Рынок жилья в Европе представлен самыми разнообразными предложениями, однако, как показывает практика, аренда остаётся здесь преимущественным выбором. В то же время в странах бывшего Союза оптимальным вариантом является всё-таки недвижимость в собственности. На чём стоит остановиться в итоге тем, кто отправляется на ПМЖ в ЕС?
Как правильно рассчитать выгоду аренды или покупки недвижимости
В первую очередь, стоит просчитать те выгоды, что получит арендатор или потенциальный владелец приобретаемого жилья. Нелишним будет составить даже отдельную таблицу. Расчёт аренды квартиры в ней необходимо учитывать на конкретном примере, принимать во внимание нужно непосредственно стоимость и тенденции к её повышению, а также возможность ежегодно откладывать конкретные суммы.
Накопления на жильё стоит разместить во втором столбике, таким образом, удаётся рассчитать те выгоды, к которым приведут накопления на новую квартиру. План действий для того, кто решается на столь глобальные инвестиции, можно разработать на ближайшие пару десятков лет. Если принято решение арендовать жильё, то ежемесячно допустимо откладывать средства, которых будет достаточно для вложений в облигации под 10% ежегодно.
Главные преимущества аренды квартиры в европейских государствах
К аренде жилья многие относятся, как к временному варианту, и в этом нет ничего удивительного. Если речь идёт о странах бывшего СССР, то с покупкой жилья всё понятно, за границей же долгосрочно арендованная недвижимость – весьма выгодное решение. Перспективным его назвать, конечно, нельзя, однако каждый в данном случае оценивает свои возможности, а также объективные преимущества и недостатки. К числу первых относятся:
- Повышенная мобильность. Главным преимуществом съёмного жилища является возможность переехать в любой момент. Продавать квартиру в подобной ситуации уже не приходится, равно как задумываться о приобретении нового объекта недвижимости. Такое решение идеально подходит для активных молодых людей, которые не привыкли долго задерживаться на одном и том же месте.
- Возможность проживать в самых престижных районах населенных пунктов. Как правило, по определённым адресам и цены на аренду недвижимости предлагаются приемлемые. Кроме того, всегда можно отыскать жильё с разделением арендной платы на две части.
- Отсутствие необходимости тратить деньги на обслуживание жилья. Налог на недвижимость, космический ремонт, равно как и капитальный – всё это обходит стороной арендатора.
- Возможность сменить окружение. Не всегда с соседями по арендованному жилищу везёт. В этом случае можно с лёгкостью сменить место проживания.
Покупка жилья и преимущества подобного решения
В отличие от арендованного, собственное жильё предоставляет каждому владельцу чувство защищённости, всё-таки речь идёт о вложении в будущее. Преимуществами такого варианта являются:
- Возможность сдавать объект недвижимости в аренду. Получается, что оплата покрывает все затраты, при этом перебраться в собственную квартиру можно в любой удобный момент.
- Возможность заработать на продаже. Расценки на недвижимость возрастают ежегодно. Достаточно приобрести жильё без чистовой отделки и спустя несколько лет продать его уже с ремонтом для того, чтобы покрыть все затраты и получить дополнительную прибыль.
- Полная свобода действий. Хозяин квартиры может делать со своей собственностью всё что угодно. Делать ремонт, перепланировку, заводить домашних животных – всё это доступно, если ты владелец.
Однозначно ответить на вопрос о том, что выгоднее и лучше – аренда или покупка квартиры – никак нельзя. Только комплексный подход к планированию финансов позволяет отыскать тот самый вариант, который подойдет в конкретной ситуации. Миграционные юристы из International Business однозначно отмечают необходимость проведения самой тщательной проверки жилья перед покупкой. Это позволит исключить любые «подводные камни» и провести сделку по всем правилам. Важно обращаться к профессионалам, которым известны все тонкости подобных мероприятий.