Чтобы получить сведения о каком-либо здании, нужно знать его кадастровый номер, в крайнем случае, адрес. Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о любом объекте недвижимости и все зарегистрированные объекты в базе отражены на публичной кадастровой карте.

Проверка через кадастровый номер

Кадастровый номер присвоенный зданию после проведения постановки объекта недвижимости на кадастровый учет помогает выяснить, насколько юридически прозрачен объект и отображает:

• Региональную принадлежность;
• Административный округ;
• Кадастровый квартал (микрорайоны мегаполисов или небольшие поселения);
• Номер участка земли.

База Росреестра позволяет бесплатно получить общую информацию об объекте или. Полная информация об объекте содержится в расширенной выписке ЕГРН и доступна после уплаты госпошлины.

Быстро и удобно получить сведенья онлайн можно через ресурс ЕГРНка. По ссылке https://egrnka.ru/proverit-zdanie/ можно заказать выписку ЕГРН за 10-15 минут, в электронном виде заверенную ЭЦП Росреестра. Документ будет обладать такой же юридической силой как и бумажный экземпляр. Для получения документа, на сайте EGRNKa.ru необходимо в поиске ввести либо кадастровый номер здания, либо его адрес, ознакомиться с информацией об объекте и в случае необходимости оформить справку.

Для чего нужна кадастровая проверка

Чтобы не заключить договор на покупку помещения с обременением, следует тщательно проверить здание по кадастровому номеру. В противном случае можно заполучить здание, находящееся под арестом или в качестве залогового объекта. Такие помещения на законодательном уровне невозможно купить или продать и даже сдать в аренду.

Веб-сервис Единого реестра дает информацию осведомительного характера. Документом с юридической силой признается официальная выписка из ЕГРН. С ее помощью выясняется два момента: присутствует ли юридический запрет на предмет купли-продажи объекта и существование претензий третьих лиц на интересующее помещение.

Без выписки нельзя купить или продать недвижимое имущество. Даже при дарении, вступлении в наследство и прочих перемещениях недвижимости не обойтись без этого документа. Изучить техническую документацию и другие вопросы по объекту можно только после юридического анамнеза. В ином случае деньги уйдут мошенникам.

Какие данные отображает выписка

Каждый объект недвижимости либо земельный участок, зарегистрированный на территории России, отображается в Едином Госреестре. Документ информирует заинтересованных лиц о следующих характеристиках:

• Общее описание объекта;
• Территориальные границы участка;
• Информация по всем собственникам;
• Сведения о заказчике выписки;
• Тип владения собственности;
• Наличие ограничительных мероприятий (арест, залог и так далее);
• Проектировка здания;
• Данные регистрирующего органа.

Проверяться будут данные по:

• Законности документации (права владения) продавца;
• Коммунальным обязательствам;
• Обременениям;
• Количеству прописанных жителей, а также по их согласию на продажу помещения.

Надо понимать, что информация в реестре постоянно изменяется, но заказчик получит только актуальные на сегодняшний день данные. На ресурсе ЕГРНка за 10-15 минут можно сделать официальный запрос в базу Росреестраи и получить на указанный e-mail электронный документ заверенный ЭЦП, обладающий юридической силой как и бумажный вариант.

Пошаговая инструкция проверки

Главное удобство заказа выписки на портале ЕГРНка заключено в том, что для его оформления не нужно идти по инстанциям и ждать документа 3-5 рабочих дней. Чтобы заказать документ, потребуется:

1) Зайти на сайт EGRNKa.ru и в поисковой строке прописать адрес помещения либо его кадастровый номер и кликнуть клавишу «Найти».

2) Найти в перечне нужный объект и нажать «Подробнее».

3) Ознакомиться с информацией объекта, выбрать нужный вариант оформления и прописать e-mail куда будут отправлены документы. Нажать клавишу «Заказать документы».


4) Произвести оплату госпошлины, выбрав нужный вариант оплаты.

Существует вариант заказа выписки ЕГРН и через портал Госуслуг или при личном посещении МФЦ. В этом случае нужно понимать, что обращение в эти инстанции отнимет гораздо больше времени и документ придется ждать до 7 дней.

Проверка здания онлайн

Источник: https://egrnka.ru/proverit-zdanie/