Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 25.10.2005)".
Подпрограмма 3 "Совершенствование управления
территорией, процессами развития и эксплуатации
жилищного фонда"
--------------------------------------------------------------------
| 3.1. Основная | 3.1.1.Создание эффективной системы управления |
| цель | процессами развития и эксплуатации жилищного |
| подпрограммы | фонда на основе кондоминиумов, товариществ |
| | собственников жилья. |
| | 3.1.2. Повышение социально-психологического |
| | комфорта городских жилых территорий. |
| | 3.1.3. Повышение заинтересованности инвестора |
| | в росте качества реконструкционных работ |
|---------------|--------------------------------------------------|
| 3.2. Разделы | 3.2.1. Создание эффективных механизмов |
| подпрограммы | согласования с жителями вопросов переселения при |
| | проведении комплексной реконструкции сложившейся |
| | застройки. |
| | 3.2.2. Повышение заинтересованности инвесторов |
| | в последующей эксплуатации жилищного фонда |
| | реорганизуемых территорий сложившейся застройки. |
| | 3.2.3. Создание условий повышения эффективности |
| | деятельности собственника и управляющего жильем, |
| | в т.ч. в сфере развития социальной, инженерной |
| | инфраструктуры территории сложившейся застройки |
|---------------|--------------------------------------------------|
| 3.3.Ожидаемые | 3.3.1. Обеспечение ежегодного роста начиная |
| результаты | с 2005 года инвестиционной привлекательности |
| | процессов эксплуатации жилищного фонда на основе |
| | роста эффективности управления территорией. |
| | 3.3.2. Сокращение сроков отселения жителей |
| | и комплексной реконструкции сложившейся застройки|
--------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
| Наименование мероприятий | Срок | Исполнитель |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.1. Создание эффективных | | |
| механизмов согласования | | |
| с жителями вопросов | | |
| переселения при проведении | | |
| комплексной реконструкции | | |
| сложившейся застройки: | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.1.1. Разработка проекта | 30.06.2005 | Департамент |
| сетевой модели, определяющей | | градостроительной политики, |
| порядок включения жителей | | развития и реконструкции |
| реконструируемых кварталов | | города Москвы |
| в процесс подготовки | | |
| и согласования | | |
| градостроительной | | |
| и предпроектной документации, | | |
| и процедуры развития форм | | |
| самоорганизации населения для | | |
| участия их в реализации | | |
| программы на различных этапах | | |
| процесса реконструкции | | |
| кварталов: | | |
| - градостроительном (оценка | | |
| потребности, планирование, | | |
| мониторинг); | | |
| - инвестиционно-строительном; | | |
| - эксплуатационном (управление | | |
| территорией) | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.1.2. Разработка типовых | 30.09.2004 | Департамент |
| рекомендаций по проведению | | градостроительной политики, |
| органами власти, органами | | развития и реконструкции |
| местного самоуправления, | | города Москвы |
| префектурами PR-мероприятий, | | |
| созданию соответствующих | | |
| пресс-центров, направленных | | |
| на активизацию работ по | | |
| разъяснению, аргументированию, | | |
| обоснованию и отстаиванию | | |
| преимуществ и возможностей, | | |
| которые предоставляются | | |
| гражданам при реализации | | |
| проектов, программ | | |
| реконструкции | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.1.3. Привлечение | 30.06.2005 | Департамент |
| организаций, способных | | градостроительной политики, |
| формировать актив жителей для | | развития и реконструкции |
| сотрудничества с местными | | города Москвы |
| органами власти | | |
| и с инвесторами по подготовке | | |
| и реализации планов | | |
| комплексной реконструкции | | |
| кварталов | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.1.4. Разработка типовых | 30.06.2005 | Департамент |
| рекомендаций по улучшению | | градостроительной политики, |
| информирования жителей домов | | развития и реконструкции |
| по адресам проектов | | города Москвы |
| преобразования территории, | | |
| о планах и ходе строительства, | | |
| реконструкции и ремонта, | | |
| о предложениях инвесторов | | |
| по жилищно-строительным | | |
| и инвестиционным проектам | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.2. Повышение | | |
| заинтересованности инвесторов | | |
| в последующей эксплуатации | | |
| жилого фонда реорганизуемых | | |
| территорий сложившейся | | |
| застройки: | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.2.1. Разработка проекта | 30.06.2005 | Департамент |
| правового акта Правительства | | градостроительной политики, |
