Сегодня пятница, 19.08.2022: публикаций: 2363
18.09.2013 14:58
Новости.
Просмотров всего: 3783; сегодня: 2.

Real Estate Law: отмена категорий земель – хаос или предвестник порядка?

Real Estate Law: отмена категорий земель – хаос или предвестник порядка?

К 2016 году Минэкономики планирует отменить деление земель на категории по целевому назначению, в связи с чем, был подготовлен соответствующий законопроект. Эксперты Real Estate Law разбираются в документе и возможных его последствиях.

Минэкономики готовит проект закона об отмене категорий земель уже во второй раз. Первый документ был вынесен на рассмотрение Госдумы еще в 2012 году. Однако тогда, он был признан сырым и отправлен на доработку. По словам разработчиков законопроекта, он призван снизить барьеры для застройки и улучшить предпринимательский климат в сфере строительства. Но в первом варианте документа было найдено множество недоработок.

Так, муниципальные власти были наделены полной свободой в определении и изменении границ зон, а также в наделении этих зон разрешенными видами использования. Это и была основная претензия к разработчикам, ведь в этом случае никакого контроля «сверху» за застройкой земель производиться не будет, а это ставит под удар в первую очередь земли сельхозназначения, которые рискуют быть полностью и плотно застроенными.

Приняв во внимание претензии и пожелания, в Минэкономики был доработан законопроект и представлен общественности в 2013 году. По новому документу, правительство России определяет список особо ценных сельхозземель, которые не подлежат застройке. Кроме того, федеральное правительство должно разработать порядок зонирования и присвоения им видов использования. На этот раз в документе прописана даже плотность застройки для разных видов использования земли. Таким образом, разработчики постарались исправить основные недочеты первого документа.

Однако, эксперты Real Estate Law видят и последнем законопроекте большое количество «белых пятен». Так в документе нет определения зоны – основного понятия, используемого в новом законе. Кроме того, так и не была разработана классификация видов разрешенного использования земель. Не говоря о том, что не понятен порядок определения и изменения границ зон. Но самое главное, из документа не ясно каким образом и основываясь на какое финансирование будут проведены описанные в законе изменения. А это увеличивает риски того, что категории земель будут отменены, а зоны так и не будут введены.

Real Estate Law специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье. Более 10 лет наши экперты работают на рынке недвижимости и оттачивают свои умения, что бы такое важное событие, как покупка дома, квартиры проходило максимально комфортно для участников сделки. Юристы Real Estate Law оказывают правовое сопровождение сделок с недвижимостью как российским, так и с зарубежным клиентам.


Ньюсмейкер: Real Estate Law — 8 публикаций
Поделиться:

Интересно:

От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
19.08.2022 12:36 Аналитика
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё...
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
19.08.2022 12:23 Товары и услуги
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
Жители Москвы и Московской области смогу пройти бесплатное обучение в рамках национального проекта «Демография». В России была запущена масштабная государственная программа переобучения и дополнительного профессионального образования для безработных граждан, женщин с маленькими детьми и людей...
18.08.2022 15:23 Новости
«Балтийский лизинг» улучшил условия экспресс-лизинга оборудования
«Балтийский лизинг» анонсировал очередные улучшения программы экспресс-лизинга оборудования. Теперь в рамках упрощенного порядка рассмотрения сделок с оборудованием клиентам компании доступны авансы от 5% и срок сделки до 60 месяцев, размер максимальной задолженности по экспресс-продукту повышен до...
В Москве в полтора раза вырос поиск мест культуры и отдыха
18.08.2022 13:32 Аналитика
В Москве в полтора раза вырос поиск мест культуры и отдыха
Отечественный геосервис 2ГИС и лаборатория СберИндекс летом текущего года зафиксировали заметный рост интереса россиян к посещению мест культуры и отдыха. По данным геосервиса 2ГИС, в первые два месяца лета 2022 года количество поисков музеев, парков, художественных галерей и выставок на картах...
Воздушный Eggdrop:  АндерСон запускает трендовый завтрак в России
18.08.2022 12:35 Товары и услуги
Воздушный Eggdrop: АндерСон запускает трендовый завтрак в России
Сеть семейных кафе «АндерСон» меняет привычные представления о бургерах и запускает совершенно новый формат модных завтраков в кафе и на бегу – eggdrop. Теплая булочка бриошь обязательно со взбитым кремообразным скрэмблом в сочетании с различными начинками станет идеальным выбором для любого утра...