ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
ИНСТРУКЦИЯ
КОМИТЕТ РФ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
8 апреля 1996 г.
(НЦПИ)
УТВЕРЖДЕНА
Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
8 апреля 1996 года
В Инструкции определены: основное содержание, требования к
точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления
результатов работ по межеванию земель.
Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы
по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм
собственности.
Разработана авторским коллективом: Н.В. Комов, В.В. Алакоз, П.Ф.
Лойко, У.Д. Самратов, Ю.К. Неумывакин, А.З. Родин, С.А. Логинов, Ю.Г.
Батраков, В.В. Бойков, Г.С. Елесин, В.М. Филлипов, В.Л. Михеев.
Одобрена Научно-техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г.
Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г.
Прошла правовую экспертизу Минюста России 28 июня 1996 г.
N 07-02-516-96.
1. Общие положения
1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по
установлению, восстановлению и закреплению на местности границ
земельного участка, определению его местоположения и площади.
1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при
получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков,
при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка,
а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы,
удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без
установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в
случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и
других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
1.4. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские
организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица,
получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих
работ.
2. Содержание межевания земель
Межевание земель включает:
- подготовительные работы по сбору и изучению
правоустанавливающих, геодезических, картографических и других
исходных документов;
- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной
геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных
межевых знаков (ОМЗ);
- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка
с оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта (задания) межевания земель;
- уведомление собственников, владельцев и пользователей
размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ
земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями
размежевываемых земельных участков;
- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- контроль и приемку результатов межевания земель производителем
работ;
- государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков;
- формирование межевого дела;
- сдачу материалов в архив.
3. Геодезическая основа.
Требования к точности межевания земель
3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и
в местных и условных системах координат. При этом должна быть
обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с
общегосударственной системой.
3.2. Геодезической основой межевания земель служат:
- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
- закрепления на местности выбранной местной или условной системы
координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе
координат;
- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
- решения других задач государственного земельного кадастра и
землеустройства.
3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения
пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать
величин, приведенных в таблице.
Предельная погрешность положения точки не должна превышать
удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей,
превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа
контрольных измерений.
3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны
обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения
всех межевых знаков.
3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и
землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность
опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в
технических проектах на производство работ.
Таблица
ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Градации земель | Средняя | Средняя | Плотность | Рекомендуемые |
| | квадратическая | квадратическая | (густота) | масштабы базовых |
| | погрешность | погрешность | пунктов | кадастровых карт |
| | взаимного | положения межевых | ГГС и ОМС | и планов |
| | положения | знаков относительно | (ОМЗ) | |
| | пунктов ОМС | пунктов ГГС, ОМС | | |
| | (ОМЗ) | (ОМЗ) не более (мм) | | |
| | не более (мм) | | | |
|---------------------------|----------------|---------------------|------------------|------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------|----------------|---------------------|------------------|------------------|
| 1. Земли городов и | 0,05 | 0,1 | Не менее 4 | 1:1000 |
| поселков | | | на 1 кв. км | 1:2000 |
|---------------------------|----------------|---------------------|------------------|------------------|
| 2. Земли сельских | то же | то же | Не менее 4 на | 1:2000 |
| населенных пунктов; земли | | | населенный | 1:5000 |
| пригородной зоны: в т.ч. | | | пункт, дачный | |
| земли, предоставленные | | | поселок, | |
| для ведения личного | | | садоводческое | |
| подсобного и дачного | | | товарищество | |
| хозяйства, садоводства и | | | | |
| индивидуального жилищного | | | | |
| строительства и другие | | | | |
| земли | | | | |
|---------------------------|----------------|---------------------|------------------|------------------|
| 3. Земли | то же | то же | Узловые точки | 1:10000 |
| сельскохозяйственного | | | 3 и более | 1:25000 |
| назначения; земли особо | | | землевладений и | |
| охраняемых территорий и | | | землепользований | |
| другие земли | | | | |
| | | | | |
|---------------------------|----------------|---------------------|------------------|------------------|
| 4. Земли лесного фонда, | то же | то же | то же | 1:25000 |
| земли водного фонда, | | | | 1:50000 |
| земли запаса и другие | | | | |
| земли | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3
рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и
планов (графа 5).
