ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ
"ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ
ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
17 марта 2004 г.
N 137
(Д)
В целях организации работы Управления приватизации и оформления
прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы "Об
организации работы органов исполнительной власти города Москвы,
городских организаций в режиме "одного окна" от 05.08.2003 N 660-ПП и
распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме
"одного окна":
1. Утвердить Положение о порядке приема и выдачи документов при
осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к
ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство
жилья (приложение N 1).
2. Установить, что заверение подписью записи в штампе об учетной
регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц
в строительство жилья (регистрационный номер и дата регистрации),
выписки из реестра учетной регистрации осуществляется начальником
Управления приватизации и оформления прав собственности (Глазкова
Ю.А.) и заместителем начальника Управления приватизации и оформления
прав собственности (Родионова Н.В.).
3. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение
Комитета муниципального жилья Правительства Москвы N 89-а от
14.04.1998:
3.1. Подпункт 3.2 распоряжения исключить.
3.2. Пункт 4 распоряжения дополнить новым подпунктом следующего
содержания:
"4.5. Обеспечить учет в программно-техническом комплексе
"Инвестиции" актов о результатах реализации инвестиционного проекта
(документов о выполнении Сторонами обязательств по инвестиционным
контрактам)".
3.3. Абзац 2 дефис 2 раздела 1 приложения 1 изложить в следующей
редакции:
"проверка документов на соответствие действующему
законодательству Российской Федерации, г. Москвы, в том числе
требованиям распоряжения Премьера Правительства Москвы от 19.01.94 N
88-РП и распоряжения Мэра от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
3.4. Абзац 2 дефис 3 раздела 1 приложения 1 дополнить текстом
следующего содержания:
"проверка на исполнение обязательств (наличие документа о
выполнении обязательств по договорам о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья в части инвестирования квартиры
соответствующей площади и с другими параметрами, указанными в
договоре)".
3.5. Абзац 2 раздела 5 приложения 1 к распоряжению изложить в
следующей редакции:
"К заявлению об учетной регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и
дополнений к ним) должны быть приложены документы в объеме перечня пп.
9.3 и 9.4, оформленные с учетом рекомендаций приложения 2 к
распоряжению Мэра от 28.11.98 N 935-РМ, и документы, подтверждающие
оплату учетной регистрации".
3.6. Абзац 5 раздела 5 приложения 1 изложить в следующей
редакции:
"Регистрационные действия начинаются с момента приема документов
и осуществляются в срок не более 15 дней со дня подачи заявления и
необходимых документов. По завершении учетной регистрации заявителю
под расписку возвращаются только подлинники представленных документов.
Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и
оформления прав собственности до передачи в архив в установленном
порядке".
3.7. Абзац 1 раздела 6 дополнить 3 дефисами следующего
содержания:
"- договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует
требованиям законодательства Российской Федерации;
- подписан акт реализации инвестиционного контракта;
- при наступлении срока выполнения обязательств инвестором по
договору на строительство жилья не представлен документ об исполнении
обязательств инвестором".
3.8. Раздел 6 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"В случае отказа в учетной регистрации при повторном обращении
требуется повторная оплата за проведение учетной регистрации".
3.9. Раздел 6 приложения 1 дополнить новыми абзацами следующего
содержания:
"Проведение учетной регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и
дополнений к ним) может быть приостановлено не более чем на 30 дней в
случае необходимости получения дополнительной информации.
Уведомление о приостановлении учетной регистрации направляется в
течение трех дней с момента принятия решения о приостановке.
В случае непредставления сведений заявителю направляется
мотивированный отказ в проведении учетной регистрации.
Учетная регистрация договоров о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним)
может быть прекращена до внесения записи в реестр учетной регистрации
на основании заявления уполномоченного лица".
3.10. Раздел 7 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"При принятии решения о проведении учетной регистрации договора о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
уполномоченный сотрудник вносит данные в реестр учетной регистрации
договоров, изменений и дополнений к ним, в том числе реквизиты,
наименование, объект договора, объем инвестирования, данные о
соинвесторе. На договоре о привлечении финансовых средств физических
лиц в строительство жилья (изменениях или дополнениях) проставляются
штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата внесения в
реестр учетной регистрации договоров (изменений и дополнений к ним),
которые заверяются подписью уполномоченного сотрудника Управления
приватизации и оформления прав собственности и специальной печатью
Департамента".
4. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдаче договоров о
передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (приложение N
2).
5. Утвердить форму заявления об учетной регистрации договоров о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
(приложение N 3).
6. Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы Иванову Ю.В. в недельный срок подготовить
предложения по обеспечению сектора по работе с инвестиционными
проектами необходимыми профессиональными кадрами, выделению
дополнительных помещений и технических мощностей для обеспечения
бесперебойной работы в режиме "одного окна".
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г.
N 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов
при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений
к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство
жилья, осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав
собственности в режиме "одного окна".
