Фрагмент документа "О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004)".
О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ
КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(Редакция на 03.08.2004)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
29 августа 2000 г.
N 690
(ЮИАИ)
В целях привлечения собственников жилья к решению вопросов
управления принадлежащим им жилищным фондом, создания условий для
реализации их прав и выполнения обязанностей по содержанию общего
имущества кондоминиумов, обеспечения активного участия управ района и
органов городской администрации в подготовке документов для
государственного технического учета кондоминиумов и освобождения
домовладельцев от затрат, связанных с их формированием, а также во
исполнение постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 329 "О
развитии инициативы жителей Центрального административного округа по
передаче им в управление жилых домов, финансовых средств и
ответственности за эксплуатацию жилищного фонда" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Комплексную городскую программу формирования кондоминиумов и
создания условий для образования и деятельности товариществ
собственников жилья (далее - Программа) согласно приложению 1.
1.2. Положение о едином порядке оформления документов для
технического учета кондоминиумов (приложение 2).
2. Считать работу по формированию кондоминиумов и привлечению
собственников помещений жилых домов к управлению принадлежащим им
жилищным фондом приоритетным направлением деятельности управ района,
осуществляемым при активной поддержке префектур административных
округов, отраслевых и функциональных органов городской администрации.
3. Главам управ района:
3.1. Организовать работу по формированию кондоминиумов и созданию
товариществ собственников жилья в соответствии с положениями
Программы.
3.2. Осуществлять функции заказчика на подготовку документов для
формирования кондоминиумов (заключение по земельному участку и
технический паспорт кондоминиума), а также для предоставления
сверхнормативного земельного участка при обращении товариществ
собственников жилья.
3.3. В месячный срок разработать регламент по подготовке
распорядительных документов для формирования кондоминиумов.
3.4. В обязательном порядке в месячный срок рассматривать
обращения товариществ собственников жилья об оформлении в аренду
сверхнормативного земельного участка и выносить рассмотрение вопроса
на имущественно-земельную комиссию административных округов. При
положительном решении комиссии оформлять заявку на подготовку
документов для оформления товариществу собственников жилья права
аренды земельного участка.
4. Префектурам административных округов:
4.1. Обеспечить реализацию основных направлений Программы.
4.2. В двухмесячный срок разработать и утвердить программы
формирования кондоминиумов и создания товариществ собственников жилья
в округе на 2000-2001 гг. на основе положений Программы.
4.3. Оказывать управам района необходимую помощь при выполнении
работ по реализации программ (п. 4.2).
4.4. Ежеквартально рассматривать на заседаниях коллегий вопросы о
ходе реализации программ (п. 4.2).
4.5. В месячный срок ввести в префектурах должности специалистов
по решению вопросов, связанных с реализацией Программы, организацией
товариществ собственников жилья, а также организовать в методических
кабинетах тематические стенды по указанным проблемам.
4.6. Утвердить регламент подготовки распорядительных документов
для формирования кондоминиумов (п. 3.3).
5. Департаменту территориальных органов исполнительной власти
города Москвы:
5.1. Контролировать работу управ района по реализации Программы и
привлечению домовладельцев к решению вопросов управления
кондоминиумами.
5.2. Осуществлять координацию деятельности органов самоуправления
по реализации Программы.
5.3. Обеспечить взаимодействие управ района с отраслевыми
органами администрации города по реализации Программы.
5.4. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оказывать методологическую помощь сотрудникам
управ района и организовать их обучение.
5.5. Организовать кампанию по пропаганде положений Программы в
средствах массовой информации на уровне районов.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
6.1. Осуществлять проведение жилищной политики в области
самоуправления в жилищной сфере, а также функции координации и
контроля за ходом реализации Программы.
6.2. Совместно с Департаментом территориальных органов
исполнительной власти города Москвы в срок до 1 декабря 2000 года
разработать Положение о Координационном совете при Мэре Москвы по
развитию самоуправления в жилищной сфере.
