Сегодня суббота, 13.08.2022: публикаций: 2362
23.07.2013 16:59
Новости.
Просмотров всего: 1663; сегодня: 1.

Регистраций стало меньше

Регистраций стало меньше

Как известно, сделка с недвижимостью считается состоявшейся после государственной регистрации договора. Также покупателю всегда было необходимо официально зарегистрировать и новые права на приобретенное жилье. Однако не так давно, в марте текущего года, в правила регистрации сделок с недвижимостью были внесены существенные изменения. Были изменены регистрационные процедуры, введен новый порядок оформления. О новых правилах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

До внесения изменений правила предусматривали две процедуры регистрации – государственную регистрацию договора сделки и государственную регистрацию перехода права собственности. Введены они были для дополнительной защиты сторон при проведении операции. Подразумевалось, что сначала стороны будут регистрировать подписанный договор, после чего проводить все необходимые расчеты и передавать объект и лишь после этого регистрировать право собственности.

Однако практика показала, что участники сделок с недвижимостью всегда стараются сэкономить время, поэтому в основной своей массе почти всегда подают документы сразу на обе процедуры одновременно. Таким образом, двойная процедура оказалась ненужной, к тому же она создает лишние хлопоты не только сторонам сделки, но и работникам регистрирующих органов. Поэтому двойная регистрация в итоге была отменена, и теперь граждане могут не тратить лишнее время на заполнение бланков и оплату госпошлин.

Стоит отметить, что по новым правилам будут регистрироваться лишь сделки, заключенные после 1 марта 2013 года. К сделкам, заключенным до этого времени, новые правила не применяются, регистрацию придется проходить дважды.

Также новые поправки коснулись и некоторых спорных моментов российского законодательства. Например, пункт 9 новой статьи 8.1 Гражданского кодекса гласит, что убытки, которые заявитель понес в результате неправомерного отказа уполномоченных органов в регистрации сделки, подлежат возмещению за счет средств государства. Однако четкой регламентации этого процесса так до сих пор и нет, все по-прежнему можно решить лишь через суд.

В целом, новый закон оставил много вопросов нерешенными. Например, п.7 указанной статьи говорит о том, что лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в госреестр отметки о возражении лица, право которого было зарегистрировано ранее. Однако пока не установлено, куда именно должна вноситься данная отметка, должна ли она появляться при выдаче информации из ЕГРП, как будет происходить снятие этих отметок и т.д. Все данные вопросы должны быть регламентированы подзаконными актами, однако выпускать их власти пока не торопятся.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...