Сегодня четверг, 11.08.2022: публикаций: 2362
25.09.2013 15:04
Новости.
Просмотров всего: 2501; сегодня: 2.

Туда и обратно: переводим квартиру из нежилого фонда в жилой

Туда и обратно: переводим квартиру из нежилого фонда в жилой

Многие наслышаны о том, что квартиру, расположенную на первом этаже, при определенных условиях можно перевести в нежилой фонд и организовать уже в нежилом помещении магазин или, например, аптеку. А можно ли купить помещение, относящееся к нежилому фонду, и перевести его обратно в жилой и для чего это делается?

Что касается перевода нежилых помещений в жилые, наиболее распространенной в этом отношении является практика перевода и приватизации таких нежилых помещений, как чердаки и подвалы. Однако бывают и такие ситуации, когда помещение, изначально являвшееся жилым, было переведено в нежилое, а затем ему снова пытаются вернуть статус жилого.

Механизм перевода нежилых площадей в жилые так же, как и перевод жилых площадей в нежилые, осуществляется на условиях ст. 22 Жилищного кодекса РФ и в порядке ст. 23, 24 ЖК РФ с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

Сделать жилым нежилое помещение можно, во-первых, если в него можно попасть без использования прохода, через который можно попасть в другие жилые помещения, а во-вторых, если оно окажется пригодным для проживания, в том числе и после проведения в нем перепланировки.

По словам специалистов юридического отдела ГК «МИЦ», чтобы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо подать следующие документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда столицы:

- заявление о переводе из нежилого помещения в жилое;

- документ, устанавливающий личность заявителя (как правило, паспорт);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);

- план переводимого помещения с его техническим описанием;

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения.

Стоит отметить, что согласно ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое не допускается в том случае, если право собственности на данное помещение обременено правами третьих лиц. Орган, ответственный за перевод нежилого помещения в жилое, должен сообщить заявителю о своем решении не позднее, чем через 45 календарных дней со дня представления документов.

После того, как был осуществлен перевод помещения из нежилого в жилое, в нем должны соблюдаться установленные требования пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...
04.08.2022 09:58 Аналитика
ЦАО стал лидером по росту цен на новостройки бизнес-класса в Москве
Новостройки бизнес-класса в ЦАО выросли за год в цене на 37% – это самый высокий показатель среди прочих округов Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках во II квартале составила 455 тыс. рублей. Впрочем, самые дорогие новостройки...
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
03.08.2022 15:59 Мероприятия
В Словении прошли мероприятия в память о русских военнопленных
31 июля 2022 года в Словении у знаменитой Русской часовни на перевале Вршич прошли традиционные мемориальные мероприятия в память русских военнопленных, погибших в Юлийских Альпах в 1916 году. Русская Свято-Владимирская часовня была возведена узниками австрийского лагеря военнопленных во время...
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
29.07.2022 21:55 Мероприятия
125 километров маршрутом Беринга по Сылве
С 22 по 26 июля 2022 г. в рамках проекта «По пути великих открытий» команда школы № 709 г. Москвы повторила маршрут Второй Камчатской экспедиции и Академического отряда Великой Северной экспедиции. Участники прошли на байдарках по реке Сылве 125 километров. Участники начали своё движение в рамках...
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
29.07.2022 15:12 Интервью, мнения
Научите ребенка отдыхать и расслабляться
Современная жизнь требует психологической готовности к изменениям и стрессоустойчивости. Одним из компонентов толерантности к стрессу является навыки снимать напряжение и расслабляться. Однако мало кому из родителей приходит в голову мысль, что этому тоже нужно учить ребенка. Умение снимать...