2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания
кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского
административного округа, административного района, города,
республики, края, области.
4. Требования к закреплению на местности границ земельного участка
4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности
различают:
- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5
лет) сохранность;
- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с
использованием недорогих материалов;
- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам,
водоразделам и т.д.);
- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами,
фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);
- пропаханные линии суходольных границ.
4.2. Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных
пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ,
сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с
плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с
межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на
местности с учетом:
- доступности для геодезических определений при восстановлении
положения утраченных межевых знаков;
- защищенности от разрушений в результате хозяйственной
деятельности и природных явлений.
Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.
4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы
земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и
линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.
4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение 1):
--------------------------------
<*> Не приводится.
- бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конец
которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего
скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь);
- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с
нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с
заделанным в него кованым гвоздем;
- железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или
уголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с
бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним
основанием 20 x 20 см, верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см. К верхней
части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для
надписи, внизу - металлические стержни (крестовина);
- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с
крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной
четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним 15 x
15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолита делается
крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба
затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи;
- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части
не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи,
полочкой и забитым кованым гвоздем;
- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в
основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в
скалы.
Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.
4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним
диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и
верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.
4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья
высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы,
забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.
Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой
канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в
нижней части 0,2 м.
4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам,
закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными
границами.
4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы
его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому
знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается
надпись: Роскомзем ОМЗ N --------.
4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за
сохранностью:
- городской, поселковой или сельской администрации, если они
построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной
собственности;
- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если
они находятся на его земельном участке.
Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на
наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и
пользователям размежевываемых земельных участков.
5. Подготовительные работы
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют
следующие исходные материалы:
- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
- постановление районной, городской (поселковой) или сельской
администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу
земельного участка;
- договоры купли - продажи и сведения о других сделках с
земельным участком;
- выписки из книги регистрации земельного участка;
- сведения о наличии межевых споров по данному земельному
участку;
- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами
земельного участка;
- топографические карты и планы;
- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
- схемы и списки координат пунктов ГГС;
- схемы и списки координат пунктов ОМС;
- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом
землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или
трансформируемого земельного участка;
- сведения об особом режиме использования земель.
6. Полевое обследование пунктов геодезической
опоры и межевых знаков
6.1. Полевое обследование производят с целью проверки
сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной
технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.
6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или
ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.
6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности
применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов
ОМС, межевых знаков и определения их координат.
Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных
знаков земельного участка.
7. Составление технического проекта
7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим
проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты,
необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику
безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на
каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество,
на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения
личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального
строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием,
выданным на основе технического проекта.
7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный
(городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
7.4. Технический проект включает:
- текстовую часть;
- графические материалы;
- смету затрат и расчеты необходимых материалов.
7.5. В текстовой части технического проекта отражают:
- основание и цель выполнения работ;
- сведения о геодезической основе;
- сведения о ранее выполненных межевых работах;
- технологию геодезических работ и закрепления новых или
восстановления утраченных границ;
- организацию и сроки межевания земельного участка;
- рекомендации по технике безопасности и охране труда;
- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным
ресурсам и землеустройству.
7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж,
составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают
существующие и проектируемые:
- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
- межевые знаки;
- угловые и линейные данные для геодезических измерений;
- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных
участков.
На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и
их названия показываются красным цветом.
7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее
изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты
(плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей
о межевании земель
8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и
смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2
дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку
(Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки
составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в
межевое дело.
9. Установление и согласование границ земельного
участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производят на
местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой)
или сельской администрации, собственников, владельцев или
пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или
их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями,
выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования
границ земельного участка на местности производится закрепление его
границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом,
который подписывается собственниками, владельцами, пользователями
размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их
представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и
инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)
(Приложение 3.5).
10. Определение координат межевых знаков
10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с
требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков используют:
- спутниковые геодезические определения;
- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные,
комбинированные засечки, лучевые системы;
- фотограмметрические методы.
