
- дымоходы
- электроснабжение
- лифты
- ДУ и ПП
- мусоропроводы
- КСКПТ
внутридомовые сети
связи и сигнализации
Приложение N 4
к приказу
Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной
политике
от 23 мая 1997 г.
N 17-20
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
|-----|--------------|---------------|-----------|-------|-----------|-----------|
| NN | Наименование | Периодичность | Единица | Объем | Стоимость | Общая |
| п/п | работ | | измерения | работ | единицы | стоимость |
|-----|--------------|---------------|-----------|-------|-----------|-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|-----|--------------|---------------|-----------|-------|-----------|-----------|
А. Санитарное состояние жилых домов
______________________
______________________
______________________
Б. Уборка придомовых территорий
Летняя уборка
______________________
______________________
Зимняя уборка
______________________
______________________
В. Подготовка жилых домов
к сезонной эксплуатации
Весенне-летний период
______________________
______________________
Осенне-зимний период
______________________
______________________
Г. Текущий ремонт (по видам работ
и адресам жилых домов)
______________________
______________________
д. Капитальный ремонт (по видам работ
и адресам жилых домов)
______________________
______________________
Приложение N 5
к приказу
Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной
политике
от 23 мая 1997 г.
N 17-20
ПЕРИОДИЧНОСТЬ (ГРАФИК)
ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ
КАЧЕСТВА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
ЖИЛЫХ ДОМОВ
|-----|-------------------------|---------------|----------------|
| NN | Наименование | Периодичность | Срок |
| п/п | | обследований | исполнения |
|-----|-------------------------|---------------|----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----|-------------------------|---------------|----------------|
А. Санитарное состояние
жилых домов
______________________ ___ раз в ___ В течение года
______________________
______________________
Б. Уборка придомовых территорий
Летняя уборка ___ раз в ___ В течение сезона
______________________
______________________
Зимняя уборка ___ раз в ___ В течение сезона
______________________
______________________
В. Подготовка жилых домов
к сезонной эксплуатации
Весенне-летний период ___ раз в ___ до "__"____ 199__ г.
______________________
______________________
Осенне-зимний период ___ раз в ___ до "__"____ 199__ г.
______________________
______________________
Г. Текущий ремонт (по видам работ
и адресам жилых домов)
______________________ Указываются промежуточные и
______________________ окончательный срок приемки работ
Д. Капитальный ремонт (по видам работ
и адресам жилых домов)
______________________ Указываются промежуточные и
______________________ окончательный срок приемки работ
ИТОГО
ВСЕГО
Предельные сроки выполнения заявок (устранения неисправностей)
принимаются в соответствии с приложением 6 (обязательное) Положения об
организации и проведении реконструкции, ремонта и технического
обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и
социально-культурного назначения (ВСН 58-88р).
Приложение N 6
к приказу
Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной
политике
от 23 мая 1997 г.
N 17-20
КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
Критерии качества, а также объемы выполняемых работ зависят от
возможностей сторон, состояния каждого конкретного обслуживаемого
здания и всего жилищного фонда и целом, поэтому стороны должны
самостоятельно определить и документально зафиксировать позиции,
отражающие данные вопросы.
В специальном приложении к договору должны быть отражены
согласованные сторонами критерии качества выполняемых работ, а также
санкции за их нарушение.
Уровень качества выполняемых работ может оцениваться следующим
образом:
"ХОРОШО" - результаты проверок показывают, что:
подрядчик выполняет все работы в предусмотренном договором
объеме. Текущий и аварийный ремонты выполняются в сроки, установленные
нормативными документами и договоренностями сторон. Профилактический
ремонт проводится по графику или с опережением графика. Отчеты
соответствуют действительному положению дел и сдаются в согласованные
сторонами сроки. Конструктивные элементы и системы инженерного
оборудования дома исправны и функционируют в расчетном режиме,
придомовая территория содержится в чистоте и благоустроенном
состоянии. Отсутствуют утечки воды и потери тепла в помещениях при
визуальном осмотре. Опрос жителей указывает на улучшение качества
выполняемых работ. Нет обоснованных жалоб от проживающих.
"УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - результаты проверки показывают, что:
подрядчик выполняет все работы согласно условиям договора. Сроки
выполнения текущего и аварийного ремонта соответствуют утвержденным.
Соблюдается график профилактического ремонта и подготовки домов к
сезонной эксплуатации. Отчеты точны и представляются в установленные
сроки. Расходы не превышают уровня сметы. Дома и системы инженерного
оборудования содержатся в исправном состоянии, а придомовая территория
в чистоте. Опросы жителей свидетельствуют об их удовлетворении уровнем
качества обслуживания жилищного фонда подрядчиком.
"НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - результаты проверки показывают, что:
подрядчик не выполняет работы в соответствии с условиями договора
или выполняет их не в полном объеме. Нарушаются критерии определения
качественных стандартов содержания здания (приложение N ___ ) по
разделам "хорошо" и "удовлетворительно". Причины неудовлетворительного
выполнения работ включают, но не ограничиваются следующим - сроки
выполнения текущего и/или аварийного ремонта, согласованные сторонами
и предусмотренные нормативными актами, не выдерживаются;
- нарушается график профилактического ремонта;
- отчеты не точны и/или не представляются своевременно;
- от жильцов поступают жалобы и заявления о неудовлетворительном
качестве работ.
При выполнении работ на неудовлетворительном уровне заказчик
вправе вынести в письменном виде предупреждение подрядчику об
устранении выявленных недостатков. Для устранения недостатков в работе
по содержанию и ремонту жилищного фонда заказчик предоставляет
подрядчику необходимое время для устранения недостатков. Подрядчик
должен составить и согласовать с заказчиком план-график устранения
недостатков или дать письменное обязательство устранить их в течение
определенного срока. Если нарушения в течение срока, указанного в
плане-графике или обязательстве, не устранены, то заказчик имеет право
привлечь независимую компетентную организацию (жилищную инспекцию или
другой контролирующий орган местной администрации) и составить акт о
нарушении условий договора. По усмотрению заказчика такой акт может
быть также составлен и в случае трех и более письменных предупреждений
в течение определенного ________ по усмотрению сторон срока, несмотря
на своевременное устранение подрядчиком выявленных нарушений.
Заказчик не вправе квалифицировать работу подрядчика как
неудовлетворительную при отсутствии письменных предупреждений о
нарушении сроков и качества работ, а также в случаях нарушения сроков
и качества работ в результате аварий, произошедших по не зависящим от
подрядчика обстоятельствам. |