РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА Г. МОСКВЫ "ОБ ОСНОВАХ
ПЛАТНОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
15 апреля 1998 г.
N 30-08/10371
(НАБ 98-11)
Государственная налоговая инспекция по г. Москве в связи с
многочисленными вопросами направляет разъяснение по применению Закона
города Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в
городе Москве".
В части 2 статьи 5 вышеназванного Закона указано, что юридические
и физические лица, обладающие соответствующими вещными правами или
правами аренды (субаренды) на помещения в зданиях, строениях,
сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, в случае,
если в сумму арендной платы не включена плата за землю, платят
регулярные земельные платежи исходя из расчетных земельных платежей,
равных произведению площади земельного участка и доли общих площадей
(объемов) занимаемых этими лицами помещений от соответствующей площади
(объема) помещений, размещенных на данном земельном участке. При этом
объемы помещений используются в расчетах в случае, когда высота
помещений в одном и том же здании, строении, сооружении различается
более чем на 10 процентов. Размер регулярных земельных платежей
определяется как произведение соответствующей расчетной земельной
площади, ставки платежей и поправочных коэффициентов с учетом льгот,
установленных для каждого индивидуального плательщика. До установления
уполномоченным органом городской администрации границ земельных
участков в микрорайоне или квартале (межевание территории) размер
регулярных земельных платежей для вышеуказанных юридических и
физических лиц определяется исходя из площадей земельных участков,
равных удвоенной площади застройки соответствующего здания, строения и
сооружения.
Данной формулировкой (ч. 2 ст. 5) руководствуются Комитеты по
земельным ресурсам и землеустройству г. Москвы при определении
используемых земельных площадей собственниками или арендаторами
(субарендаторами) зданий, помещений, сооружения.
Исчисление земельного налога арендаторами зданий, помещений и
сооружений производится на основании площадей, указанных Москомземом в
документах, удостоверяющих право собственности, владения или
пользования земельными участками (письмо ГНИ по г. Москве от 08.06.95
N 11-13/8663), а также списков юридических лиц и граждан -
плательщиков земельного налога, составленных Москомземом (на магнитных
носителях) на основе данных государственного земельного кадастра, в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от
04.09.95 N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и
арендной платы за землю".
Кроме того, в г. Москве в соответствии с постановлением
Правительства Москвы N 77 от 25.01.94 "О ходе работ по регистрации
землепользователей и обеспечению взимания платы за землю" исчисление
земельного налога может производиться на основании деклараций о факте
использования земельных участков. Деклараций заполняется
землепользователем (арендатором здания, строения, сооружения), который
несет ответственность за указанные в ней сведения.
Земельный налог арендаторам зданий, помещений и сооружений не
начисляется при отсутствии документов, удостоверяющих право
собственности на землю, или декларации о факте использования
земельного участка, а также отсутствия в списках Москомзема как
плательщика земельного налога. при выявлении таких неплательщиков
налоговые органы сообщают о них в Государственную земельную инспекцию,
поскольку использование земельных участков без зарегистрированных в
установленном порядке прав влечет применение санкций в соответствии с
законами Российской Федерации и Москвы (ст. 2 Закона г. Москвы N 34).
Согласно статье 9 вышеуказанного Закона г. Москвы, изменились
сроки уплаты земельного налога юридическими лицами. В 1998 году
юридическими лицами земельный налог уплачивается поквартально равными
долями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.
Сроки уплаты земельного налога физическими лицами остались
прежними (не позднее 15 сентября и 15 ноября).
Не изменились и сроки представления юридическими лицами расчетов
по земельному налогу (ежегодно не позднее 1 июля), а по вновь
отведенным земельным участкам расчеты налога представляются в течение
месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога в карточках лицевых счетов
юридических лиц - плательщиков налоговыми органами производится по 4
срокам после представления расчета.
За несвоевременную уплату юридическими лицами - плательщиками
земельного налога по срокам (не позднее 20 марта, 20 июня, 20 сентября
и 20 декабря) начисляются пени в размере 0,3 процента за каждый день
просрочки.
В соответствии со статьей 12 Закона города Москвы от 16 июля 1997
года N 34 установленные местными представительными органами власти
льготы не предоставляются в случае, когда плательщик, имеющий льготы
по земельному налогу, передает здания, сооружения в аренду или в
субаренду. При передаче части указанной недвижимости эти льготы не
применяются в части, пропорциональной доле недвижимости, переданной в
аренду или субаренду.
С 1 января 1998 года в соответствии со статьей 15 Закона города
Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в городе
Москве" действуют следующие нормы отвода земельных участков:
- под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в
границах Московской кольцевой автодороги (индивидуальный жилищный фонд
с личным подсобным хозяйством) - 0,06 га;
- под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки за
границами МКАД - 0,12 га.
Заместитель начальника
Государственной налоговой
инспекции по г. Москве -
Государственный советник
налоговой службы III ранга А.А.Глинкин
15 апреля 1998 г.
N 30-08/10371 |