Фрагмент документа "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ".
5. Документы о субъекте права
5.1. Физические лица представляют документ, удостоверяющий
личность.
Документами, удостоверяющими личность заявителя - физического
лица на территории Российской Федерации, могут быть:
- общегражданский паспорт старого образца (гражданина СССР);
- общегражданский паспорт нового образца (гражданина Российской
Федерации);
- свидетельство о рождении - для детей до 14 лет (свидетельство
может быть принято на регистрацию в течение одного месяца с момента
исполнения 14 лет);
- заграничный паспорт - для постоянно проживающих за границей
граждан, которые временно находятся на территории РФ, с отметкой о
регистрации в уполномоченном органе;
- загранпаспорт гражданина РФ (паспорт, удостоверяющий личность
гражданина РФ за пределами РФ, образца 1997 г.) - для лиц, выезжающих
на постоянное место жительства, с отметкой "для проживания за
границей", "принят на учет на ПМЖ";
- загранпаспорт гражданина СССР (паспорт, удостоверяющий личность
гражданина РФ за пределами РФ, образца до 1997 г.) - для лиц,
выезжающих на постоянное место жительства, с отметкой "для проживания
за границей", "принят на учет на ПМЖ";
- удостоверение личности военнослужащего действительной службы
(для офицеров, прапорщиков, мичманов);
- военный билет военнослужащего срочной службы - для солдат,
матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву
или по контракту;
- справка об освобождении из мест лишения свободы;
- справка из органов МВД с фотографией и реквизитами утерянного
паспорта (форма N 1);
- временное удостоверение личности, выданное органами внутренних
дел взамен утерянного паспорта;
- выданное территориальным органом Федеральной миграционной
службы удостоверение беженца (срок действия - 3 года со дня выдачи);
- свидетельство о регистрации ходатайства иммигранта о признании
его беженцем;
- удостоверение вынужденного переселенца (выдается на 5 лет);
- иные выдаваемые органами внутренних дел документы,
удостоверяющие личность (дипломатический паспорт гражданина РФ;
военный билет офицера запаса; временное удостоверение, выданное взамен
военного билета; паспорт моряка; паспорт Минморфлота (паспорт моряка
Минморфлота СССР, выданный до 1997 г.); вид на жительство; служебный
паспорт; искл. - водительское удостоверение).
В последнем случае документы подлежат приему постольку, поскольку
позволяют идентифицировать личность заявителя, установить место его
жительства/пребывания и правовой статус (семейное положение, наличие
детей).
Если представленный документ не содержит необходимых для внесения
записей в ЕГРП и проведения государственной регистрации данных, то
заявителю следует рекомендовать представить соответствующий документ
либо в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов,
составить заявление о семейном положении (детях).
Граждане других государств и лица без гражданства представляют
российскую визу и действительный документ, удостоверяющий личность, с
переводом документа на русский язык, верность которого удостоверена
нотариусом. Представление российской визы требуется, если
международными договорами РФ не установлен безвизовый режим.
При предъявлении документа, удостоверяющего личность, сотрудник
должен проверить:
В общегражданском паспорте:
- срок действия документа;
- наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи,
подписи выдавшего документ должностного лица, печати;
- наличие вклеенной фотографии с оттиском на ней мастичной или
рельефной печати или специального штампа;
- номер и серию паспорта на всех листах;
- наличие образца подписи гражданина.
При предъявлении паспорта старого образца дополнительно
необходимо проверить:
- наличие вклеенных фотографий в соответствии с возрастом
гражданина (при отсутствии фотографий, соответствующих 25- и
45-летнему возрасту гражданина, паспорт может быть принят на
регистрацию в течение одного месяца со дня исполнения гражданину 25
или 45 лет);
- наличие образца подписи гражданина под каждой фотографией;
- наличие на обратных сторонах листов, на которые вклеены
фотографии лица в возрасте 25 и 45 лет, соответствующей записи отдела
внутренних дел с печатью, датой и подписью должностного лица.
При предъявлении паспорта нового образца дополнительно необходимо
проверить соответствие срока действия паспорта возрасту гражданина.
