ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 марта 2005 г.
N 03-05-01-07/6
(Д)
Приложение
к письму Центрального банка
Российской Федерации
от 18 апреля 2005 года
N 62-Т
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо Департамента банковского регулирования и надзора от 22.10.2004
N 15-7-2-15/3747 о расчетах простыми векселями при покупке жилья и
сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на
предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере
фактически понесенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически
израсходованным им на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них.
По смыслу приведенных выше положений закона налогоплательщик
имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных
на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также
в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме.
К фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например,
передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в
обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или
долю в них.
Следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет
исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу
подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса также является расходами,
дающими право на получение имущественного налогового вычета.
Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую
базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса не только в случае произведения расходов
на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при
передаче прав по векселю.
Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель
может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том
случае, если он сам был приобретен им в рамках гражданско-правовых
отношений у третьего лица.
Выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости
жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель не
передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя
обязательство в совершении платежа по векселю в будущем.
Заместитель
Директора департамента
А.И.ИВАНЕЕВ
28 марта 2005 г.
N 03-05-01-07/6 |