Сегодня суббота, 13.08.2022: публикаций: 2362
14.10.2013 13:30
Новости.
Просмотров всего: 1974; сегодня: 2.

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Как известно, приватизация осуществляется с согласия всех собственников жилья, которым уже исполнилось 14 лет. Что же касается лиц, не достигших возраста 14 лет, то их согласие не требуется, но они тоже участвуют в приватизации в обязательном порядке. О том, какие права есть у детей в муниципальных и приватизированных квартирах, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

С момента своего рождения ребенок получает право проживать с родителями по месту их регистрации. При этом неважно, о муниципальной или частной собственности идет речь. В случае если родители проживают в квартире, являющейся частной собственностью, они могут зарегистрировать в ней ребенка, даже если другие сособственники против. Однако ребенок получает именно регистрацию в данной квартире, а не право собственности на него.

Если семья проживает в муниципальном жилье, то для его приватизации необходимо согласие на проведение приватизации от всех совместно проживающих граждан. Если в муниципальной квартире проживают дети младше 14 лет, то перевод ее в частную собственность осуществляется только с разрешения органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что несовершеннолетние лети, ставшие собственниками жилья в результате его приватизации, в дальнейшем сохраняют право на приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Примечательно, что с 1991 по 1994 года несовершеннолетние дети не включались в обязательном порядке в число собственников при приватизации муниципального жилья. Из-за этого впоследствии множество сделок купли-продажи были признаны недействительными. Основанием для признания сделки недействительной в таком случае является тот факт, что на момент приватизации были нарушены права детей. Поэтому покупатель вторички при изучении истории интересующего объекта обязательно должен выяснить, не имелось ли на момент приватизации не включенных в нее несовершеннолетних детей.

Что касается прав ребенка на муниципальное жилье, то, во-первых, он получает в нем прописку независимо от того, хотят этого другие жильцы или нет, а во-вторых, выписать его из квартиры практически невозможно, даже если он фактически в ней не проживает. Последнее право особенно актуально в тех случаях, когда родители живут раздельно.

Таким образом, государство тщательно следит за соблюдением прав несовершеннолетних детей на жилье. Поэтому покупателям недвижимости стоит быть чрезвычайно внимательными при знакомстве с историей вторичного жилья. Ведь если когда-то имело место нарушение жилищных прав несовершеннолетнего гражданина, суд вероятнее всего вернет ему право проживания, пользования или распоряжения данным объектом недвижимости, а это значит, что сделку купли-продажи признают недействительной.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...