ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДЕПОЗИТАРИЕВ ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ. Приказ. Федеральная служба по финансовым рынкам. 01.11.05 05-60/ПЗ-Н

V. Исключение имущества из состава ипотечного покрытия

     5.1.   Исключение   имущества   из  состава  ипотечного  покрытия
осуществляется путем внесения в реестр соответствующей записи.
     5.2.   Запись  об  исключении  имущества  из  состава  ипотечного
покрытия  вносится в реестр на основании соответствующего распоряжения
эмитента (управляющего).
     5.3.  К  распоряжению  эмитента  о  внесении  в  реестр записи об
исключении  требования  по  обеспеченному  ипотекой  обязательству  из
состава  ипотечного  покрытия  в связи с его заменой прилагаются копии
следующих документов:
     1)  документа,  подтверждающего  утрату  предмета  ипотеки, в том
числе  решения  суда  о  признании недействительным или прекращении по
иным  основаниям  права  залога на недвижимое имущество (ипотеки), - в
случае,  если  замена  требования  осуществляется  в  связи  с утратой
предмета ипотеки;
     2) решения суда о признании обязательства, требование по которому
составляет ипотечное покрытие, недействительным или прекращении его по
иным  основаниям,  - в случае, если замена требования осуществляется в
связи с признанием обязательства недействительным или его прекращением
по иным основаниям;
     3) решения суда о признании должника по обязательству, требование
по которому составляет ипотечное покрытие, несостоятельным (банкротом)
в  порядке,  предусмотренном  законодательством Российской Федерации о
несостоятельности  (банкротстве),  -  в случае, если замена требования
осуществляется   в   связи  с  признанием  должника  по  обязательству
несостоятельным (банкротом);
     4)  нотариально  удостоверенного  соглашения  с  залогодателем об
удовлетворении   требований   залогодержателя   за   счет  недвижимого
имущества,  на  которое  установлена  ипотека,  без обращения в суд, в
соответствии  с которым реализовано заложенное недвижимое имущество, и
документа,  подтверждающего  распределение  нотариусом, удостоверившим
указанное соглашение, суммы денежных средств, вырученной от реализации
заложенного  недвижимого имущества, - в случае, если замена требования
осуществляется в связи с обращением взыскания на недвижимое имущество,
на   которое   установлена  ипотека,  во  внесудебном  порядке  и  его
реализацией на публичных торгах или аукционе;
     5)  решения  суда об обращении взыскания на недвижимое имущество,
являющееся предметом ипотеки, обеспечивающей исполнение обязательства,
требование   по   которому  составляет  ипотечное  покрытие,  а  также
постановления  судебного пристава-исполнителя о распределении денежных
средств,  поступивших от реализации заложенного недвижимого имущества,
на которое было обращено взыскание, - в случае, если замена требования
осуществляется в связи с обращением взыскания на недвижимое имущество,
на  которое  установлена ипотека, в судебном порядке и его реализацией
на публичных торгах или аукционе;
     6)  протокола  о  результатах  публичных  торгов или аукциона, на
которых  (котором) недвижимое имущество было реализовано при обращении
на него взыскания, - в случае, если замена требования осуществляется в
связи  с  обращением  взыскания  на  недвижимое  имущество, на которое
установлена  ипотека,  и  его  реализацией  на  публичных  торгах  или
аукционе;
     7)  документа, подтверждающего нарушение сроков внесения платежей
по   обязательству,   требование   по  которому  составляет  ипотечное
покрытие,  более  чем  на  три месяца или более чем три раза в течение
двенадцати  месяцев, - в случае, если замена требования осуществляется
в  связи  с  нарушением  сроков  внесения платежей по соответствующему
обязательству.
     5.4.  В  распоряжении  о  внесении  в реестр записи об исключении
имущества  из состава ипотечного покрытия должны содержаться следующие
сведения:
     1)   полное   или  сокращенное  фирменное  наименование  эмитента
(управляющего);
     2)    дата    государственной   регистрации   и   государственный
регистрационный  номер  выпуска  (дополнительного выпуска) облигаций с
ипотечным  покрытием  (дата и номер регистрации Федеральной службой по
финансовым рынкам правил доверительного управления ипотечным покрытием
и индивидуальное обозначение ипотечных сертификатов участия);
     3)  сведения  об  исключаемом  имуществе,  в том числе вид такого
имущества, его количество (сумма);
     4)  вид  имущества, на которое осуществляется замена исключаемого
имущества   (требование   по   обеспеченному  ипотекой  обязательству,
ипотечные сертификаты участия, государственные ценные бумаги, денежные
средства, недвижимое имущество);
     5)  основание  замены  и  дата  возникновения этого основания - в
случае,   если   осуществляется  замена  требования  по  обеспеченному
ипотекой обязательству, составляющего ипотечное покрытие.
     5.5.  Распоряжение  о  внесении  в  реестр  записи  об исключении
имущества  из состава ипотечного покрытия должно быть подписано лицом,
образец  подписи которого содержится в анкете эмитента (управляющего),
или  представителем  эмитента (управляющего), действующим на основании
доверенности,  подписанной  этим  лицом.  В  случае, если распоряжение
подписывается  представителем  эмитента (управляющего), действующим на
основании  доверенности, копия такой доверенности должна прилагаться к
указанному распоряжению.
     5.6.  Специализированный  депозитарий должен не позднее 3 рабочих
дней со дня получения документов, на основании которых вносится запись
об  исключении  имущества  из  состава ипотечного покрытия, внести эту
запись  или  уведомить  об  отказе в ее внесении с указанием оснований
отказа.
     5.7.  Уведомление  об  отказе  во  внесении  записи об исключении
имущества   из   состава  ипотечного  покрытия  направляется  эмитенту
(управляющему)  заказным  письмом  по  почте или вручается под роспись
уполномоченному   представителю  эмитента  (управляющего),  если  иной
способ  направления указанного уведомления не предусмотрен регламентом
специализированного депозитария.
     5.8.  Основаниями  для  отказа  во  внесении записи об исключении
имущества из состава ипотечного покрытия являются:
     1)   непредставление   документов,   предусмотренных   настоящими
Правилами или регламентом специализированного депозитария;
     2)    несоответствие    представленных   документов   требованиям
законодательства Российской Федерации, в том числе настоящих Правил;
     3)  нарушение требований Федерального закона "Об ипотечных ценных
бумагах",  иных  нормативных  правовых  актов Российской Федерации или
решения  о  выпуске  (дополнительном  выпуске)  облигаций  с ипотечным
покрытием (правил доверительного управления ипотечным покрытием).