О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПОСРЕДСТВОМ АУКЦИОНА. Постановление. Правительство Москвы. 23.08.05 648-ПП

8. Досрочное расторжение договора аренды

     8.1. Неисполнение  Арендатором  полностью  или  частично  условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  расторжения  договора
аренды в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
     - ликвидация Арендатора в установленном порядке;
     - признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
     - принятие решения органа исполнительной власти города  Москвы  о
реконструкции или сносе арендуемого объекта;
     - досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон  или
в судебном порядке;
     - по окончании срока договора при наличии возражений  со  стороны
Арендодателя на заключение договора аренды на новый срок.
     8.3. Стороны  договорились,  что  настоящий  Договор  может  быть
досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим
основаниям:
     - использование   Объекта   аренды  не  по  целевому  назначению,
указанному в п.1.3 настоящего Договора;
     - невнесение  арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо
систематическая недоплата  арендной  платы,  повлекшая  задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
     - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
     - отказ   Арендатора   от   восстановления   Объекта  аренды  при
наступлении страхового события;
     - передача  Объекта  аренды  Арендатором  (как  в целом,  так и в
части)  другим   лицам   по   какому-либо   основанию   без   согласия
Арендодателя;
     - невыполнение  Арендатором  полностью   или   частично   условий
договора аренды;
     - проведение  Арендатором  переоборудования  или   перепланировки
арендуемого  помещения  либо его части без согласования Арендодателя и
соответствующего  решения  межведомственной  комиссии,  полученного  в
установленном порядке;
     - неподписание Арендатором Акта приема-передачи Объекта аренды;
     - в      других      случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
     8.4. В   случае   принятия   решения  Арендодателем  о  досрочном
расторжении  договора  аренды  в  одностороннем  порядке  Арендодатель
направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление.  Договор
аренды считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  с  даты
отправления соответствующего уведомления.