В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии.
10.3. Для производства измерений применяют:
- спутниковые геодезические приемники;
- электронные тахеометры;
- светодальномеры;
- теодолиты;
- фотограмметрические приборы;
- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных
методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих
руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.
10.5. По результатам геодезических, фотограмметрических и
картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых
знаков.
11. Определение площади земельного участка
11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном
аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным
геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении
требований раздела 3 Инструкции.
11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают с
площадью, указанной в правоустанавливающем документе Р(док)
(постановлении администрации, свидетельстве на право собственности,
договоре купли - продажи и д.т.), для чего вычисляют разность
ДельтаР = Р(выч) - Р(док),
которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади
Р(доп), вычисляемой по формуле:
ДельтаР(доп) = 2m(p),
где m(p) - средняя квадратическая погрешность определения площади
земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в Приложении
2.
При ДельтаР < ДельтаР(доп) за окончательное значение площади
принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
При ДельтаР > ДельтаР(доп) материалы межевания земель направляют
для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление
администрации, свидетельство на право собственности, договор купли -
продажи и т.д.).
12. Составление чертежа границ земельного участка
12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе,
равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана),
рекомендованном в таблице.
12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на
плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.
12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу,
приведенному в Приложении 3.
12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером -
землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается
председателем (заместителем председателя) комитета по земельным
ресурсам и землеустройству района (города).
13. Контроль и приемка материалов межевания
земель производителем работ
13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков
производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку
законченной продукции.
13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на
выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной
продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству
или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по
землеустройству.
13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель
производитель работ выполняет с целью установления их соответствия
требованиям настоящей Инструкции.
Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной
формы.
13.4. В целях контроля производитель работ выполняет
дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые
знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей
Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений
обосновывается в техническом проекте.
13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:
- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков;
- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным
геодезическим пунктам;
- правильность ведения журналов геодезических измерений;
- правильность установления и закрепления границ земельного
участка;
- допустимость погрешностей геодезических определений и
вычисления площади земельного участка;
- соответствие вычисленной площади земельного участка площади,
указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный
участок;
- правильность оформления чертежа границ земельного участка;
- правильность оформления межевого дела и т.д.
14. Государственный контроль за установлением
и сохранностью межевых знаков
14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству
осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков.
14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает
следующие документы:
- технический проект или техническое задание на межевание
земельного участка;
- акт установления и согласования границ земельного участка на
местности;
- чертеж границ земельного участка;
- акт государственного контроля за установлением и сохранностью
межевых знаков.
15. Обжалование результатов межевания
Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими)
комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть
обжалованы в установленном порядке.
16. Формирование межевого дела
16.1. По завершении межевых работ производитель работ формирует и
сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело,
в которое включаются:
1) Пояснительная записка.
2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и
местных организаций о предоставлении земельного участка.
3) Копия или выписки из документов, на основании которых
установлен особый режим использования земель.
4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или
другого документа (если такие действия осуществлялись).
5) Справки о вкрапленных земельных участках.
6) Списки координат пунктов ОМС.
7) Списки координат межевых знаков.
8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного
участка.
9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.
10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей
размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в
действиях по межеванию земель.
11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками,
владельцами, пользователями земельных участков, на участие в
установлении, согласовании и закреплении на местности границ
размежевываемого земельного участка.
12) Акт установления и согласования границ земельного участка.
13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.
14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель
производителем работ.
15) Чертеж границ земельного участка.
16) Ведомость вычисления площади земельного участка.
17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью
межевых знаков.
16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом
архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Приложение 2
ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Среднюю квадратическую погрешность m(p) определения площади
земельного участка вычисляют по формуле
--------
/ 2
/ 1 + K
m(p) = m(t) x P x --------, (1)
2K
где P - площадь земельного участка, K - коэффициент вытянутости,
m(t) - средняя квадратическая погрешность положения межевого знака.
