О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000). Постановление. Правительство Москвы. 01.07.97 492

7. Порядок расторжения договора

     7.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
     7.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя:
     7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его)
в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды с правом выкупа.
     7.2.2. Если  Арендатор  умышленно  или по неосторожности портит и
разрушает жилое помещение.
     7.2.3. Если  Арендатор  не  внес  платежи,  указанные в разделе 3
настоящего договора, в течение шести месяцев.
     7.2.4. Если предприятие - Арендатор ликвидируется.
     7.2.5. Если Арендатор систематически  нарушает  обязательства  по
договору.
     7.3. Во всех случаях,  указанных в  п.  7.2  (за  исключением  п.
7.2.4),   при   расторжении   договора   Арендодатель  обязан  вернуть
Арендатору 75% от внесенной им суммы платежей в счет выкупа по п. 5.2.
Платежи,  внесенные  в  счет  выкупа,  перечисляются на расчетный счет
Арендатора.
     Возобновление расторгнутого договора не производится.
     7.4. Договор  аренды  может   быть   расторгнут   по   требованию
Арендатора:
     7.4.1. Если жилое  помещение  окажется  в  силу  обстоятельств  в
состоянии,  непригодном для использования по назначению, но не по вине
Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить
с  Арендатором  договор аренды с правом выкупа на иное жилое помещение
либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.
     7.5. При   расторжении   договора   в   соответствии   с  п.  7.4
Арендодатель обязан вернуть Арендатору всю сумму внесенных им платежей
по  п.  5.2,  проиндексированную  с  учетом  роста  инфляции на момент
расторжения договора,  либо зачесть ее в счет  выкупа  при  заключении
договора   аренды  с  правом  выкупа  на  иное  жилое  помещение.  При
заключении  договора  аренды  на  иное  жилое  помещение  производится
перерасчет   платежей   в  счет  выкупа.  Возобновление  расторгнутого
договора не производится.
     7.6. Арендатор  обязан  письменно  не  позднее  чем  за  3 месяца
уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении  арендуемого  жилого
помещения при досрочном расторжении договора по желанию Арендатора.
     7.7. Арендатор, выполнивший принятые на себя по договору аренды с
правом выкупа обязательства,  имеет право в соответствии с действующим
законодательством  на  оформление   права   собственности   на   жилое
помещение.