О ГОСФОНДАХ
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
11 сентября 1997 г.
N 11-13/21812
(ДА 97-20)
Государственная налоговая инспекция по г. Москве направляет для
сведения и руководства порядок оформления и передачи перешедших по
праву наследования государству или конфискованных по решению суда
жилых помещений в городе Москве от 18 августа 1997 года (приложение).
Заместитель начальника инспекции -
государственный советник налоговой службы III ранга
А.А.Глинкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму ГНИ по г. Москве
от 11 сентября 1997 г. N 11-13/21812
Утверждаю
Первый заместитель
Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
18 августа 1997 года
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕШЕДШИХ
ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ ГОСУДАРСТВУ
ИЛИ КОНФИСКОВАННЫХ ПО РЕШЕНИЮ СУДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Общие положения.
Настоящий Порядок разработан в связи с далнейшим расширением
института собственности в жилищной сфере и необходимостью введения
порядка учета, хранения, оценки и реализации имущества, переходящего в
порядке наследования государству или конфискованного по решению суда.
1.1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения, в том
числе квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, индивидуальные жилые
дома и доли в них, переходящие по праву наследования государству или
конфискованные по решению суда, находящиеся на территории города
Москвы.
1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования по
закону государству (далее по тексту - жилое помещение), относятся
жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и
освобождающиеся за их смертью, при отсутствии у умершего гражданина
наследников по закону и по завещанию, либо если не один из наследников
не принял наследства, либо все наследники лишены наследодателем
наследства.
Не переходят по праву наследования государству и не могут быть
конфискованы по решению суда жилые помещения, в которых в
установленном порядке зарегистрированы по месту жительства иные
граждане.
2. Порядок оформления документов на жилую площадь, переходящую в
порядке наследования государству или конфискованную по решению суда
2.1. Дирекция единого заказчика в 10-дневный срок со дня
освобождения жилого помещения обязана уведомить об этом
государственную нотариальную контору по месту нахождения данного
жилого помещения.
2.2. Если жилое помещение находится в доме ЖСК, то обязанность по
уведомлению государственной нотариальной конторы в тотже срок лежит на
председателе соответствующего кооператива.
2.3. Если жилое помещение передается по приговору суда, то суд в
10-дневный срок после вступления в решения в законную силу уведомляет
налоговый орган о конфискованном жилом помещении с представлением
следующих документов:
- копии приговора суда;
- исполнительного листа.
2.4. Государственная нотариальная контора совместно с
эксплуатирующей организацией принимает меры по охране жилого
помещения. По истечении одного месяца со дня смерти собственника
жилого помещения и при наличии оснований отнесения жилого помещения к
выморочному имуществу государственная нотариальная контора сообщает об
этом в соответствующий территориальный орган Государственной налоговой
инспекции по городу Москве.
2.5. Свидетельство о праве на наследство на жилое помещение
выдается государственной нотариальной конторой представителю
налогового органа по истечении шести месяцев со дня смерти
собственника жилого помещения при представлении следующих документов:
- справки о смерти, выданной органом ЗАГС;
- справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения;
- выписки из домовой книги;
- документа, удостоверяющего право собственности умершего
гражданина на жилое помещение, а при его отсутствии
- справки комитета муниципального жилья о зарегистрированном праве
собственности на данное жилое помещение и копии правоустанавливающего
документа;
- доверенности Государственной налоговой инспекции по г. Москве;
- служебного удостоверения.
2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право
собственности на жилое помещение, налоговый орган направляет запрос в
отдел регистрации и ведения реестра собственности жилья Комитета
муниципального жилья (далее по тексту - отдел регистрации) о
предоставлении налоговому органу справки Комитета муниципального жилья
о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение и
копии правоустанавливающего документа.
Отдел регистрации обязан в 10-дневный срок со дня получения
запроса направить в адрес налогового органа необходимые документы.
2.7. Для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд
на основании свидетельства о праве на наследство на жилое помещение на
имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве представитель
налогового органа в 10-дневный срок с момента получения свидетельства
о наследовании представляет в отдел регистрации следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- доверенность Государственной налоговой инспекции по г. Москве;
- служебное удостоверение.
В тотже срок представитель налогового органа представляет в
Комитет муниципального жилья три экземпляра акта приема-передачи
жилого помещения по форме, приведенной к положению настоящего Порядка,
подписанных со стороны Государственной налоговой инспекции по г.
Москве.
2.8. Прием представителей налоговых органов по вопросам
оформлений и передачи жилых помещений, переходящих государству в
порядке наследования или конфискованных по решению суда,
осуществляется отделом регистрации в установленном порядке.