При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)
m(p) = 1,46 m(t) P. (2)
При K = 1 (участок квадратной формы)
m(p) = m(t) P. (2а)
В обоснованных техническими проектами случаях точность
определения площади может быть установлена на основе сравнения
результатов двукратных независимых геодезических измерений.
В случае, если на границах землепользования определены опорные
межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади можно
определить по частям.
Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей
участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7 <*>)
--------------------------------
<*> Не приводится.
-----------
m(t) / n 2
m(p) = ---- | Сумма D(i) , (3)
| i=1
2 2
где m(t) - средняя квадратическая погрешность положения точки
поворота (межевого знака); D(i) - диагональ, соединяющая точки (i - 1)
и (i + 1); n - число межевых знаков звена между опорными межевыми
знаками.
Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади
каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые
знаки:
-----------
m(to) / n(о) 2
m(po) = ----- | Сумма D(oj), (4)
j=1
2 2
где m(to) - средняя квадратическая погрешность положения опорного
межевого знака; D(oj) - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1)
опорные межевые знаки; n(o) - число вершин каркасного полигона.
Общая средняя квадратическая погрешность площади
землепользования будет равна
-------------------
/ 2 N 2
m(p общ) = | m(po) + Сумма m(p) , (5)
j=1
где N - число звеньев.
Приложение 3
ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА
Приложение 3.1
В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
--------------------------------- района (города)
От ----------------------------------
(фамилия, имя, отчество гражданина
или наименование юридического лица)
-------------------------------------
(паспортные данные гражданина или
-------------------------------------
реквизиты юридического лица)
Адрес -------------------------------
-------------------------------------
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выполнить межевание земельного участка --------------------
(находящегося
----------------------------------------------------------------------
в собственности, владении, пользовании)
Правоустанавливающий документ -----------------------------------
(госакт, свидетельство, договор и др.)
----------------------------------------------------------------------
(номер, дата выдачи, кем выдан)
Кадастровый номер земельного участка: ---------------------------
Согласен оплатить расходы по выполнению межевания земельного
участка. <*>
--------------------------
(подпись заявителя, дата)
"--" --------------- 199- года
--------------------------------
<*> Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за
исключением работ по установлению, закреплению и геодезической
привязке опорных межевых знаков.
Приложение 3.2
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
--------------------------------
(район, город, область)
--------------------------------
(подпись, фамилия, инициалы)
М.П.
"--" --------------- 199- года
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Земельный участок N ------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2. Местоположение земельного участка ----------------------------
----------------------------------------------------------------------
3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя
земельного участка ---------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
4. Наименование и адрес исполнителя -----------------------------
----------------------------------------------------------------------
5. Технический проект на производство межевых работ утвержден ---
----------------------------------------------------------------------
6. Предварительная сметная стоимость работ составляет -----------
----------------------------------------------------------------------
7. Сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий ----
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению -------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
9. Требования к точности работ ----------------------------------
10. Система координат -------------------------------------------
11. Особые и дополнительные требования к производству работ и
отчетным материалам --------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
12. Сроки и порядок представления отчетных материалов -----------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
13. Приложения: -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Производитель работ:
-------------------- -------------- -----------------------------
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
"--" ------------ 199- г.
Приложение 3.3
ИЗВЕЩЕНИЕ
----------------------------------------------------------------------
Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя
земельного участка или руководителя юридического лица)
Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего представителя к ----
----------- часам "--" -------------- 199- г. по адресу: -------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного
участка --------------------------------------------------------------
(название, фамилия и инициалы собственника,
----------------------------------------------------------------------
владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
--------------------- района -----------------------------------------
(название) (название республики в составе РФ,
----------------------------------------------------------------------
края, области, автономного образования)
Ваша явка или Вашего представителя с доверенностью,
подтверждающей его полномочия участвовать в установлении границ и
подписывать соответствующие документы, необходима.
Инженер - землеустроитель:
-------------------- -------------- -----------------------------
(название проектной (подпись) (фамилия, инициалы)
организации)
"--" ------------- 199- г.
Приложение 3.4
РАСПИСКА
Извещение -------------------------------------------------------
(указать кому)
о вызове представителя к ------ часам "--" --------------- 199- г. для
участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного
участка --------------------------------------------------------------
(название, фамилия и инициалы собственника,
----------------------------------------------------------------------
владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
--------------------- района -----------------------------------------
(название) (название республики в составе РФ,
----------------------------------------------------------------------
края, области, автономного образования)
получил "--" --------------- 199- г.
