Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.11.2004)".
Подпрограмма 3 "Совершенствование управления
территорией, процессами развития и эксплуатации
жилищного фонда"
------------------------------------------------------------------
|3.1. Основная |3.1.1.Создание эффективной системы управления |
|цель |процессами развития и эксплуатации жилищного |
|подпрограммы |фонда на основе кондоминиумов, товариществ |
| |собственников жилья. |
| |3.1.2. Повышение социально-психологического |
| |комфорта городских жилых территорий. |
| |3.1.3. Повышение заинтересованности инвестора |
| |в росте качества реконструкционных работ |
|--------------|-------------------------------------------------|
|3.2. Разделы |3.2.1. Создание эффективных механизмов |
|подпрограммы |согласования с жителями вопросов переселения при |
| |проведении комплексной реконструкции сложившейся |
| |застройки. |
| |3.2.2. Повышение заинтересованности инвесторов |
| |в последующей эксплуатации жилищного фонда |
| |реорганизуемых территорий сложившейся застройки. |
| |3.2.3. Создание условий повышения эффективности |
| |деятельности собственника и управляющего жильем, |
| |в т.ч. в сфере развития социальной, инженерной |
| |инфраструктуры территории сложившейся застройки |
|--------------|-------------------------------------------------|
|3.3.Ожидаемые |3.3.1. Обеспечение ежегодного роста начиная |
|результаты |с 2005 года инвестиционной привлекательности |
| |процессов эксплуатации жилищного фонда на основе |
| |роста эффективности управления территорией. |
| |3.3.2. Сокращение сроков отселения жителей |
| |и комплексной реконструкции сложившейся застройки|
------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
|Наименование мероприятий |Срок |Исполнитель |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.1. Создание эффективных | | |
|механизмов согласования | | |
|с жителями вопросов | | |
|переселения при проведении | | |
|комплексной реконструкции | | |
|сложившейся застройки: | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.1.1. Разработка проекта |30.06.2005 |Департамент |
|сетевой модели, определяющей | |градостроительной политики,|
|порядок включения жителей | |развития и реконструкции |
|реконструируемых кварталов | |города Москвы |
|в процесс подготовки | | |
|и согласования | | |
|градостроительной | | |
|и предпроектной документации, | | |
|и процедуры развития форм | | |
|самоорганизации населения для | | |
|участия их в реализации | | |
|программы на различных этапах | | |
|процесса реконструкции | | |
|кварталов: | | |
|- градостроительном (оценка | | |
| потребности, планирование, | | |
| мониторинг); | | |
|- инвестиционно-строительном; | | |
|- эксплуатационном (управление| | |
| территорией) | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.1.2. Разработка типовых |30.09.2004 |Департамент |
|рекомендаций по проведению | |градостроительной политики,|
|органами власти, органами | |развития и реконструкции |
|местного самоуправления, | |города Москвы |
|префектурами PR-мероприятий, | | |
|созданию соответствующих | | |
|пресс-центров, направленных | | |
|на активизацию работ по | | |
|разъяснению, аргументированию,| | |
|обоснованию и отстаиванию | | |
|преимуществ и возможностей, | | |
|которые предоставляются | | |
|гражданам при реализации | | |
|проектов, программ | | |
|реконструкции | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.1.3. Привлечение |30.06.2005 |Департамент |
|организаций, способных | |градостроительной политики,|
|формировать актив жителей для | |развития и реконструкции |
|сотрудничества с местными | |города Москвы |
|органами власти | | |
|и с инвесторами по подготовке | | |
|и реализации планов | | |
|комплексной реконструкции | | |
|кварталов | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.1.4. Разработка типовых |30.06.2005 |Департамент |
|рекомендаций по улучшению | |градостроительной политики,|
|информирования жителей домов | |развития и реконструкции |
|по адресам проектов | |города Москвы |
|преобразования территории, | | |
|о планах и ходе строительства,| | |
|реконструкции и ремонта, | | |
|о предложениях инвесторов | | |
|по жилищно-строительным | | |
|и инвестиционным проектам | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.2. Повышение | | |
|заинтересованности инвесторов | | |
|в последующей эксплуатации | | |
|жилого фонда реорганизуемых | | |
|территорий сложившейся | | |
|застройки: | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.2.1. Разработка проекта |30.06.2005 |Департамент |
