Сегодня четверг, 11.08.2022: публикаций: 2362
23.09.2013 11:02
Новости.
Просмотров всего: 1639; сегодня: 1.

Пора въезжать: завершающие этапы строительства

Пора въезжать: завершающие этапы строительства

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости всегда с нетерпением ждут окончания строительства, дабы с легкой душой и чистым сердцем въехать наконец в свое собственное жилье и заняться его обустройством. О том, как проходят завершающие этапы строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Завершающий этап строительства многие по привычке называют «сдачей госкомиссии» или и вовсе просто «госкомиссией», однако никаких комиссий в строительной сфере давно уже не существует. Они работали лишь до принятия Градостроительного кодекса РФ в 2004 году. Сейчас процедура приемки и ввода дома в эксплуатацию значительно упрощена. В соответствии с указанным кодексом, она осуществляется органами местной власти. Непосредственно в столице – комитетом государственного строительного надзора, подчиняющегося правительству Москвы, в Подмосковье же – органами местного самоуправления или органами федеральной власти (администрациями).

Прежде чем обращаться в указанные органы, девелопер должен серьезно подготовиться. Ему необходимо выполнить весь комплекс строительно-монтажных, инженерных работ, собрать всю исполнительную документацию и подписанные акты, а также заключить договор на техобслуживание. В доме должны подаваться все необходимые ресурсы: вода, свет, отопление и т.д. Также застройщику необходимо подготовить справки о выполнении всех технических условий и норм.

Итоговая проверка назначается Госстройнадзором. В нее входят представители пожарной инспекции, санэпиднадзора и различные специалисты по электричеству, строительству и т.д. Они проверяют всю исполнительную и проектную документацию, проведенные работы и сверяют все это с действующими строительными нормами. Если никаких нареканий у комиссии не возникло, то застройщику выдается «Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации». После этого уже выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

А когда же, собственно, начинают запускать самих жильцов? Выдавать ли ключи жильцам до ввода дома в эксплуатацию и разрешать начинать ремонтные работы – данный вопрос чаще всего решается в индивидуальном порядке. Раньше практика заселения до ввода дома в эксплуатацию была широко распространена. Однако, по словам специалистов ГК «МИЦ», от неё все же лучше отказаться, так как проведение ремонтных работ на завершающем этапе может быть небезопасно. К тому же застройщика за это могут серьезно оштрафовать. Так что, скорее всего, ключи от квартир жильцы получат уже после выдачи официального разрешения.

А что делать в том случае, если комиссия прошлась по дому лишь формально, а на деле в доме обнаружились серьезные недоделки? В соответствии с ФЗ-214, на каждый объект долевого строительства устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет. То есть, при обнаружении какого-либо брака застройщик или подрядная организация должны устранить его за свой счет. Если же он обнаружился по истечении гарантийного срока, то жильцам придется устранять его своими силами. Однако крупные строительные компании, дорожащие своей репутацией, как правило, не допускают никаких оплошностей и серьезно относятся к результатам своего труда.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...
04.08.2022 09:58 Аналитика
ЦАО стал лидером по росту цен на новостройки бизнес-класса в Москве
Новостройки бизнес-класса в ЦАО выросли за год в цене на 37% – это самый высокий показатель среди прочих округов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках во II квартале составила 455 тыс. рублей. Впрочем, самые дорогие новостройки...
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
03.08.2022 15:59 Мероприятия
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
31 июля 2022 года в Словении у знаменитой Русской часовни на перевале Вршич прошли традиционные мемориальные мероприятия в память русских военнопленных, погибших в Юлийских Альпах в 1916 году. Русская Свято-Владимирская часовня была возведена узниками австрийского лагеря военнопленных во время...
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
29.07.2022 21:55 Мероприятия
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
С 22 по 26 июля 2022 г. в рамках проекта «По пути великих открытий» команда школы № 709 г. Москвы повторила маршрут Второй Камчатской экспедиции и Академического отряда Великой Северной экспедиции. Участники прошли на байдарках по реке Сылве 125 километров. Участники начали своё движение в рамках...
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
29.07.2022 15:12 Интервью, мнения
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
Современная жизнь требует психологической готовности к изменениям и стрессоустойчивости. Одним из компонентов толерантности к стрессу является навыки снимать напряжение и расслабляться. Однако мало кому из родителей приходит в голову мысль, что этому тоже нужно учить ребенка. Умение снимать...