Фрагмент документа "О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 16.03.1993)".
Расчет N --------------- на ---- листах
к договору купли - продажи N ------------ от ----------
----------------------------------------------------------------------
| Стоимость нежилого помещения (здания, сооружения) |
| при его приватизации |
| |
| Владелец (арендатор) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Адрес . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Расч. счет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Префектура . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Площадь строения (помещения) (S) |
| подвалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| полуподвалы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| наземная часть . . . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| чердак (мансарда) . . . . . . . . . . . . . . . . . |
| Базовый размер стоимости 1 кв. м (Сб) - . . . . . . . |
| Коэффициент удорожания (удешевления) (КУД) - . . . . ----------- |
| Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб * Куд) - | | |
| ----------- |
| 1. Коэффициент износа 2. Коэфф. качества строит. мат-ла |
| (Киз) ------------- (Км) ------------- |
| | | - кирпич - 1.5; | | |
| ------------- - железобетон, ------------- |
| прочие - 1.0 |
| Киз = (100% - % износа) / - смешанное (деревянно - кирп.) - 0.8 |
| 100% - дерево - 0.6; |
| |
| 3. Коэффициент типа здания 4. Коэффициент территор. зоны (Кз) |
| (Кт) ------------- (в границах по ------------- |
| | | постановлению | | |
| ------------- правительства Москвы------------- |
| N 1674) |
| - производственное, - 1а - 1.7; |
| складское (неотапливаемое) - 0.3; - 1б - 1.5; |
| - производственное, - 2 - 1.3; |
| складское (отапливаемое) - 0.5; - 3 - 1.0; |
| - прочие - 1.0; - 4 - 0.8; |
| - 5 - 0.6; |
| |
| 5. Коэффициент типа деятельности |
| (Кд) ------------- |
| | | |
| ------------- |
| |
| 5.1. банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный |
| бизнес, административная деятельность по управлению |
| предприятиями, гостиницы - 2.0; |
| 5.2. торговля, производство, проектирование, научно - |
| исследовательская деятельность, транспорт и прочие виды |
| деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0.1; |
| 5.3. производство товаров народного потребления, строительство, |
| ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное |
| питание, бюджетные муниципальные организации Москвы - 0.5; |
| 5.4. бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов |
| питания первой необходимости, производство товаров и услуг |
| для инвалидов, спорт, культура - 0.2; |
| |
| 6. Коэффициент качества нежилого помещения |
| (Кнж) ------------- |
| 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 + 6.5 | | |
| ------------- |
| |
| 6.1. Расположение помещения . . . . . . . . |
| - отдельно стоящее здание - 0.54 |
| - надземная встроенно - пристроенная часть - 0.32 |
| - чердак (мансарда) - 0.26 |
| - полуподвал - 0.22 |
| - подвал - 0.19 |
| Примечание: для предприятий торговли, общественного питания, |
| бытового обслуживания - 0.32 |
| |
| 6.2. Степень технического обустройства . . . . . . . . . |
| - водопровод, канализация, горячая вода, центр. отопление - 0.27 |
| - водопровод, канализация, центр. отопление - 0.16 |
| - водопровод, канализация - 0.10 |
| 6.3. Использование прилегающих территорий . . . . . . . . |
| - огороженная прилегающая территория - 0.27 |
| - неогороженная прилегающая территория - 0.16 |
| - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - |
| 0.10 |
| 6.4. Высота потолков в помещении (средняя в здании) . . . . . . |
| - свыше 3.0 м - 0.07 |
| - от 2.60 до 3.0 м - 0.04 |
| - менее 2.60 м - 0.02 |
| 6.5. Удобство коммерческого использования . . . . . . . . . |
| - местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54 |
| - выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит |
| наименование общегородской магистрали - см. табл. N 1) - 0.32 |
| - выход на прочие транспортные магистрали - 0.19 |
| Стоимость приватизации помещения определяется по следующей |
| формуле: ------------- |
| Сп = Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж * S | | |
| ------------- |
| (Если Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж < 1000, Сп = 1000 * S) |
| |
| |
| Комитет по управлению имуществом Москвы ---------------- |
| М. П. " " ----- 199 -- г. |
| |
| Предприятие ---------------- |
| М. П. " " ----- 199 -- г. |
| |
| ТАБЛИЦА 1. МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ: |
| |
| 1. Можайское шоссе, проспект Маршала Гречко, Кутузовский |
| проспект - главная магистральная улица 1 класса. |
| Новоарбатский проспект, ул. Воздвиженка - главная магистраль |
| центра. |
| 2. Мичуринский проспект - главная магистральная улица 2 класса. |
| 3. Проспект Вернадского - главная магистральная улица 2 класса. |
| Комсомольский проспект - главная магистраль центра. |
| 4. Ленинский проспект - главная магистральная улица 1 класса, |
| главная магистраль центра. |
| 5. Варшавское шоссе - главная магистральная улица 1 класса. |
| Б. Ордынка - городская улица центра. |
| 6. Каширское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. |
| 7. Люблино - Борисово - главная магистральная улица 2 класса. |
| 8. Волгоградский проспект - главная магистральная улица 1 |
| класса. |
| 9. Рязанский проспект - главная магистральная улица 2 класса. |
| Нижегородская ул., Таганская ул. - городская улица центра. |
| 10. Шоссе Энтузиастов - главная магистральная улица 1 класса. |
| Тулинская ул. - главная магистраль центра. |
| 11. Ул. Стромынка, Б.Черкизовская, Щелковское шоссе - главная |
| магистральная улица 1 класса. Новокировский проспект - |
| главная улица центра. |
| 12. Ярославское шоссе, проспект Мира - главная магистральная |
| улица 1 класса. Проспект Мира - главная улица центра (до |
| Садового кольца). |
| 13. Дмитровское шоссе - главная магистральная улица 2 класса. |
| Новослободская ул. - городская улица центра. |
| 14. Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект - главная |
| магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от |
| Беговой ул.), ул. Горького - главная магистраль центра. |
| 15. Садовое кольцо - главная магистраль центра. |
| магистральная улица 1 класса. Ленинградский проспект (от |
| Беговой ул.), ул. Горького - главная магистраль центра. |
| 15. Садовое кольцо - главная магистраль центра. |
----------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 16.03.1993)".