|правового акта Правительства | |градостроительной политики,|
|Москвы, обеспечивающего: | |развития и реконструкции |
|- мобилизацию и накопление | |города Москвы |
| товариществами собственников| | |
| жилья финансовых средств на | | |
| проведение капитального | | |
| ремонта и модернизацию | | |
| объектов кондоминиум; | | |
|- образование товариществами | | |
| или городскими структурами | | |
| специальных фондов, а также | | |
| привлечение финансовых | | |
| институтов, готовых | | |
| инвестировать средства | | |
| в капитальный ремонт | | |
| и реконструкцию объектов | | |
| кондоминиума; | | |
|- осуществление участия города| | |
| и других собственников | | |
| в финансировании работ | | |
| пропорционально доле их | | |
| имущества в кондоминиуме | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.2.2. Подготовка |30.06.2005 |Департамент |
|предложений по организации | |градостроительной политики,|
|общественных разработок | |развития и реконструкции |
|и реализации новых форм | |города Москвы |
|и способов эксплуатации | | |
|и благоустройства жилого | | |
|и нежилого фондов и дворовых | | |
|территорий для снижения | | |
|расхода ресурсов и затрат по | | |
|оплате жилья; создания новых | | |
|рабочих мест; создания | | |
|механизма повышения | | |
|заинтересованности жителей | | |
|в развитии территории; | | |
|повышения комфортности, | | |
|безопасности, чистоты | | |
|и красоты жилой среды | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.2.3. Подготовка |30.08.2004 |Департамент |
|предложений по организации | |градостроительной политики,|
|социологических исследований, | |развития и реконструкции |
|анализа и прогноза | |города Москвы |
|платежеспособного потенциала | | |
|(финансового поведения) | | |
|конкретных участников программ| | |
|в рамках формирующихся | | |
|кондоминиумов и товариществ | | |
|собственников жилья, состава | | |
|семей, наличия и возможности | | |
|реализации старого жилья, | | |
|ипотечных кредитов и иных | | |
|источников | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3. Создание условий | | |
|повышения эффективности | | |
|деятельности собственника | | |
|и управляющего жильем, в т.ч. | | |
|в сфере развития социальной, | | |
|инженерной инфраструктуры | | |
|территории сложившейся | | |
|застройки | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3.1. Подготовка |30.06.2006 |Департамент |
|предложений по обеспечению | |градостроительной политики,|
|разграничения функций | |развития и реконструкции |
|собственника жилищного фонда | |города Москвы при участии |
|и функций профессионального | |Департамента |
|управления и обслуживания | |жилищно-коммунального |
|в сфере управления жилищным | |хозяйства и благоустройства|
|фондом | |города Москвы |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3.2. Подготовка |30.06.2006 |Департамент |
|предложений по осуществлению | |жилищно-коммунального |
|перехода к реальным договорным| |хозяйства и благоустройства|
|отношениям между всеми | |города Москвы |
|участниками рынка услуг | | |
|по управлению жилищным фондом | | |
|и его обслуживанию | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3.3. Разработка |30.06.2005 |Департамент |
|и представление на утверждение| |жилищно-коммунального |
|нормативного документа по | |хозяйства и благоустройства|
|определению и согласованию | |города Москвы |
|льгот и поощрений для | | |
|участников программ | | |
|комплексной реконструкции | | |
|сложившейся застройки, | | |
|процедуры их оформления | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3.4. Разработка проекта |30.06.2006 |Департамент |
|положения об организации | |жилищно-коммунального |
|социального (общественного) | |хозяйства и благоустройства|
|контроля за соблюдением | |города Москвы |
|социальных целей при | | |
|реализации программы | | |
|комплексной реконструкции | | |
|------------------------------|-------------|---------------------------|
|3.2.3.5. Участие в разработке |30.06.2006 |Департамент имущества |
|проекта закона города Москвы | |города Москвы, Департамент |
|"Об основах управления | |жилищной политики |
|собственностью города Москвы",| |и жилищного фонда города |
|в котором: | |Москвы |
|- устанавливается порядок | | |
| формирования объектов | | |
| управления недвижимостью, | | |
|- определяются права | | |
| и обязанности управляющих | | |
| компаний, в т.ч. полномочия | | |
| по финансовому планированию | | |
| развития объектов | | |
| недвижимости, находящихся | | |
| в их управлении | | |
--------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.11.2004)".