Паспорт может быть выдан на срок:
- от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста;
- от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста;
- от 45 лет - бессрочно.
Под фотографией должна стоять подпись гражданина.
5.2. Юридические лица представляют:
- копию свидетельства или другого документа о государственной
регистрации юридического лица (решение исполкома Совета народных
депутатов);
- копию учредительного документа юридического лица с изменениями,
дополнениями и со свидетельствами о регистрации данных изменений;
- копию распорядительного документа об учреждении унитарного
предприятия, верность которой удостоверена печатью и подписью
руководителя предприятия;
- справку из МРП (выписку из реестра юридических лиц) об
отсутствии на дату обращения в Комитет изменений в учредительных
документах;
- копии документов, подтверждающих полномочия представителя
юридического лица действовать от имени последнего (копии протоколов
общих собраний юридических лиц либо копии протоколов решения совета
директоров (наблюдательных советов) о назначении/избрании (контракт)
исполнительного органа юридического лица (директора, генерального
директора и т.д.) или выписок из них, верность которых подтверждена
подписями соответствующих руководителей и печатью организации;
определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего,
если начата процедура банкротства);
- копию документа налоговой инспекции о присвоении ИНН.
5.2.1. Документы о государственной регистрации юридического лица
и учредительные документы принимаются в копиях, верность которых
заверена нотариально. Кроме того, представляется выписка из
Государственного реестра юридических лиц об отсутствии изменений в
указанных документах на дату обращения в Комитет (действительна в
течение разумного срока со дня выдачи регистрационным органом).
5.2.2. В том случае, если учредительные документы юридического
лица ранее уже представлялись, то на регистрацию надлежит принять
нотариально удостоверенные копии данных документов, которые после
завершения регистрационных действий возвращаются. При этом в дело
помещаются ксерокопии титульных листов, на которые вносится запись:
"Настоящая копия титульного листа соответствует предъявленным
нотариальным копиям учредительных документов, которые были сданы в
Комитет ранее (номер пакета документов, подпись, дата)".
5.2.3. Вид учредительных документов, представляемых юридическими
лицами, зависит от их организационно-правовой формы. Такие юридические
лица, как:
- акционерные общества;
- производственные кооперативы;
- потребительские кооперативы;
- общества с ограниченной ответственностью и общества с
дополнительной ответственностью, учрежденные одним лицом;
- фонды;
- общественные объединения;
- религиозные организации;
- государственные и муниципальные унитарные предприятия -
представляют устав;
- полные товарищества;
- товарищества на вере -
представляют учредительный договор;
- общества с ограниченной ответственностью;
- общества с дополнительной ответственностью;
- ассоциации и союзы некоммерческих организаций -
представляют устав и учредительный договор.
Учреждения представляют решение собственника о создании
учреждения и устав, утвержденный собственником. В случаях,
предусмотренных законом, учредительным документом может быть
Положение.
5.2.4. Представляемые иностранным юридическим лицом учредительные
документы подчиняются личному закону юридического лица и отвечают
требованиям праву страны, где учреждено юридическое лицо.
Если учредительный документ был составлен на территории
государства, являющегося участником Гаагской конвенции 1961 г.
(приложение N 2), на нем должен быть проставлен апостиль.
Учредительные документы, оформленные на территории стран, не
входящих в число участников названной конвенции, а также не имеющих с
Россией двухстороннего соглашения о правовой помощи, должны быть
легализованы.
В случае если государство, в котором были зарегистрированы
учредительные документы юридического лица, имеет с Россией
двухстороннее соглашение о правовой помощи и содержанием соглашения
подтверждается отсутствие необходимости легализации документов или
проставления апостиля, документы, изготовленные и
засвидетельствованные учреждением или специально на то уполномоченным
лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скрепленные
гербовой печатью, должны приниматься без какого-либо специального
удостоверения.
Документы и апостиль, составленные на иностранном языке, должны
сопровождаться переводом на русский язык, верность которого должна
быть удостоверена нотариально.
5.3. Представительство.
Представительство может быть основано на доверенности или на
законе.
