ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
26 марта 1999 г.
N 01-3-09/561
(НАБ 99-10)
Департамент по налоговому законодательству и взаимодействию с
законодательными органами рассмотрел ваше письмо от 27.01.99
N 06-09/1120 и сообщает.
1. Согласно пункту 2 статьи 5 Налогового кодекса Российской
Федерации акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие
новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки,
устанавливающие или отягчающие ответственность за налоговые
правонарушения, устанавливающие новые обязанности или иным образом
ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а
также иных участников отношений, регулируемых законодательством о
налогах и сборах, обратной силы не имеют.
Таким образом, в случае если гражданско-правовое отношение
возникло, совершены действия по передаче товаров (работ, услуг) до
установления налога с продаж на соответствующей территории, а расчет
отложен во времени, то на данное правоотношение не распространяет свое
действие Закон города Санкт-Петербурга "О налоге с продаж".
2. Арендодатель осуществляет деятельность (предпринимательскую)
по предоставлению во временное владение и пользование или во временное
пользование имущество.
В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса
Российской Федерации услугой для целей налогообложения признается
деятельность, результаты которой не имеют материального выражения,
реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
Следовательно, деятельность арендодателя по предоставлению
имущества в аренду признается услугой.
В соответствии со статьей 39 Налогового кодекса оказание услуг
одним лицом другому лицу признается реализацией услуг.
Исходя из вышеизложенного, в случае сдачи имущества в аренду за
наличный расчет стоимость аренды подлежит налогообложению налогом с
продаж. В этом случае сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором,
должна включать сумму налога с продаж согласно Закону Российской
Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в
Российской Федерации".
3. В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона Российской
Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в
Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж
признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или
оптом за наличный расчет.
Поэтому объект налогообложения по налогу с продаж определяется
вне зависимости от порядка отражения указанных операций на счетах
бухгалтерского учета.
4. Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости)
относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты
и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "0б основах
налоговой системы в Российской Федерации" определено, что не являются
объектом налогообложения по налогу с продаж стоимость зданий,
сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к
недвижимому имуществу.
Следовательно, стоимость данных объектов льготируется независимо
от изменения функционального назначения недвижимости и формы участия в
их реконструкции физическими лицами.
Руководитель департамента
по налоговому законодательству
и взаимодействию с законодательными
органами Министерства РФ
по налогам и сборам
Н.Е.Квачева |