ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
КОМИТЕТ РФ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
2 июня 1993 г.
N 1-16/770
(РВ 93-117)
Утверждаю
Председатель Комитета
Российской Федерации по
земельным ресурсам и
землеустройству
____________ Н.В.Комов
1-16/770
02 июня 1993 г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся,___________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________
______________________________________________________________________
_ и __________________________________________________________________
______________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Покупатель"___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым N____ __________________________________________________
(с размещенными на нем объектами
______________________________________________________________________
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью __________, расположенный на землях _______________________
(кв.м)
______________________________________________________________________
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении ________________________________________________
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для __________________________________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по
_________________________________________________________, составляет:
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
______________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке ______________________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ___ в банке __________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты банка)
______________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу ______________________________________________
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен
залогом) _____________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет N ____ в банке _______________________________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты банка)
______________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя
по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на
предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________
____________________________________________________________ наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _______________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по
платежному документу _________________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б)____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади _________ и на площади _________________
(кв.м, га) (кв.м,га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами
других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения
пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане
(чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору
земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2
пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец
или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации,
правовыми актами Советов народных депутатов автономной области,
автономных округов, краев, областей, городов Москвы и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ________________ экземплярах.
(кол-во)
первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Покупателем);
Подписи сторон:
Продавец _______________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"____ 199__ г.
Покупатель _____________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"____ 199__ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ___
________________ ________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации,
автономной области, автономного округа, края,
области, г.Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N _____________ "___"____ 199__ г.
М.П.
Примечание:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
гражданина, выступающего в качестве продавца;
2) название документа, удостоверяющего право частной
собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом,
указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя,
отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на
основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
гражданина, выступающего в качестве покупателя;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного
участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана
или чертежа районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству.
Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 10
июня 1993 г. Регистрационный N 275 |