ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
СОВЕТ МИНИСТРОВ - ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
30 мая 1993 г.
N 503
(РГ 93-108)
Совет Министров - Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок купли-продажи гражданами
Российской Федерации земельных участков.
2. Министерству финансов Российской Федерации с участием
заинтересованных министерств и ведомств Российской Федерации в
месячный срок подготовить для внесения в Верховный Совет Российской
Федерации предложения о налогообложении и взимании государственной
пошлины при купле-продаже земельных участков.
3. Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и
землеустройству обеспечивать обобщение информации о купле-продаже
земельных участков и проводить анализ земельного рынка.
Председатель Совета Министров -
Правительства Российской Федерации В.Черномырдин
ПОРЯДОК
купли-продажи гражданами Российской Федерации
земельных участков
1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами
Российской Федерации земельных участков или их частей (далее именуются
- участки) для ведения личного подсобного и дачного хозяйства,
садоводства и индивидуального жилищного строительства другим гражданам
Российской Федерации.
Купля-продажа участка возможна при отсутствии земельных споров
по участку и иных установленных законодательством причин,
препятствующих заключению сделки.
2. Сделка по купле-продаже участка совершается собственником,
выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими
лицами с оформление договора купли-продажи (купчей).
3. При совершении сделки купли-продажи участка продавец или
покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим
использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного,
рекреационного, историко-культурного значения, а также право проезда
по участку, технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений,
наземных и подземных коммуникаций и другие условия использования).
4. По желанию собственника участок может быть продан с помощью
районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству на конкурсе или аукционе.
5. Цена участка и условия оплаты определяются по договоренности
между покупателем и продавцом или по результатам конкурса, аукциона.
6. К купчей прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к
ней плана участка не подлежит регистрации.
При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств
продавца или покупателя по соглашению между ними.
Технические требования к планам устанавливаются Комитетом
Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
7. Право собственности на участок переходит от продавца к
покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
Право собственности покупателя на землю регистрируется местной
администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности
продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые
изменения, а покупателю выдается документ, удостоверяющий право
собственности на купленный участок.
8. Налогообложение и взимание государственной пошлины при
купле-продаже участка производится в соответствии с законодательством
Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. |