ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 декабря 2004 г.
N 03-06-05-05/43
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает, что ввиду отсутствия документов, касающихся
заключенного договора аренды, дать однозначный ответ на поставленные
вопросы не представляется возможным. При этом необходимо учитывать
следующее.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде
единого налога на вмененный доход применяется по решению субъекта
Российской Федерации в отношении, в частности, розничной торговли,
осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по
каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров,
палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том числе не
имеющие стационарной торговой площади.
В соответствии со статьей 346.27 Кодекса стационарной торговой
сетью признается торговая сеть, расположенная в специально
оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их
частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные
системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и
подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых
объектов относятся магазины, павильоны и киоски.
Данной статьей Кодекса определено, что под магазином понимается
специально оборудованное стационарное здание (его часть),
предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и
обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми
помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и
подготовки их к продаже, а площадью торгового зала - площадь всех
помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для
торговли, определяемая на основе инвентаризационных и
правоустанавливающих документов.
В целях применения единого налога на вмененный доход к
правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся любые
имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети
документы, содержащие необходимую информацию о назначении,
конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а
также информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом
(договор передачи (договор купли-продажи) нежилого помещения;
технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации,
договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей),
разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и
т.п.).
В случае если для осуществления розничной торговли заключены два
отдельных договора аренды помещений, в каждом из которых площадь
торгового зала не превышает 150 квадратных метров, и в каждом зале
предполагается установить отдельный контрольно-кассовый аппарат, то
арендуемые помещения рассматриваются как отдельные объекты организации
торговли, и, соответственно, площадь торгового зала в целях применения
главы 26.3 Кодекса должна определяться отдельно по каждому объекту
организации торговли.
В случае если для осуществления розничной торговли заключен один
договор аренды на все помещения, то в целях применения главы 26.3
Кодекса указанные помещения рассматриваются как один объект
организации торговли, и при определении площади торгового зала
учитывается площадь всех помещений, используемых для торговли.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.ИВАНЕЕВ
21 декабря 2004 г.
N 03-06-05-05/43 |