Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО АДРЕСУ:
----------------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ ДОКУМЕНТОВ
--------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документа |Количество| Примечания |
|п/п | |листов | |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
| | I. Техническая документация на многоквартирный дом |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Технический паспорт на многоквартирный дом с | | |
| | экспликацией и поэтажными планами (выписка из | | |
| | технического паспорта на многоквартирный дом) | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|2. | Документы (акты) о приемке результатов работ | | |
| | по текущему ремонту общего имущества в | | |
| | многоквартирном доме | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|3. | Документы (акты) о приемке результатов работ | | |
| | по капитальному ремонту общего имущества в | | |
| | многоквартирном доме | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|4. | Акты осмотра, |4.1. Инженерных | | |
| | проверки состояния |коммуникаций | | |
| | (испытания) на |-------------------------|----------|--------------------------|
| | соответствие их |4.2. Коллективных | | |
| | эксплуатационных |(общедомовых) приборов | | |
| | качеств обязательным|учета | | |
| | требованиям |-------------------------|----------|--------------------------|
| | безопасности |4.3. Общих (квартирных) | | Для определения объемов |
| | |приборов учета | | коммунальных ресурсов |
| | | | | всеми потребителями в |
| | | | | коммунальной квартире |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.4. Индивидуальных | | Для определения объемов |
| | |приборов учета | | коммунальных ресурсов |
| | | | | потребителями, |
| | | | | проживающими в одном |
| | | | | жилом помещении |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.5. Механического | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.6. Электрического | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.7. Санитарно- | | |
| | |технического оборудования| | |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.8. Иного обслуживающего| | |
| | |более одного помещения в | | |
| | |многоквартирном доме | | |
| | |оборудования | | |
| | |-------------------------|----------|--------------------------|
| | |4.9. Отдельных | | |
| | |конструктивных элементов | | |
| | |многоквартирного дома | | |
| | |(крыши, ограждающих | | |
| | |несущих и ненесущих | | |
| | |конструкций | | |
| | |многоквартирного дома, | | |
| | |объектов, расположенных | | |
| | |на земельном участке, и | | |
| | |других элементов общего | | |
| | |имущества) | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|5. | Инструкция по эксплуатации многоквартирного | | Содержит рекомендации |
| | дома по форме, установленной федеральным | | застройщика (подрядчика),|
| | органом исполнительной власти (для домов, | | проектировщиков по |
| | вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007) | | содержанию и ремонту |
| | | | общего имущества, сроки |
| | | | службы его отдельных |
| | | | частей |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы |
|----|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Кадастровая карта (план) земельного участка | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|7. | Документы, в которых указываются содержание и | | |
| | сфера действия сервитута, с приложением | | |
| | заверенного соответствующей организацией | | |
| | (органом) по государственному учету объектов | | |
| | недвижимого имущества плана, на котором | | |
| | отмечена сфера (граница) действия сервитута, | | |
| | относящегося к части земельного участка, и | | |
| | документы, подтверждающие государственную | | |
| | регистрацию сервитута в ЕГРП | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|8. | Проектная документация на многоквартирный дом,| | |
| | в соответствии с которой осуществлено | | |
| | строительство (реконструкция) многоквартирного| | |
| | дома | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|9. | Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного | | |
| | дома | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|10. | Акты освидетельствования скрытых работ | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|11. | Протокол измерения шума и вибрации | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|12. | Разрешение на присоединение мощности к сети | | |
| | энергоснабжающей организации | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|13. | Акты разграничения эксплуатационной | | |
| | ответственности инженерных сетей | | |
| | электроснабжения, холодного и горячего | | |
| | водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, | | |
| | газоснабжения с ресурсоснабжающими | | |
| | организациями | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|14. | Акты установки и приемки в эксплуатацию | | |
| | коллективных (общедомовых) приборов учета | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|15. | Паспорта на приборы учета, механическое, | | |
| | электрическое, санитарно-техническое и иное | | |
| | обслуживающее более одного помещения в | | |
| | многоквартирном доме оборудование | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|16. | Акты передачи управляющей организации | | |
| | комплектов проектной документации и | | |
| | исполнительной документации после приемки | | |
| | многоквартирного дома в эксплуатацию | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|17. | Письменные заявления, жалобы и предложения по | | За год, предшествующий |
| | вопросам качества содержания и ремонта общего | | передаче документации |
| | имущества в многоквартирном доме и | | |
| | предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|18. | Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и | | |
| | предложений по вопросам качества содержания и | | |
| | ремонта общего имущества в многоквартирном | | |
| | доме и предоставления коммунальных услуг | | |
|----|-----------------------------------------------|----------|--------------------------|
|19. | Иные связанные с управлением многоквартирным | | |
| | домом документы | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------
Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал;
нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим
документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении,
или необходимости актуализации имеющихся документов работы по
изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть
включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в
многоквартирном доме.
