ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 23.08.05 393

4. Голосование на общем собрании собственников помещений
                        в многоквартирном доме

     Правом  голосования  на  общем собрании собственников помещений в
многоквартирном   доме   по  вопросам,  поставленным  на  голосование,
обладают  собственники  помещений  в  данном доме. Количество голосов,
которым  обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве
общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48 ЖК РФ).
     Перечень  общего  имущества  и  порядок определения долей в праве
общей собственности установлены ст. 36, 37 ЖК РФ.
     Точное   определение  доли  в  праве  общей  собственности  имеет
исключительное значение, так как исходя из нее устанавливается степень
участия  каждого  конкретного собственника в управлении и распоряжении
общей  собственностью  и  рассчитывается  размер платы за содержание и
ремонт общего имущества.
     В  соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании
собственников  помещений осуществляется собственником как лично, так и
через   своего   представителя.   При   этом   доверенность,  выданная
собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной
форме   и   удостоверена   по   месту  работы,  учебы,  жительства  (в
соответствии с требованиями пп. 4, 5 ст. 185 ГК РФ).
     Голосование   проводится   по   каждому   вопросу   повестки  дня
непосредственно после его обсуждения. Голосование может быть проведено
несколькими  способами: посредством поднятия рук, посредством мандатов
или  письменных  решений собственников, в которых указана доля в праве
общей  собственности  на общее имущество и количество голосов, которым
обладает данный собственник (п. 4 ст. 48 ЖК РФ).