О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЛЕЙ
ПИСЬМО
24 декабря 1993 г.
N НП-4-02/200Н
(Д)
Государственные налоговые инспекции
по республикам в составе Российской
Федерации, краям, областям, автономным
образованиям, городам Москве и Санкт-
Петербургу
В целях регулирования продажи земельных участков и других опера-
ций с землей впредь до принятия закона Российской Федерации, регулиру-
ющего налогообложение этих операций, и в соответствии с пунктами 2 и 3
Указа Президента Российской Федерации от 07.12.93 N 1598 "О правовом
регулировании в период поэтапной конституционной реформы в Российской
Федерации" Президент Российской Федерации Указом от 07.12.93 N 2118 "О
налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей"
установил, что:
при совершении сделки купли-продажи граждане, продающие земельный
участок или земельную долю, уплачивают налог в соответствии с Законом
Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", а юриди-
ческие лица - в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге
на прибыль предприятий и организаций";
при наследовании или дарении земельного участка налогообложение
осуществляется применительно к Закону Российской Федерации "О налоге с
имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";
Указ вступает в силу с момента его опубликования.
В связи с Указом Президента Российской Федерации от 07.12.93 N
2118 Государственная налоговая служба Российской Федерации по согласо-
ванию с Министерством финансов Российской Федерации разъясняет следую-
щее.
С доходов, получаемых гражданами при продаже земельных участков
или земельных долей, подоходный налог уплачивается в порядке, предус-
мотренном подпунктом "т" пункта 1 статьи 3 Закона Российской Федерации
от 07.12.93 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", в соот-
ветствии с которым в совокупный налогооблагаемый доход граждан включа-
ется сумма, превышающая пятидесятикратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда.
Исчисление налога при продаже гражданами земельных участков или
земельных долей предприятиям, учреждениям и организациям производится
последними, при продаже земельных участков или земельных долей гражда-
нам - налоговыми органами с вручением платежных извещений продавцам.
По окончании года такие граждане в общеустановленном порядке должны
представить в налоговые инспекции по месту постоянного жительства дек-
ларации о фактически полученных доходах.
Органы, уполномоченные удостоверять сделки купли-продажи земель-
ных участков или земельных долей, обязаны сообщать налоговым инспекци-
ям о совершении таких сделок.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от
12.12.91 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования
или дарения" этим налогом облагается стоимость земельных долей (паев),
переходящих в собственность граждан в порядке наследования или даре-
ния, при условии, что их общая стоимость при оформлении права наследо-
вания превышает 850-кратный действовавший на момент открытия наследс-
тва размер минимальной месячной оплаты труда, при оформлении договора
дарения - 80-кратный действовавший на момент совершения сделки дарения
размер минимальной месячной оплаты труда. В таком же порядке следует
облагать налогом и стоимость земельных участков, переходящих в собс-
твенность физических лиц в порядке наследования или дарения.
Налоговые инспекции на основании данных, представленным им орга-
нами, уполномоченными удостоверять указанные сделки, исчисляют гражда-
нам налог с имущества, переходящего в порядке наследования или даре-
ния, выписывают и вручают платежные извещения на уплату налога.
Согласовано:
Государственный советник Заместитель Министра финансов
налоговой службы 1 ранга Российской Федерации
Н.В. Попов С.В. Алексашенко |