2.9. Отдел регистрации в трехдневный срок осуществляет
регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение:
2.9.1. На свидетельство на праве на наследство на жилое помещение
на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве проставляет
штамп установленного образца, заверенный подписью ответственного
сотрудника отдела регистрации и печатью регистрирующего органа с
отметкой о дате регистрации и указанием регистрационного номера.
2.9.2. В архив передается копия свидетельства о праве
собственности на жилое помещение на имя Государственной налоговой
инспекции по г. Москве, на которой также проставляется штамп,
заверенный подписью ответственного сотрудника отдела регистрации
и печатью регистрирующего органа с отметкой о дате регистрации и
указанием регистрационного номера.
2.9.3. В базу данных собственников жилья вносятся соответствующие
изменения.
2.9.4. На экземплярах акта приема-передачи жилого помещения
делается отметка о переводе жилого помещения в муниципальный жилищный
фонд (надпись: "Жилое помещение переведено в муниципальный жилищный
фонд", дата регистрации и регистрационный номер, заверенный подписью
ответственного сотрудника отдела регистрации и печатью регистрирующего
органа).
2.10. Данные о переводе жилого помещения в муниципальный жилищный
фонд в установленном порядке передаются в ИС "Курс -2".
Экземпляры акта приема-передачи жилых помещений передаются по
реестру из отдела регистрации в управление реализации для подписания,
постановки жилых помещений на учет и включения их в годовой план
реализации.
В трехдневный срок подписанный и заверенный печатью один
экземпляр акта возвращается по реестру в отдел регистрации для
передачи его в Государственную налоговую инспекцию по г. Москве вместе
с оформленным в соответствии с п. 2.9. свидетельством о праве на
наследство на имя Государственной налоговой инспекции. Второй
экземпляр акта приеме-передачи остается на хранении в управлении
реализации. Третий экземпляр акта передается в Дирекцию единого
заказчика административного округа.
2.11. Выдача справок и других документов по оформлению жилых
помещений, переходящих в порядке наследования государству, а также
регистрация свидетельства о праве на наследство производится
представителю налогового органа на безвозмездной основе. Компенсация
затрат организациям, выполняющим вспомогательные функции при
регистрации прав собственности на жилые помещение, на проведение работ
по выдаче справок о зарегистрированном праве собственности, переводу
жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, производится из
средств, поступающих от вторичных сделок с жилыми помещениями.
3. Порядок реализации жилых помещений, перешедших государству в
порядке наследования или конфискованных по решению суда
3.1. Реализация жилого помещения, перешедших государству в
порядке наследования или конфискованных по решению суда, может быть
осуществлена в установленном порядке:
- по договору найма в соответствии с ежегодно утверждаемыми
планами распределения жилой площади;
- на коммерческой основе (по договору купли-продажи и др.).
Реализация комнат в коммунальных квартирах осуществляется
преимущественно, среди граждан проживающей в этой квартире.
3.2. Средства от реализации жилого помещения на коммерческой
основе перечисляется в городской бюджет.
3.3. Комитет муниципального жилья ведет учет поступающей жилой
площади и включает ее в годовой план реализации. Распределение
поступающей жилой площади по административным округам осуществляется с
учетом ее территориальной принадлежности.
3.4. Комитет муниципального жилья в 10-дневный срок со
дня реализации жилого помещения, перешедшего государству в порядке
наследования или конфискованного по решению суда, направляет в
соответствующий территориальный орган Государственной налоговой
инспекции по г. Москве сведения о реализации жилого помещения с
указанием адреса и способом реализации для закрытия наследственного
дела в налоговом органе.
В случае реализации жилого помещения, наследуемой или
конфискованной жилой площади она должна быть зарегистрирована в
Комитете муниципального жилья и в адрес налоговых органов должны быть
направлены сведения о зарегистрированных правах на данную жилую
площадь.
Приложение к порядку
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения
дом N______________, квартира N______________, корпус N__________
по улице_____________________________________________________________
округ________________________________________________________________
общей жилой площадью________________________кв.м.
жилой площадью______________________________кв.м.
1. Год постройки_____________________________________________________
2. Этажность дома____________________________________________________
3. Этаж размещения квартиры__________________________________________
4. Планировка и благоустройство квартиры_____________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. Материал стен_____________________________________________________
6. Физический износ__________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади жилого
помещения на момент передачи его в Комитет муниципального жилья______
_____________________________________________________________________
8. Особые условия____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Государственная Комитет муниципального
налоговая инспекция жилья Правительства Москвы
по г. Москве
___________________ __________________________
Дирекция единого заказчика
N_________________________
административного округа |