1. Общие положения.
1.1. Порядок осуществления учетной регистрации договоров о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
(изменений, дополнений к ним) определяется действующим
законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Мэра
города Москвы N 935-РМ от 28.11.1997 "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров
о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в
режиме "одного окна", распоряжением Мэра от 09.12.1999 N 1411-РМ "О
дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной
деятельностью в жилищной сфере в городе Москве", распоряжением
Комитета муниципального жилья от 14.04.1998 N 89-а "Об организации
работ по учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в строительство жилья".
1.2. При осуществлении учетной регистрации Управлением
приватизации и оформления прав собственности физическим и юридическим
лицам выдаются следующие документы:
- выписка из реестра учетной регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья;
- оригиналы договоров о привлечении финансовых средств физических
лиц в строительство жилья (изменения, дополнения к ним) со штампом
учетной регистрации.
2. Порядок представления документов для учетной регистрации
договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в
строительство жилья (изменений и дополнений к ним).
2.1. Перечень документов, необходимых для регистрации договоров о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о
проведении учетной регистрации в установленной форме;
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств
по договорам о привлечении финансовых средств в части инвестирования;
- поэтажный план с выделением конкретной квартиры;
- документ об оплате учетной регистрации;
- доверенность на представление интересов
юридического/физического лица в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы по вопросу проведения учетной регистрации;
- все подлинные экземпляры договора, а также копия договора,
заверенная уполномоченным лицом.
2.2. Перечень документов, необходимых для регистрации изменений и
дополнений к договорам о привлечении финансовых средств физических лиц
в строительство жилья:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о
проведении учетной регистрации;
- документ об оплате учетной регистрации;
- оригинал и копия договора о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья, прошедших учетную регистрацию;
- все подлинные экземпляры изменения или дополнения к договору, а
также копии;
- документы, дающие основания для внесения изменений или
дополнений в договор (копия нового паспорта и т.п.).
2.3. Документы, на основании которых осуществляется
инвестирование, поэтажный план представляются в заверенных
уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных
актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного
листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью
уполномоченного лица и печатью.
2.4. После проведения учетной регистрации оригиналы договоров
(изменений, дополнений) о привлечении финансовых средств физических
лиц в строительство жилья выдаются при предъявлении доверенности и
паспорта уполномоченному лицу под расписку. Копии представленных
документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав
собственности до передачи в архив в установленном порядке.
3. Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых
средств физических лиц в строительство жилья выдается в течение 7 дней
с момента подачи следующих документов:
- заявление инвестора или уполномоченного лица;
- заверенная копия договора (изменения или дополнения) со штампом
об учетной регистрации;
- доверенность.
Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала
доверенности, паспорта.
Приложение N 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г.
N 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ
НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов
при подготовке договоров о передаче прав на результаты инвестиционной
деятельности, осуществляемой Управлением приватизации и оформления
прав собственности в режиме "одного окна".
1. Общие положения.
1.1. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты
инвестиционной деятельности определяется действующим законодательством
Российской Федерации, в том числе распоряжением Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке
работы Департамента в режиме "одного окна", постановлением
Правительства Москвы N 660-ПП от 05.08.2003 "Об организации работы
органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в
режиме "одного окна".
2. Порядок подготовки договоров о передаче
прав на результаты инвестиционной деятельности.
2.1. Перечень документов, необходимых для подготовки договоров о
передаче прав на результаты инвестиционной деятельности:
- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для
подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной
деятельности;
- инвестиционный контракт;
- протокол поквартирного распределения долей;
- договор о приобретении площади инвестором (договор
соинвестирования, договор уступки и др.);
- акт реализации контракта (при наличии).
Документы, на основании которых осуществляется инвестирование,
представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют
заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы,
состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты,
пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.
2.2. Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной
деятельности выдаются не позднее 30 дней с момента представления всех
необходимых документов уполномоченному лицу под расписку при
предъявлении доверенности и паспорта. Копии представленных документов
хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до
передачи в архив в установленном порядке.
Приложение N 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г.
N 137
Заместителю руководителя
Департамента жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
Долгушиной О.В.
от _____________________
Просим Вас дать указание соответствующим службам провести учетную
регистрацию договора (указать адрес, реквизиты договора).
Приложение
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
----------------------------------------------------------------------------------------
|N | Заявитель | Название | Адрес | Оплата | Дата | Дата | Подпись |
|п/п | | и реквизиты | | (реквизиты | обращения | выдачи | получившего |
| | | документа | | платежного | | | |
| | | | | документа) | | | |
|----|-----------|-------------|-------|------------|-----------|--------|-------------|
| | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------
"_______" __________________ _________ г.
(число) (месяц) (год)
____________________ ___________________ _______________________
(должность) (фамилия, инициалы) (подпись) |