О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПОСРЕДСТВОМ АУКЦИОНА. Постановление. Правительство Москвы. 23.08.05 648-ПП

8. Досрочное расторжение договора аренды

     8.1. Неисполнение  Арендатором  полностью  или  частично  условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  расторжения  договора
аренды в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
     - ликвидация Арендатора в установленном порядке;
     - признание Арендатора несостоятельным (банкротом);
     - принятие  решения органом исполнительной власти города Москвы о
реконструкции или сносе арендуемого объекта;
     - досрочное  расторжение договора аренды по соглашению сторон или
в судебном порядке;
     - по  окончании  срока договора при наличии возражений со стороны
Арендодателя на заключение договора аренды на новый срок.
     8.3. Стороны  договорились,  что  настоящий  Договор  может  быть
досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим
основаниям:
     - использование  Объекта  аренды  не  по   целевому   назначению,
указанному в п.1.3 настоящего Договора;
     - невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд  либо
систематическая  недоплата  арендной  платы,  повлекшая задолженность,
превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
     - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;
     - отказ  Арендатора  от   восстановления   Объекта   аренды   при
наступлении страхового события;
     - передача Объекта аренды Арендатором  (как  целого,  так  и  его
части)   другим   лицам   по   какому-либо   основанию   без  согласия
Арендодателя;
     - невыполнение   Арендатором   полностью   или  частично  условий
договора аренды;
     - проведение   Арендатором  переоборудования  или  перепланировки
арендуемого помещения либо его части без согласования  Арендодателя  и
соответствующего  решения  межведомственной  комиссии,  полученного  в
установленном порядке;
     - неподписание Арендатором Акта приема-передачи Объекта аренды;
     - в     других     случаях,      предусмотренных      действующим
законодательством.
     8.4. В  случае  принятия  решения   Арендодателем   о   досрочном
расторжении  договора  аренды  в  одностороннем  порядке  Арендодатель
направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление.  Договор
аренды  считается  расторгнутым  по  истечении  одного  месяца  с даты
отправления соответствующего уведомления.