ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ В 2003 ГОДУ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
25 марта 2003 г.
N 193-ПП
(ПРМ)
В целях выполнения Программы Правительства Москвы на 2003 год,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 31.12.2002 N
1080-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства
Москвы на 2002 год и Программе Правительства Москвы на 2003 год", и по
результатам применения Методики расчета арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
1. Считать 2003 год переходным периодом по применению Методики
расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы (далее - Методика),
основанной исходя из оценки рыночной стоимости объекта аренды в
соответствии с требованиями федерального законодательства.
2. Департаменту имущества города Москвы:
2.1. Производить расчет арендной платы за вновь сдаваемые в
аренду нежилые помещения по Методике, утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП "Об итогах работы Комплекса
по имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в 2001 году
по привлечению ресурсов в бюджет города и задачах Комплекса на 2002
год".
2.2. По договорам аренды, заключенным до 1 июля 2002 года и срок
действия которых не истек, арендную плату на 2003 год рассчитывать по
Методике (п.2.1). При этом увеличение размера арендной платы на 2003
год допускается не более чем в два раза по сравнению с установленной
на 2002 год.
2.3. При наличии договоров субаренды на арендуемые площади
(п.2.2), оформленные по льготной ставке арендной платы, арендная плата
за площади, сданные в субаренду, рассчитывается в соответствии с
Методикой (п.2.1) до окончания срока субаренды.
2.4. При проведении оценки рыночной стоимости объектов аренды
учитывать произведенные арендатором затраты на капитальный ремонт
арендуемых нежилых помещений в случаях, когда проведение капитального
ремонта было согласовано собственником в установленном порядке.
Действие настоящего пункта не распространяется на договоры
аренды:
- условием заключения которых было проведение капитального
ремонта за счет средств арендатора,
- если арендатор на время проведения капитального ремонта
освобождался от платы за арендуемое помещение.
3. Установить, что при согласии заинтересованных сторон
(собственника, арендатора и субарендатора) договор субаренды может
быть перезаключен на договор аренды в установленном порядке.
4. Предоставить организациям инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства, для которых в соответствии с п.13 постановления
Правительства Москвы от 23.01.2001 N 87-ПП "О Комплексной программе
развития и поддержки малого предпринимательства в г.Москве на
2001-2003 гг." ставки арендной платы установлены в особом порядке:
- право заключения договоров аренды городского недвижимого
имущества на срок до 5 лет (если иной срок не установлен городскими
нормативными правовыми актами), с ежегодным подтверждением отнесения к
числу организаций инфраструктуры поддержки малого предпринимательства;
- право сдачи арендованного городского недвижимого имущества в
субаренду субъектам малого предпринимательства Москвы, внесенным в
Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, и организациям
инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в установленном
порядке.
5. Департаменту имущества города Москвы совместно с Комплексом
экономической политики и развития Правительства Москвы:
5.1. Разработать и представить во П квартале 2003 года на
утверждение Правительства Москвы предложения по корректировке Методики
расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы, утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП, и по
порядку ее применения.
5.2. Внести во П квартале 2003 года на утверждение Правительства
Москвы предложения о внесении изменений в распоряжение Правительства
Москвы от 15.01.2002 N 32-РП "Об утверждении Положения о
Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов об установлении в
особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в
собственности города Москвы, и ее персонального состава" с учетом
п.5.1 настоящего постановления.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. В недельный срок в установленном порядке внести на
рассмотрение Правительства Москвы предложения о размере минимально
допустимой величины арендной платы.
6.2. До 1 июня 2003 года завершить оценку рыночной стоимости
объектов нежилого фонда, сданного в аренду, и результаты представить в
Комплекс экономической политики и развития Правительства Москвы.
7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
26.02.2002 N 150-ПП "О порядке расчета ставок арендной платы за
нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности города
Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
25 марта 2003 г.
N 193-ПП |