Приложение 3
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
-------------------------------------
(адрес многоквартирного дома)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ |Периодичность |Годовая|Ст-ть на |
|п/п| | |плата |1 кв. м общ.|
| | | |(руб.) |площади |
| | | | |(руб./кв. м |
| | | | |в месяц) |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Подметание полов во всех |--- раз(а) в неделю |Но не реже | | |
| | помещениях общего | |предусмотренного | | |
| | пользования, кабины лифта и | |нормативами <*> | | |
| | протирка их влажной шваброй | |по эксплуатации | | |
|---|-----------------------------|--------------------|жилищного фонда |-------|------------|
|2. | Очистка и протирка влажной |--- раз(а) в неделю |ЖНМ-96-01/7, | | |
| | шваброй мусорных камер | |ЖНМ-96-01/8 | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|3. | Мытье и протирка закрывающих|--- раз(а) в месяц | | | |
| | устройств мусоропровода | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|4. | Протирка пыли с колпаков |--- раз(а) в год | | | |
| | светильников, подоконников в| | | | |
| | помещениях общего | | | | |
| | пользования | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|5. | Мытье и протирка дверей и |--- раз(а) в год | | | |
| | окон в помещениях общего | | | | |
| | пользования, включая двери | | | | |
| | мусорных камер | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------| |-------|------------|
|6. | Уборка чердачного и |--- раз(а) в год | | | |
| | подвального помещений | | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|7. | Подготовка зданий к |--- раз(а) в год | | |
| | праздникам | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|8. | | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома|
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|9. | Подметание земельного |--- раз в неделю | | |
| | участка в летний период | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|10.| Полив тротуаров |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|11.| Убора мусора с газона, |--- раз в неделю | | |
| | очистка урн | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|12.| Уборка мусора на |--- раз в неделю | | |
| | контейнерных площадках | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|13.| Полив газонов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|14.| Стрижка газона |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|15.| Подрезка деревьев и кустов |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|16.| Очистка и ремонт детских и |По мере перехода к эксплуатации | | |
| | спортивных площадок, |в весенне-летний период | | |
| | элементов благоустройства | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|17.| Сдвижка и подметание снега |--- раз в неделю | | |
| | при отсутствии снегопадов | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|18.| Сдвижка и подметание снега |По мере необходимости. Начало работ не| | |
| | при снегопаде |позднее --- часов после начала | | |
| | |снегопада | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|19.| Ликвидация скользкости |По мере необходимости | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|20.| Сбрасывание снега с крыш, |По мере необходимости | | |
| | сбивание сосулек | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|21.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|22.| Вывоз твердых бытовых |Ежедневно | | |
| | отходов | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|23.| Вывоз крупногабаритного |По мере необходимости | | |
| | мусора | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|24.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|25.| Укрепление водосточных труб,|--- раз(а) в год | | |
| | колен и воронок | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|26.| Расконсервирование и ремонт |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | поливочной системы, |в весенне-летний период | | |
| | консервация системы | | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | ремонт просевших отмосток | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|27.| Замена разбитых стекол окон |По мере необходимости | | |
| | и дверей в помещениях общего| | | |
| | пользования | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|28.| Ремонт, регулировка |По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | и испытание систем |в осенне-зимний период | | |
| | центрального отопления, | | | |
| | утепление бойлеров, | | | |
| | утепление и прочистка | | | |
| | дымовентиляционных каналов, | | | |
| | консервация поливочных | | | |
| | систем, проверка состояния | | | |
| | и ремонт продухов в цоколях | | | |
| | зданий, ремонт и утепление | | | |
| | наружных водоразборных | | | |
| | кранов и колонок, ремонт и | | | |
| | укрепление входных дверей | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|29.| Промывка и опрессовка систем|По мере перехода к эксплуатации дома | | |
| | центрального отопления |в осенне-зимний период | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|30.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|31.| Проведение технических |Прочистка канализационного лежака - | | |
| | осмотров и устранение |------ случаев в год. | | |
| | незначительных |Проверка исправности канализационных | | |
| | неисправностей в системах |вытяжек - ------ проверок в год. | | |
| | водопровода и канализации, |Проверка наличия тяги в | | |
| | теплоснабжения |дымовентиляционных каналах - ------ | | |
| | электротехнических устройств|проверок в год. | | |
| | (ЖНМ-96-01/1) |Проверка заземления оболочки | | |
| | |электрокабеля, замеры сопротивления | | |
| | |изоляции проводов - ------ раз в год | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|32.| Регулировка и наладка систем|По мере надобности | | |
| | отопления | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|33.| Поверка и ремонт |Количество и тип приборов, требующих | | |
| | коллективных приборов учета |проведения поверки, --- шт. | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|34.| Эксплуатация лифтов и |Ежедневно круглосуточно | | |
| | лифтового хозяйства | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|35.| Обслуживание ламп-сигналов |Ежедневно круглосуточно | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|36.| Обслуживание систем |Ежемесячно | | |
| | дымоудаления и | | | |
| | противопожарной безопасности| | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|37.| Проведение |Согласно требованиям технических | | |
| | электротехнических замеров: |регламентов | | |
| | - сопротивления; | | | |
| | - изоляции; | | | |
| | - фазы-нуль | | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|38.| | | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|39.| Устранение аварии |На системах водоснабжения, | | |
| | (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) |теплоснабжения, газоснабжения в | | |
| | |течение ------ минут; | | |
| | |на системах канализации в течение | | |
| | |------ минут; | | |
| | |на системах энергоснабжения в течение | | |
| | |------ минут после получения заявки | | |
| | |диспетчером | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|40.| Выполнение заявок населения |Протечка кровли - --- сутки(ок); | | |
| | (ЖНМ-96-01/5) |нарушение водоотвода - --- сутки(ок); | | |
| | |замена разбитого стекла - --- | | |
| | |сутки(ок); | | |
| | |неисправность освещения мест общего | | |
| | |пользования - --- суток; | | |
| | |неисправность электрической проводки | | |
| | |оборудования - --- часов; | | |
| | |неисправность лифта - --- часов с | | |
| | |момента получения заявки | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
| | VII. Прочие услуги |
|---|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|41.| Дератизация |--- раза в год | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|42.| Дезинсекция |--- раза в неделю | | |
|---|-----------------------------|--------------------------------------|-------|------------|
|43.| | | | |
|---|--------------------------------------------------------------------|-------|------------|
| | Итого | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены
постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465, расценки
стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств граждан,
утверждены постановлением Правительства Москвы от 21.12.2004 N 883-ПП.
Приложение 4
к Примерному договору
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".