Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
г. Москва "---" ---------- 20-- г.
----------------------------------------------------------------- <1>,
(наименование юридического лица, индивидуальный
предприниматель)
ОГРН N -----------, ИНН --------, именуем--- в дальнейшем "Управляющая
организация", (в лице) ----------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество
руководителя, представителя,
индивидуального предпринимателя)
действующего на основании -------------------------------------------,
(устава, доверенности и т.п.)
с одной стороны, и ---------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование
----------------------------------------------------------------------
юридического лица, город федерального значения Москва)
---------------------------------------------------------------------,
(при необходимости указать всех собственников помещения(й)
на праве общей долевой собственности)
являющ---- собственником(ами) ----------------------------------------
(нежилого(х) помещения(й),
квартир(ы) N -------, комнат(ы)
в коммунальной квартире N ----)
общей площадью ------- кв. м, жилой площадью --- кв. м на -- этаже <2>
---- этажного многоквартирного дома по адресу ------------------------
(индекс, улица,
--------------------------------------- (далее - Многоквартирный дом),
номер дома, номер корпуса)
на основании ----------------------------------------------------- <3>
(документ, устанавливающий право собственности
на жилое/нежилое помещение)
N ------ от "--" ------------ ------ г., выданного -------------------
---------------------------------------------------------------------,
(наименование органа, выдавшего, заверившего или
зарегистрировавшего документы)
или представитель Собственника в лице --------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего в соответствии с полномочиями, основанными на -----------
----------------------------------------------------------------------
(наименование федерального закона, акта уполномоченного
на то государственного органа либо доверенности, оформленной
в соответствии с требованиями пп. 5 и 6 ст. 185, ст. 186 ГК РФ
или удостоверенной нотариально)
именуемые далее "Стороны", заключили настоящий Договор управления
многоквартирным домом (далее - Договор) о нижеследующем.
--------------------------------
<1> Согласно части 4. ст. 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации управляющей организацией может быть юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный
предприниматель.
<2> В случае наличия у собственника нескольких помещений в одном
доме, в том числе долевой собственности на помещения, в месте указания
расположения помещения на соответствующем этаже ставится прочерк и
сверху пишется слово приложение, которое должно содержать графы: номер
по порядку, номер квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ,
общая площадь квартиры или нежилого помещения, жилая площадь квартиры,
указание доли, принадлежащей собственнику в этом помещении, документ,
устанавливающий право собственности на это помещение. Общая и жилая
площадь помещений в этом случае в Договоре указывается суммарно на все
помещения собственника. Образец (приложение 6) прилагается.
<3> Документы, устанавливающие право собственности на
жилое/нежилое помещение, - свидетельство(а) о регистрации права
собственности, свидетельства о праве на наследство, договоры передачи
жилого помещения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, купли-продажи,
ренты, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в
жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив,
другие документы, подтверждающие право собственности. В соответствии
со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в
силу указанного Федерального закона, признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации,
введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких
прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация
прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и
муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего
Федерального закона, является юридически действительной.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".