| Москвы, обеспечивающего: | | развития и реконструкции |
| - мобилизацию и накопление | | города Москвы |
| товариществами собственников | | |
| жилья финансовых средств на | | |
| проведение капитального | | |
| ремонта и модернизацию | | |
| объектов кондоминиум; | | |
| - образование товариществами | | |
| или городскими структурами | | |
| специальных фондов, а также | | |
| привлечение финансовых | | |
| институтов, готовых | | |
| инвестировать средства | | |
| в капитальный ремонт | | |
| и реконструкцию объектов | | |
| кондоминиума; | | |
| - осуществление участия города | | |
| и других собственников | | |
| в финансировании работ | | |
| пропорционально доле их | | |
| имущества в кондоминиуме | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.2.2. Подготовка | 30.06.2005 | Департамент |
| предложений по организации | | градостроительной политики, |
| общественных разработок | | развития и реконструкции |
| и реализации новых форм | | города Москвы |
| и способов эксплуатации | | |
| и благоустройства жилого | | |
| и нежилого фондов и дворовых | | |
| территорий для снижения | | |
| расхода ресурсов и затрат по | | |
| оплате жилья; создания новых | | |
| рабочих мест; создания | | |
| механизма повышения | | |
| заинтересованности жителей | | |
| в развитии территории; | | |
| повышения комфортности, | | |
| безопасности, чистоты | | |
| и красоты жилой среды | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.2.3. Подготовка | 30.08.2004 | Департамент |
| предложений по организации | | градостроительной политики, |
| социологических исследований, | | развития и реконструкции |
| анализа и прогноза | | города Москвы |
| платежеспособного потенциала | | |
| (финансового поведения) | | |
| конкретных участников программ | | |
| в рамках формирующихся | | |
| кондоминиумов и товариществ | | |
| собственников жилья, состава | | |
| семей, наличия и возможности | | |
| реализации старого жилья, | | |
| ипотечных кредитов и иных | | |
| источников | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3. Создание условий | | |
| повышения эффективности | | |
| деятельности собственника | | |
| и управляющего жильем, в т.ч. | | |
| в сфере развития социальной, | | |
| инженерной инфраструктуры | | |
| территории сложившейся | | |
| застройки | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3.1. Подготовка | 30.06.2006 | Департамент |
| предложений по обеспечению | | градостроительной политики, |
| разграничения функций | | развития и реконструкции |
| собственника жилищного фонда | | города Москвы при участии |
| и функций профессионального | | Департамента |
| управления и обслуживания | | жилищно-коммунального |
| в сфере управления жилищным | | хозяйства и благоустройства |
| фондом | | города Москвы |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3.2. Подготовка | 30.06.2006 | Департамент |
| предложений по осуществлению | | жилищно-коммунального |
| перехода к реальным договорным | | хозяйства и благоустройства |
| отношениям между всеми | | города Москвы |
| участниками рынка услуг | | |
| по управлению жилищным фондом | | |
| и его обслуживанию | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3.3. Разработка | 30.06.2005 | Департамент |
| и представление на утверждение | | жилищно-коммунального |
| нормативного документа по | | хозяйства и благоустройства |
| определению и согласованию | | города Москвы |
| льгот и поощрений для | | |
| участников программ | | |
| комплексной реконструкции | | |
| сложившейся застройки, | | |
| процедуры их оформления | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3.4. Разработка проекта | 30.06.2006 | Департамент |
| положения об организации | | жилищно-коммунального |
| социального (общественного) | | хозяйства и благоустройства |
| контроля за соблюдением | | города Москвы |
| социальных целей при | | |
| реализации программы | | |
| комплексной реконструкции | | |
|--------------------------------|--------------|-----------------------------|
| 3.2.3.5. Участие в разработке | 30.06.2006 | Департамент имущества |
| проекта закона города Москвы | | города Москвы, Департамент |
| "Об основах управления | | жилищной политики |
| собственностью города Москвы", | | и жилищного фонда города |
| в котором: | | Москвы |
| - устанавливается порядок | | |
| формирования объектов | | |
| управления недвижимостью, | | |
| - определяются права | | |
| и обязанности управляющих | | |
| компаний, в т.ч. полномочия | | |
| по финансовому планированию | | |
| развития объектов | | |
| недвижимости, находящихся | | |
| в их управлении | | |
-------------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 25.10.2005)".