Сегодня суббота, 13.08.2022: публикаций: 2362
14.10.2013 14:30
Новости.
Просмотров всего: 2343; сегодня: 5.

Капитальный ремонт в законе

Капитальный ремонт в законе

Количество старых домов, требующих капитального ремонта, постепенно увеличивается. Да и некоторые дома, построенные совсем недавно, тоже требуют серьезных восстановительных работ. Согласно принятым в конце прошлого года поправкам в Жилищном кодексе РФ, проведение капитального ремонта в многоквартирных домах полностью ложится на плечи собственников помещений в данном многоквартирном доме. Что еще говорит Закон о проведении и особенностях капитального ремонта?

Во-первых, следует обозначить, что именно подразумевается под капитальным ремонтом многоквартирного дома. Статья 166 ЖК РФ гласит, что это:

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- ремонт крыши;

- укрепление и ремонт фасада;

- ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить выплаты в фонд капитального ремонта здания. Те собственники, которые несвоевременно или не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, впоследствии обязаны уплатить не только установленную сумму, но и проценты к ней. Размер процента за просрочку взноса на капитальный ремонт, так же, как и размер самого взноса, устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.

Согласно статье 156 ГК РФ, от внесения платы за проведение капитального ремонта в многоквартирном доме освобождаются граждане, занимающие в нем жилые помещения по договорам социального найма. Дело в том, что в таком случае собственником жилища является не проживающий в квартире гражданин, а государство или город, которое предоставляет ему жилье по договору социального найма.

Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, то все они обязаны производить выплаты за капитальный ремонт с момента получения права собственности на помещение в доме. «Вместе с правом собственности на объект недвижимости к новому собственнику переходит обязательство по дальнейшей оплате расходов за капитальный ремонт, а в случае, если у предыдущего собственника имелась задолженность по оплате капитального ремонта, то новому собственнику переходит обязательство по ее погашению», – сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

Если дом находится в аварийном состоянии или подлежит сносу, то, согласно статье 169 ЖК РФ, собственники жилых помещений в нем не должны уплачивать взносов на проведение капитального ремонта. То же касается и жильцов домов, расположенных на земельных участках, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд.

Все произведенные собственниками взносы за капитальный ремонт и уплаченные ими проценты поступают на специально созданный счет, который образует фонд капитального ремонта. Статья 174 ЖК РФ гласит, что средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома используются для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, погашения кредитов, полученных в целях оплаты ремонтных работ и т.п.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...