О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 15.11.2005). Постановление. Правительство Москвы. 08.02.05 73-ПП

2. Согласование переустройства и (или)
        перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

     2.1.    Заявителями    по   вопросам   переустройства   и   (или)
перепланировки  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых  домах (далее -
Заявители)  являются  собственники  помещений  или  уполномоченные ими
лица.  При  этом  арендаторы  нежилых помещений выступают заявителями,
будучи уполномочены арендодателем.
     2.2.  Прием заявлений о согласовании и выдача конечных документов
осуществляется  Мосжилинспекцией  через  "одно окно" в соответствующем
административном округе города Москвы.
     2.3.   Режим   "одного   окна"   Мосжилинспекция  осуществляет  в
соответствии  с утвержденной Правительством Москвы Регламентной схемой
подготовки,  согласования  и  выдачи  заявителю  конечного  документа.
Внутренний  регламент  работы  в  режиме  "одного  окна"  утверждается
руководителем Мосжилинспекции.
     2.4.   Заявления   о   переустройстве   и   (или)  перепланировке
представляются   по   форме   заявления,  утвержденной  постановлением
Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266.
     2.5.   К   заявлению  прилагаются  документы,  имеющие  отношение
непосредственно  к  Заявителю,  в  соответствии с перечнем документов,
предусмотренных  Регламентной схемой подготовки, согласования и выдачи
Заявителю конечного документа, утвержденной Правительством Москвы. При
этом правоустанавливающие документы на нежилые помещения в жилых домах
должны содержать данные о функциональном назначении этих помещений.
     Копии   документов   должны   быть   нотариально   заверены  либо
представляться   вместе   с   подлинниками,   которые  после  проверки
возвращаются Заявителю.
     Копии  плана  помещений и экспликаций БТИ должны быть получены из
органов  технической  инвентаризации  не  позднее  одного года от даты
подачи заявления.
     2.6.  Если  предусматриваются  только  мероприятия  (работы), для
которых  достаточно  эскизов,  то  они выполняются на копиях поэтажных
планов  и  с остальными документами представляются Заявителями в "одно
окно" Мосжилинспекции.
     Если   планируемые  мероприятия  (работы)  требуют  разработки  и
согласования  проектов,  то  они  должны разрабатываться на весь объем
работ.
     К  разработке  проектной  документации, как правило, привлекаются
проектные  организации,  лицензированные  в  установленном  порядке. В
договорах    должны    предусматриваться   обязательные   условия   по
согласованию  проекта  с  надзорными  органами  и  ведению  авторского
надзора (последнее может оформляться отдельным договором).
     Состав  проектной  документации  и  требования по ее согласованию
определяются   в   соответствии   с   Положением   о   едином  порядке
предпроектной  и  проектной  подготовки  строительства  в  г.  Москве,
утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ.
     Проектная  документация  на  ранее  выполненные  переустройство и
(или) перепланировку жилых помещений представляется в виде выполненных
специализированными проектными организациями исполнительных чертежей и
технического  заключения  о  допустимости и безопасности произведенных
ремонтно-строительных работ.
     По   нежилым  помещениям  в  жилых  домах  на  ранее  выполненные
переустройство   и   (или)   перепланировку  представляется  проектная
документация, согласованная в установленном порядке.
     2.7.  Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.
     В  жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не
допускается:
     - производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
     - начинать  работы,  сопряженные  с  шумом,  ранее  9.00  и (или)
заканчивать их позднее 19.00;
     - применять  при  производстве  работ оборудование и инструменты,
вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
     - вести   работы   без   специальных   мероприятий,   исключающих
причинение ущерба смежным помещениям;
     - загромождать  и  загрязнять  строительными  материалами и (или)
отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
     - использовать    пассажирские    лифты    для    транспортировки
строительных материалов и отходов без упаковки.
     2.8.  Общая  продолжительность  работ  не может превышать четырех
месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.
     2.9.   Выдаваемый   Заявителю   конечный  документ  -  решение  о
согласовании  переустройства  и  (или)  перепланировки жилых и нежилых
помещений  в  жилых  домах  и производства ремонтно-строительных работ
оформляется   распоряжением   Мосжилинспекции   по   форме  документа,
подтверждающего   принятие   решения   о   согласовании,  утвержденной
постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266.
     Одновременно  Заявителю  (подрядной  организации) выдается журнал
производства ремонтно-строительных работ (далее - Журнал) по форме и в
порядке, установленным Мосжилинспекцией.
     2.10.   При   невозможности   выдачи   разрешительного  документа
Заявителю  направляется  письменный  мотивированный  отказ  (не  позже
установленного срока оформления конечного документа).
     2.11.  Мосжилинспекция  не  позже чем через три рабочих дня после
оформления    решения    о   согласовании   переустройства   и   (или)
перепланировки  жилых  и  нежилых помещений в жилом доме информирует о
принятом  решении  управляющего  жилым  домом,  а  также управу района
города Москвы.