6.3. Представить до 1 января 2001 года предложения по созданию
при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Центра содействия управлению кондоминиумами в качестве рабочего органа
Координационного совета (п. 6.2) по реализации Программы, оказанию
экономического и юридического содействия товариществам собственников
жилья.
6.4. Совместно с Департамент экономической политики и развития
города Москвы и Департаментом имущества города Москвы разработать до 1
ноября 2000 года положение, регламентирующее порядок и условия
передачи государственного и муниципального имущества (жилищного фонда)
г. Москвы в управление организациям, управляющим жилищным фондом, в
том числе жилищным и жилищно-строительным кооперативам и товариществам
собственников жилья.
6.5. Совместно с Департаментом финансов города Москвы:
6.5.1. В месячный срок подготовить предложения о выделении
финансовых средств на 2001 год на покрытие затрат, связанных с
оформлением и согласованием документов для формирования кондоминиумов,
а также о внесении изменений в действующие нормативные документы о
направлении расходования средств целевых бюджетных фондов развития
территорий административных округов и целевых бюджетных фондов
развития территорий районов г. Москвы в 2001 году и в установленном
порядке представить на рассмотрение Московской городской Думы.
6.5.2. В двухмесячный срок подготовить предложения по приведению
в соответствие с Бюджетным кодексом Российской Федерации порядка
распределения средств, полученных товариществом собственников жилья от
использования объектов городской собственности в кондоминиуме.
6.6. В месячный срок совместно с Московским городским комитетом
государственной статистики подготовить обращение в Государственный
комитет Российской Федерации по статистике об изменении формы
отчетности по жилищному фонду с включением сведений о наличии
кондоминиумов в жилищном фонде.
6.7. В срок до 1 декабря 2000 года совместно с Департаментом
экономической политики и развития города Москвы подготовить
предложения о создании специального фонда капитального ремонта домов в
составе кондоминиумов.
6.8. В целях совершенствования нормативно-правовой базы города
Москвы в соответствии со ст. 55 Закона Российской Федерации "О
товариществах собственников жилья" в срок до 1 января 2001 года:
6.8.1. Разработать и представить Правительству Москвы для
внесения в установленном порядке на рассмотрение Московской городской
Думы проект закона города Москвы "О самоуправлении в жилищной сфере".
6.8.2. Подготовить предложения по внесению изменений и дополнений
в Закон города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего
пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников
помещений".
6.9. После принятия Закона города Москвы "О самоуправлении в
жилищной сфере" (п. 6.8.1) совместно с Департаментом внебюджетной
политики строительства города Москвы подготовить Положение о порядке
формирования кондоминиумов и создания товариществ собственников жилья
в домах перспективной застройки.
6.10. Совместно с Городским центром жилищного страхования в срок
до 1 января 2001 года подготовить предложения по решению вопросов
компенсации ущерба, причиненного системам инженерного обеспечения и
отдельным конструктивным элементам здания, находящегося в управлении
товариществ собственников жилья.
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы производить
оформление земельных участков в общую долевую собственность
домовладельцев в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Обеспечить безусловное выполнение положений Закона города
Москвы от 16.04.97 N 8-28 "О правах товарищества собственников жилья
по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме"
в части передачи прав по управлению городскими объектами нежилого
фонда в кондоминиуме и реализации преимущественного права на аренду
или приобретение в собственность на льготных условиях свободных от
обязательств объектов нежилого фонда в кондоминиуме, являющихся
собственностью города.
8.2. В месячный срок представлять по запросам товариществ
собственников жилья, управляющих кондоминиумами, сведения, касающиеся
договоров аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления,
безвозмездного пользования нежилыми помещениями в кондоминиумах.
9. МосгорБТИ осуществлять технический учет кондоминиумов на
основании распорядительных документов о формировании кондоминиумов (п.
4.6).
10. Москомрегистрации совместно с МосгорБТИ в месячный срок
обеспечить передачу и прием информации о зарегистрированных ранее
кондоминиумах.
11. Возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице управлений Департамента в административных
округах, а также на Департамент имущества города Москвы в лице его
территориальных агентств полномочия представлять интересы города
соответственно по жилым и нежилым помещениям на общих собраниях
домовладельцев, а также товариществ собственников жилья в
кондоминиумах и многоквартирных домах, где имеется собственность
города, и осуществлять контроль за использованием помещений,
являющихся собственностью города Москвы.
12. Москомархитектуре учитывать при проектировании жилых домов
особенности формирования их как кондоминиумов, предусматривать наличие
в них помещений многоцелевого назначения, которые могут использоваться
собственниками жилья для размещения управленческого и обслуживающего
персонала товариществ собственников жилья или в иных целях на
основании согласованного решения домовладельцев.
13. Московской лицензионной палате совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и
внедрить межведомственную систему обмена информацией об организациях,
имеющих лицензии на работы по управлению и эксплуатации жилищного
фонда.
14. Государственной жилищной инспекции г. Москвы в двухмесячный
срок разработать предложения по порядку реализации в городе п. 4 ст.
20 Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" в
части применения штрафных санкций к домовладельцам, уклоняющимся от
участия в решении вопроса о способе управления кондоминиумом.
15. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
15.1. Совместно с Департаментом финансов города Москвы в срок до
1 октября 2004 года разработать проекты распорядительных документов
Правительства Москвы по совершенствованию порядка предоставления
бюджетных дотаций на финансирование расходов по эксплуатации и
капитальному ремонту жилых домов, находящихся в управлении товариществ
собственников жилья, и по внесению изменений в постановление
Правительства Москвы от 08.12.98 N 942 "О порядке приемки жилых домов
в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от
несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади".
15.2. Совместно с префектурами административных округов
обеспечить безусловное выполнение городских нормативных документов,
регламентирующих порядок и условия предоставления товариществам
собственников жилья бюджетных дотаций на финансирование расходов по
эксплуатации и капитальному ремонту жилых домов, находящихся в
управлении товариществ собственников жилья или организаций,
привлеченных домовладельцами, а также регламентирующих порядок
возмещения убытков, возникших от несвоевременной реализации и
распределения жилой площади в домах-новостройках.
16. Департаментам жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства и топливно-энергетического хозяйства Комплекса
городского хозяйства Правительства Москвы по заявкам товариществ
собственников жилья обеспечить внедрение ресурсосберегающих технологий
в кондоминиумах.
17. Комитету по телекоммуникациям и средствам массовой информации
в двухмесячный срок разработать концепцию информирования населения
города о проблемах самоуправления.
18. Территориальным и отраслевым органам городской администрации
согласовывать все нормативные документы, издаваемые по вопросам
формирования кондоминиумов, создания и деятельности товариществ
собственников жилья, с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы.
19. Итоги реализации 1-го этапа Программы (2000-2001 гг.)
рассмотреть на заседании Правительства Москвы не позднее III квартала
2001 года.
20. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 14.01.97 N 16 "О порядке применения Закона Российской Федерации "О
товариществах собственников жилья" в г. Москве" и от 08.06.99 N 515 "О
внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 14.01.97 N
16 "О порядке применения Закона Российской Федерации "О товариществах
собственников жилья" в г. Москве", распоряжение Премьера Правительства
Москвы от 13.08.99 N 784-РП "О составе Межведомственной комиссии по
проблемам создания и деятельности товариществ собственников жилья и
формирования кондоминиумов в г. Москве"; пункты 1 и 2 распоряжения
Премьера Правительства Москвы от 30.04.98 N 472-РП "О создании в
Москве условий для образования и эффективной деятельности товариществ
собственников жилья"; пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы
от 19.08.97 N 633 "О временном порядке создания товариществ
собственников жилья в жилых домах-новостройках в г. Москве".
21. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Швецову Л.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
29 августа 2000 г.
N 690
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 августа 2000 года
N 690
|
Фрагмент документа "О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004)".