Фрагмент документа "О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 14.03.2006)".
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города
Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 марта
1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой
платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием для
заключения договора купли-продажи является справка-разрешение на выкуп
свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах (приложение 1), подтверждающая, что данное помещение свободно
от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и
занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального
найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.
5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые
помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные
жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан, указанных в
части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16
Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики", предоставляется приоритетное
право покупки жилья, а также право на внеочередное получение
безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого помещения в
данной коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом
имеющегося жилого помещения в порядке, предусмотренном правовыми
актами города Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь
она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административных округах информации об
освобождении жилого помещения в коммунальной квартире они письменно
уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях
социального найма либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в
собственности, об освобождении жилой площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в
течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого
помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2);
- единый жилищный документ;
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом месторасположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24 июня 1996 г. N 15/1-РМ "Об утверждении Методики расчета цены
продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы".
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их
документального подтверждения он может быть продлен по решению
управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом
конкретном случае Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве по одному из трех вариантов расчета цены
продажи жилого помещения, произведенного БТИ в соответствии с
Методикой, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N
15/1-РМ (I вариант - цена продажи с учетом удорожания строительной
продукции; II вариант - цена продажи жилья с учетом технических
характеристик дома и квартиры; III вариант - цена продажи жилья с
учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
15. При отказе лиц, подавших заявление в управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других
претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры
свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке,
предусмотренном правовыми актами города Москвы.
Приложение 1
к Положению
|
Фрагмент документа "О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 14.03.2006)".