Сегодня суббота, 13.08.2022: публикаций: 2362
30.09.2013 14:25
Новости.
Просмотров всего: 1991; сегодня: 2.

Особенность сделок, совершенных под влиянием угрозы, обмана, насилия

Особенность сделок, совершенных под влиянием угрозы, обмана, насилия

Если после заключения сделки купли-продажи жилья одна из сторон обратится в суд с заявлением, что заключила сделку не по своей воле, а под влиянием обмана, угрозы или насилия, и сможет это доказать, такую сделку признают недействительной. О том, когда сделки считаются совершенными недобровольно, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».

Сделкой, совершенной под влиянием угрозы или насилия, признается такая сделка купли-продажи, в которой одна сторона принуждает другую поступить в соответствии с волей принуждающего. Воздействие может носить как психологический, так и физический характер. Стоит отличать угрозу от психологического насилия. Угроза всегда направлена в будущее (потерпевшей стороне причиняют зло не в данный момент, а угрожают сделать это через какое-то время); также при угрозе принуждающая сторона не предпринимает никаких конкретных действий, а ограничивается косвенным давлением на волю потерпевшего.

«Чтобы сделку купли-продажи признали недействительной вследствие того, что она была совершена под влиянием насилия или угрозы, потерпевшая сторона должна доказать этот факт, а также то, что именно они явились непосредственной причиной совершения сделки», – сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

Когда говорится о сделке купли-продажи, совершенной под влиянием обмана, имеется в виду, что одна сторона возбудила в другой ложное представление относительно важных обстоятельств сделки. Иными словами, одна из сторон убедила другую в таких свойствах и последствиях сделки, которые заведомо наступить не могли. К слову, обман может иметь место как в форме действия (передача ложных сведений), так и в форме бездействия (например, умолчание об обстоятельствах, которые препятствуют заключению сделки). Первый тип носит название активного обмана, второй – пассивного. Ещё одна важная особенность обмана заключается в том, что по крайней мере одно из обстоятельств, в отношении которых лжет заинтересованная сторона, служит основанием для совершения сделки. Тем не менее, в общее содержание обмана могут входить и такие обстоятельства, которые не являются непосредственно причиной заключения сделки, но, несмотря на это, оказывают влияние на окончательное решение потерпевшего совершить сделку купли-продажи.

Доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, весьма сложно, особенно если имел место словесный обман. В любом случае потерпевшему нужно обратиться к адвокату, имеющему успешный опыт в подобных разбирательствах. Если потерпевшему удалось доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, то, согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, он должен получить от другой стороны все, что она приобрела в результате заключения сделки, а при невозможности возвратить полученное в натуре другая сторона должна возместить его стоимость в деньгах.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...