5.3.1. Доверенность представляется в двух экземплярах: подлинник
(возвращается после регистрации) и копия (нотариальная или
ксерокопия). Копия, верность которой не удостоверена нотариально,
сверяется с оригиналом доверенности, после чего сотрудник делает на
копии отметку "С подлинником сверено" и расписывается с указанием
своих фамилии, инициалов и даты.
При предъявлении доверенности сотрудник должен проверить
соответствие указанных в доверенности полномочий тем действиям,
которые совершает доверенное лицо по предъявленной доверенности,
соответствие лица, указанного в доверенности в качестве представителя,
тому лицу, которое представило документы на регистрацию, а также
отсутствие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных
исправлений.
Все другие необходимые реквизиты (сведения о доверителе и
доверенном лице, срок действия доверенности, дата ее выдачи) должны
быть отражены в доверенности в соответствии с пп. 2 и 22 Методических
рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий
нотариусами Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства
юстиции РФ от 15.03.2000 N 91.
5.3.2. Если доверенность была выдана на территории государства,
являющегося участником Гаагской конвенции 1961 г., на ней должен быть
проставлен апостиль.
Доверенности, оформленные на территории стран, не входящих в
число участников названной конвенции, а также не имеющих с Россией
двухстороннего соглашения о правовой помощи, должны быть легализованы.
В случае если государство, в котором была выдана доверенность,
имеет с Россией двухстороннее соглашение о правовой помощи (в
частности, государства - члены СНГ), доверенность принимается без
какого-либо специального удостоверения.
Доверенность и апостиль, составленные на иностранном языке,
должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого
должна быть удостоверена нотариально.
5.3.3. Доверенность от физического лица на совершение сделок и
регистрацию прав, требующих нотариальной формы, должна быть
нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных
законом.
При составлении доверенности в простой письменной форме подпись
гражданина, выдавшего доверенность, должна быть заверена нотариусом.
5.3.4. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на
излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных
учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его
заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских
частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет
нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные
действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и
членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником)
этой части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы,
удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан,
находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные
администрацией этих учреждений или руководителем (заместителем
руководителя) соответствующего органа социальной защиты населения;
5) доверенности, выданные консульскими учреждениями Российской
Федерации;
6) доверенности, выданные должностными лицами аппарата органа
исполнительной власти, имеющими соответствующие полномочия, в случае
отсутствия в населенном пункте нотариуса.
5.3.5. Доверенность, выданная лицом, действующим по доверенности
(передоверие), должна быть нотариально удостоверена. К такой
доверенности предъявляются требования, предусмотренные п. 5.3
настоящей Инструкции. При этом сотрудник обязан проверить срок
действия доверенности, выданной в порядке передоверия, который не
должен быть больше срока действия основной доверенности.
Законными представителями граждан могут быть родители,
усыновители, опекуны и попечители.
Законными представителями несовершеннолетних граждан в возрасте
от 14 до 18 лет являются родители, усыновители или попечители.
Законными представителями несовершеннолетних граждан в возрасте
до 14 лет являются родители, усыновители или опекуны.
Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается
опека.
Над гражданином, ограниченным в дееспособности, устанавливается
попечительство.
Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и
совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Попечители дают согласие (в письменной форме) на совершение
сделок, т.е. несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет сделки в
отношении недвижимости совершают самостоятельно. Согласие попечителей
может быть выражено, например, как непосредственно в тексте договора и
подтверждено личными подписями последних, так и в виде отдельного
документа либо путем представления законными представителями заявления
по регистрации.
Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке и
попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие
воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты
населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.
Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих
подопечных в отношениях с любыми лицами без специального полномочия.
В случае наличия разногласий между интересами законных
представителей и их подопечных защита прав и интересов последних
возлагается органом опеки и попечительства на представителя. Данный
порядок применяется также до момента установления опеки или
попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей.
В указанных случаях полномочия представителя удостоверяются
соответствующим решением органа опеки и попечительства и выданной на
основании такого решения доверенностью.
|
Фрагмент документа "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ".