О ВТОРОМ ВЫПУСКЕ ОБЛИГАЦИЙ МОСКОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА. (РЕДАКЦИЯ НА 20.08.2002). Постановление. Правительство Москвы. 04.06.96 466

3. Погашение облигаций первого выпуска в форме квартиры

     3.1.  Право  на  погашение  облигаций  первого  выпуска  в  форме
квартиры имеют Владельцы:
     а)  физические  лица  -  жители  Москвы  и граждане, определенные
распоряжением Мэра Москвы от 06.06.94 N 273-РМ "Об активизации продажи
жилья";
     б)   юридические   лица,   зарегистрированные  в  г.  Москве,  не
погасившие свои облигации в форме квартиры до окончания срока действия
первого  выпуска  или  не продавшие их, что подтверждается записями на
лицевых счетах Владельцев у Регистратора.
     3.2.   Порядок   погашения  облигаций  первого  выпуска  в  форме
квартиры.
     Погашение  облигаций  в  форме  квартиры осуществляется Эмитентом
путем  предоставления  квартиры  в  собственность  Владельца, имеющего
право  на  погашение  облигаций первого выпуска в форме квартиры и при
наличии  у  Владельца  необходимого  пакета облигаций первого выпуска,
эквивалентного   общей  площади  заявленной  им  квартиры  из  состава
Жилищного фонда обеспечения займа.
     Погашение облигаций в форме квартир производится в два этапа.
     3.2.1.  На  первом  этапе  при обращении Владельца к Эмитенту ими
подписывается  2-сторонний  договор - обязательство (приложение N 1) о
предоставлении  квартиры  в  собственность  Владельца  в  течение  4-х
месяцев.
     При  этом  Владелец  имеет  право  вариантного подбора адресов из
площади Жилищного фонда обеспечения займа.
     При   подписании   договора  -  обязательства  Владелец  передает
Эмитенту  Свидетельство  о  праве  собственности  на  пакет облигаций,
эквивалентный  общей  площади  указанной  в  договоре  - обязательстве
квартиры,  выписку  из  Реестра  собственников  облигаций  с указанием
стоимости  пакета  облигаций  (приложение  N 2) и оформляет и передает
Эмитенту   поручение  Регистратору  на  блокирование  соответствующего
пакета облигаций (приложение N 3), включенного в Свидетельство о праве
собственности.
     Размер  общей  жилой  площади  квартиры,  указанной  в договоре -
обязательстве,  соответствует  данным  проектно - сметной документации
или  данным БТИ. В случае, если указанный по данным проектно - сметной
документации  в  договоре  -  обязательстве размер площади квартиры не
совпадает  с  данными  БТИ,  между  Эмитентом и Владельцем заключается
дополнительное  соглашение  (приложение  N 4), являющееся неотъемлемой
частью договора - обязательства.
     На   основании   дополнительного   соглашения   между   сторонами
производятся окончательные расчеты.
     3.2.2.   На  втором  этапе  не  позднее  4-х  месяцев  с  момента
подписания  договора  -  обязательства Эмитент осуществляет оформление
указанной   в   договоре  -  обязательстве  квартиры  в  собственность
Владельца   путем   заключения   договора   о   передаче   квартиры  в
собственность (приложение N 5).
     При  подписании договора о передаче квартиры Владелец оформляет и
передает   Эмитенту  поручение  Регистратору  на  погашение  облигаций
(приложение N 6).
     Перед  подписанием всех договоров Эмитент обязан удостовериться в
личности  Владельца  или  его доверенного лица (для юридических лиц) и
наличии  прав  Владельца на пакет облигаций и на погашение облигаций в
форме квартиры.
     Если на момент передачи квартиры в собственность Владелец являлся
лицом,  в  установленном  порядке  признанным  нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  он  снимается  в  порядке,  определяемом  Жилищным
кодексом  РСФСР  (статья  32) и Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении  жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе
Москве,  с  учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в случае
предоставления    безвозмездной    субсидии   на   строительство   или
приобретение  жилья  -  и с учета на предоставление субсидии. При этом
также  рассматривается вопрос о снятии с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий остальных членов семьи Владельца.