ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

4) органами местного самоуправления в  случаях,  если  необходимо
совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на
соответствующих территории поселения,  территории  городского  округа,
межселенных территориях;
     5) физическими или юридическими  лицами  в  инициативном  порядке
либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и
застройки земельные участки и объекты  капитального  строительства  не
используются   эффективно,   причиняется   вред  их  правообладателям,
снижается  стоимость  земельных  участков  и   объектов   капитального
строительства,  не  реализуются права и законные интересы граждан и их
объединений.
     4. Комиссия   в   течение   тридцати   дней  со  дня  поступления
предложения  о  внесении  изменения  в  правила   землепользования   и
застройки  осуществляет  подготовку  заключения,  в котором содержатся
рекомендации о внесении  в  соответствии  с  поступившим  предложением
изменения  в  правила  землепользования  и застройки или об отклонении
такого предложения с указанием причин  отклонения,  и  направляет  это
заключение главе местной администрации.
     5. Глава   местной   администрации   с    учетом    рекомендаций,
содержащихся в заключении комиссии,  в течение тридцати дней принимает
решение  о  подготовке  проекта  о  внесении   изменения   в   правила
землепользования  и застройки или об отклонении предложения о внесении
изменения в данные правила с указанием причин отклонения и  направляет
копию такого решения заявителям.

         Статья 34. Порядок установления территориальных зон

     1. При  подготовке  правил  землепользования  и застройки границы
территориальных зон устанавливаются с учетом:
     1) возможности  сочетания  в  пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков;