ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
2 апреля 2003 г.
N 27-0-10/105-Л737
(Д)
Статьей 257 Налогового кодекса Российской Федерации установлено,
что расходы на приобретение, сооружение и изготовление объекта
основных средств, его доставку и доведение до состояния, в котором он
пригоден для использования (за исключением сумм налогов, подлежащих
вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Налоговым
кодексом), учитываются в составе первоначальной стоимости основного
средства.
Таким образом, расходы по приобретению права заключения договора
аренды земли под строительство здания, как необходимые и связанные с
сооружением основного средства (здания), включаются в первоначальную
стоимость основного средства и подлежат учету в целях налогообложения
после ввода здания в эксплуатацию через амортизационные отчисления в
порядке, предусмотренном статьей 259 Налогового кодекса.
При этом предусмотренные договором суммы арендной платы,
внесенные до ввода в эксплуатацию, на основании вышеизложенного также
подлежат учету в составе первоначальной стоимости объекта основных
средств.
Суммы арендной платы, вносимые в соответствии с договором аренды
после введения основного средства в эксплуатацию, подлежат учету в
уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль в случае, если эти
расходы удовлетворяют условиям признания расходов, установленных
пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса, в частности, если здание
эксплуатируется в рамках деятельности, направленной на получение
дохода.
Начальник Управления
организации работы
с налогоплательщиками
Министерства РФ
по налогам и сборам
И.А.КОЛОТИЙ
2 апреля 2003 г.
N 27-0-10/105-Л737 |