Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В 2005 ГОДУ И МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАДАЧ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА 2006 ГОД".
3. Порядок расчета стоимости платы за право
на заключение договора аренды земельного участка,
предоставляемого без права осуществления нового
строительства (реконструкции)
Определение стоимости платы за право на заключение договора
аренды земельного участка, предоставляемого без права осуществления
нового строительства (реконструкции), производится по формуле:
С = Суч х Кд х Кср.а
где, С - размер платы за право на заключение договора аренды;
Суч. - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - базовый удельный показатель стоимости для земельного
участка, предоставляемого в аренду на 49 лет по кадастровым кварталам,
видам функционального использования земель и видам деятельности (в
руб./кв.м);
Кср.а - безразмерный коэффициент корректировки стоимости для
земельного участка, предоставляемого в аренду на срок менее 49 лет
(таблица 2);
Таблица 1
Значение коэффициента корректировки стоимости
для предприятий, занимающихся приоритетными
для города видами деятельности (Кпр)
-------------------------------------------------------------------
| Вид деятельности | Значение коэффициента (Кпр) |
|-----------------------------------|-----------------------------|
| Строительство (реконструкция) | |
| мотелей, гостиниц, гостиничных | 0.5 |
| комплексов | |
|-----------------------------------|-----------------------------|
| Иной вид деятельности | 1.0 |
-------------------------------------------------------------------
Таблица 2
Значения коэффициента корректировки стоимости
для земельного участка, предоставляемого
в аренду на срок менее 49 лет (Кср.а)
------------------------------------------------------------------
| Срок аренды | Значение |
| | коэффициента Кср.а|
| | 0.054 |
|-----------------------------------------|----------------------|
|Краткосрочная |До 6 мес. Включительно | |
| аренда | | |
| |От 6 мес. до 12 мес. | 0.108 |
| | Включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| |От 12 до 18 мес. | 0.153 |
| | Включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| |От 18 мес. до 24-х мес. | 0.204 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| |От 24-х мес. до 30 мес. | 0.241 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| |От 30 мес. до 36 мес. | 0.289 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| |От 36 мес. до 42-х мес. | 0.320 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| | От 42-х мес. до 48 мес. | 0.366 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| | От 48 мес. до 54-х мес. | 0.391 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| | От 54-х мес. до 60 мес. | 0.434 |
|--------------|--------------------------|----------------------|
|Долгосрочная | От 5 лет до 15 лет | 0.820 |
| аренда | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| | от 15 лет до 25 лет | 0.945 |
| | включительно | |
|--------------|--------------------------|----------------------|
| | Свыше 25 лет | 1.000 |
------------------------------------------------------------------
Таблица 3
Значения коэффициента корректировки стоимости в
зависимости от удаленности земельного участка от
границ природного комплекса, магистралей
общегородского значения, станций метро или
железнодорожных станций (Ку)
-------------------------------------------------------------------
|Месторасположение земельного | Значение коэффициента (Ку) |
|участка | |
|---------------------------------|-------------------------------|
|При выходе границ земельного | |
|участка предназначенного под | |
|жилищное строительство на | 1.1 |
|лесопарковую или парковую | |
|зоны, согласно утвержденному | |
|Правительством Москвы перечню | |
|территорий природного | |
|комплекса Москвы | |
|---------------------------------|-------------------------------|
|При месторасположении | |
|земельного участка от ж/д | 1.1 |
|станции, вокзала или от | |
|наземных вестибюлей станции | |
|метро в радиусе до 100 метров, | |
|включительно | |
|-----------------------------------------------------------------|
|В остальных случаях 1.0 |
-------------------------------------------------------------------
Примечание:
Значение коэффициента (Ку) увеличивается в 1.1 раза по отношению
к значению, указанному в таблице 3 для объектов нежилого назначения,
если границы земельного участка выходят на следующие магистрали:
Можайское ш., Кутузовский просп., ул. Новый Арбат, ул.Воздвиженка,
Мичуринский просп., просп.Вернадского, Комсомольский просп., Ленинский
просп., Профсоюзная ул., Варшавское ш., Б.Ордынка ул., Каширское ш.,
Волгоградский просп., Рязанский просп., Нижегородская ул., Таганская
ул., ш.Энтузиастов, ул.Сергия Радонежского, ул.Стромынка,
Б.Черкизовская ул., Щелковское ш., просп. Ак.Сахарова, Ярославское ш.,
просп.Мира, Дмитровское ш., Новослободская ул., Ленинградское ш.,
Ленинградский просп., 1-я Тверская-Ямская ул., Тверская ул., Садовое
кольцо, Волоколамское ш., просп. Маршала Жукова, ул.Свободы,
Рублевское ш., 3-е кольцо Москвы, дорожная развязка 3-его кольца
Москвы, Московская кольцевая автомобильная дорога, дорожная развязка
МКАД (правая сторона при выезде из Москвы).
|
Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В 2005 ГОДУ И МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАДАЧ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА 2006 ГОД".