О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОК СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ,И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (РЕДАКЦИЯ НА 15.03. Постановление. Правительство Москвы. 27.07.04 522-ПП

1. Общие положения

     Настоящая  Методика  расчета размера платы за право на заключение
договора  аренды  земельного  участка  в  городе Москве (далее - право
аренды)  подлежит  применению  при проведении соответствующих расчетов
Департаментом  земельных ресурсов города Москвы и является руководящим
документом  для  использования  окружными  и  городской  комиссиями по
предоставлению  земельных  участков и градостроительному регулированию
при утверждении размера платы за право аренды земельного участка.
     Методика  не  предназначена  для  расчета  размера платы за право
аренды  земельного участка под строительство жилых объектов и объектов
смешанного  назначения  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
18.08.2000  N  894-РМ  "О  порядке  реализации  строительных  жилищных
программ в г. Москве", под строительство объектов социальной сферы или
городского  заказа  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
26.09.94 N 471-РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в
Москве".
     Для  определения размера платы за право аренды земельного участка
необходимы  следующие  данные,  содержащиеся  в исходно-разрешительной
документации  для  проектирования  и  строительства  в  городе Москве:
площадь  земельного  участка, в том числе под благоустройство, площадь
застройки,  общая  площадь  наземной  и  подземной части имеющегося на
земельном  участке  и  проектируемого  объекта, удаленность земельного
участка  от  станции  метро  или железнодорожной станции, выход границ
земельного    участка    на    магистрали   общегородского   значения,
функциональное назначение проектируемого объекта.
     Если  значение  размера платы за право аренды земельного участка,
рассчитанное  в соответствии с данной Методикой, в пересчете на 1 га с
учетом всех обременений меньше, чем значение стоимости, рассчитанное в
соответствии   с  порядком  расчета  размера  платы  за  право  аренды
земельного  участка,  не  предназначенного  для  осуществления  нового
строительства  (реконструкции)  (пункт  4),  то стоимость права аренды
земельного  участка  устанавливается в соответствии с порядком расчета
размера  платы за право аренды земельного участка, не предназначенного
для осуществления нового строительства (реконструкции).