-------------------- -------------- -----------------------------
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Извещение вручил "--" ------------- 199 г.
-------------------- -------------- -----------------------------
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Приложение 3.5
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
----------------------------
(район, город, область)
----------------------------
(подпись, фамилия, инициалы)
"--" --------------- 199- года
М.П.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
----------------------------------------------------------------------
(кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,
----------------------------------------------------------------------
пользователя земельного участка или руководителя
----------------------------------------------------------------------
юридического лица)
"--" --------------- 199- года
Инженер - землеустроитель ---------------------------------------
(наименование организации, фамилия, инициалы)
на основании ---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
произвел в натуре отвод земельного участка ---------------------------
------------------------------ на площади ----------------------------
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
--------------------------------------------------------------------
| Наименование или кадастровый номер | Фамилия, инициалы |
| земельного участка | |
|----------------------------------------------|-------------------|
| | |
| | |
| | |
--------------------------------------------------------------------
Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками
установленного образца, заинтересованным сторонам о сохранности знаков
объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за
сохранностью (акты прилагаются).
Представителями заинтересованных собственников, владельцев,
пользователей при отводе земельного участка заявлено (существо
возникшего спора по границам): ---------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Инженер - землеустроитель ------------ "--" ---------- 199- г.
(подпись)
Представители землепользователей:
------------ "--" ---------- 199- г.
(подпись)
------------ "--" ---------- 199- г.
(подпись)
------------ "--" ---------- 199- г.
(подпись)
Приложение 3.6
ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ
земельного участка N -------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Отвод произведен "--" --------------- 199- г. на основании
постановления администрации ------------------ района ----------------
Общая площадь участка -------------------------------------------
Геоданные: ------------------------------------------------------
------------------------------------
| Название | Румбы или | Длина |
| и номера | дирекционные | линии, |
| пунктов | углы | м |
|----------|--------------|--------|
| | | |
|----------|--------------|--------|
| | | |
|----------|--------------|--------|
| | | |
|----------|--------------|--------|
| | | |
|----------|--------------|--------|
| | | |
------------------------------------
Масштаб 1: ------------------------
Описание границ смежных землепользований -----------------------------
от -------- до ---------- с землями ----------------------------------
от -------- до ---------- с землями ----------------------------------
от -------- до ---------- с землями ----------------------------------
----------------------------------------------------------------------
| "Утверждаю" | Отвод в натуре произвел: |
| Председатель Комитета | ----------------------------- |
| по земельным ресурсам | "--" -------------- 199- года |
| и землеустройству | |
| ----------------- района | |
| ----------------- области | План составил: |
| ------------------------- | ----------------------------- |
| "--" ------------ 199- г. | "--" ------------- 199- года |
----------------------------------------------------------------------
М.П.
Приложение 3.7
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
----------------------------
(район, город, область)
----------------------------
(подпись, фамилия, инициалы)
"--" --------------- 199- года
М.П.
АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ
И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
Установление границ осуществлено -------------------------------
----------------------------------------------------------------------
(наименование организации, предприятия)
из состава земель ----------------------------------------------------
(землепользования)
----------------------------- района ------------------------ области.
В результате государственного контроля установлено:
1. Технический проект (задание) на выполнение межевания утвержден
----------------------------------------------------------------------
(кем, когда)
2. Акт установления и согласования границ земельного участка ----
----------------------------------------------------------------------
оформлен в соответствии с установленными требованиями и
утвержден ----------------------------- "--"-------------- 199- г.
(кем)
Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью.
3. Чертеж границ земельного участка -----------------------------
соответствует принятым требованиям и утвержден -----------------------
(кем, когда)
4. Межевое дело оформлено, сброшюровано и подготовлено для
передачи на постоянное хранение в архив.
Дело принял: представитель ----------------------- рай(гор)комзема
-------------------- -------------- ------------------------------
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Дело сдал: производитель работ
-------------------- -------------- ------------------------------
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы) |