Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Права Управляющего:
3.1.1. Запрашивать и получать на безвозмездной основе сведения в
Префектуре (Управе) в соответствии с приложением 1 <*> к настоящему
Договору.
3.1.2. Направлять запросы и получать дополнительно от Префектуры
(Управы) информацию в порядке и сроки, установленные настоящим
Договором:
3.1.2.1. Информацию о техническом состоянии управляемого
многоквартирного дома, предоставляемую государственной жилищной
инспекцией, МосгорБТИ и другими организациями.
3.1.2.2. Сведения о выданных разрешениях на перепланировку и
переоборудование помещений в многоквартирном доме.
3.1.2.3. Информацию о мероприятиях, проводимых Префектурой
(Управой), по озеленению и благоустройству территории, расположенной
вокруг земельного участка управляемого многоквартирного дома.
3.1.2.4. Сведения о градостроительных планах, планах
землеустроительных работ, реконструкции и капитального ремонта
подземных коммуникаций (трубопроводов горячего, холодного
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, водостоков,
электрокабелей и прочих), не относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме, но расположенных на земельном участке
управляемого многоквартирного дома или на сопряженных с ним
территориях.
3.1.3. Получать оперативные сведения предупреждающего характера:
о резких изменениях погодных условий (метеосводку); авариях на
городских системах жизнеобеспечения (электроподстанциях,
теплоподстанциях, ЦТП и т.п.).
3.1.4. Получать копии постановлений, распоряжений, правовых актов
г. Москвы, Префектуры (Управы), имеющих прямое отношение к
деятельности Управляющего или указанного в п. 2.1 объекта управления.
3.2. Права Префектуры (Управы):
3.2.1. Запрашивать у Управляющего и получать сведения о
заключении договоров управления многоквартирным домом со всеми
собственниками помещений в многоквартирном доме или иных договорах с
собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися
членами ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного
потребительского кооператива (ненужное зачеркнуть).
3.2.2. Запрашивать и получать у Управляющего информацию в
соответствии с приложением 2 <*> к настоящему Договору.
--------------------------------
<*> Префектура (Управа) самостоятельно определяет форму
приложений.
3.2.3. Запрашивать и получать у Управляющего информацию о
заключении договоров на предоставление или оказание коммунальных
услуг, о количестве (объемах) подаваемых коммунальных ресурсов и их
оплате.
3.2.4. Получать информацию о рассмотрении и решении на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме или общем
собрании членов ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного
потребительского кооператива (ненужное зачеркнуть) вопросов,
определенных ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2.5. Получать сведения об ответственных лицах Управляющего с
указанием их фамилий, имен, отчеств, контактных телефонов, графика
приема граждан (юридических лиц), проживающих (находящихся) в
управляемом многоквартирном доме, и собственников помещений дома.
3.2.6. Получать информацию об аварийных службах Управляющего
и/или аварийных службах организаций, с которыми Управляющий имеет
договорные отношения, в том числе их контактных телефонах.
3.2.7. Получать информацию о проведении общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов
ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского
кооператива (ненужное зачеркнуть) по вопросу рассмотрения отчета о
деятельности Управляющего для направления на них уполномоченного
представителя.
3.3. Обязанности Управляющего:
3.3.1. Оформлять запросы для получения необходимых сведений в
соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми
актами города Москвы, по предоставлению документов службами "одного
окна". В запросе в обязательном порядке указывать, что он
осуществляется в рамках настоящего Договора с целью обеспечения его
безвозмездного выполнения для Управляющего.
3.3.2. При осуществлении запроса представителем Управляющего
оформлять доверенному лицу доверенность на право действовать от имени
Управляющего.
3.3.3. Соблюдать конфиденциальность получаемой информации.
3.3.4. Обеспечить безопасность хранения получаемой информации и
ее защиту от несанкционированного доступа третьих лиц в случае ее
конфиденциальности, соблюдение прав доступа к информации.
3.3.5. Соблюдать правила и сроки передачи Префектуре (Управе)
информации, предусмотренной настоящим Договором.
3.3.6. Представлять необходимую информацию в сроки, установленные
настоящим Договором, в определенном согласно пп. 2.3 и 3.1.1 виде.
3.3.7. Представлять оперативно запрашиваемую Префектурой
(Управой) информацию в срок не более 15 дней после получения запроса,
если состав требуемых сведений не противоречит действующему
законодательству и не нарушает права Управляющего. Требование
информации нарушает права Управляющего, в частности, если
запрашиваемые сведения нарушают права собственников помещений
многоквартирного дома; необоснованно короткий срок для направления
информации, нарушение конфиденциальности информации, вмешательство в
финансово-хозяйственную деятельность Управляющего, нарушающее его
коммерческую тайну и пр.
3.3.8. Выдавать мотивированный отказ в случае невозможности
представить запрашиваемую информацию в определенном согласно пп. 2.3 и
3.1.1 виде.
3.4. Обязанности Префектуры (Управы):
3.4.1. Соблюдать сроки передачи информации, предусмотренные
настоящим Договором.
3.4.2. Предоставлять Управляющему запрашиваемую информацию в
установленном согласно пп. 2.3 и 3.1.1 виде.
3.4.3. Передавать информацию Управляющему по его оперативному
запросу, касающуюся установления прав собственности, иных правовых
оснований пользования жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном
доме, в сроки, определенные нормативными правовыми актами
Правительства Москвы для служб "одного окна" города Москвы, в
зависимости от вида предоставляемой информации (на бумажном или
электронном носителе).
3.4.4. Регистрировать запросы Управляющего в установленном
порядке.
3.4.5. Выдавать Управляющему мотивированный отказ в случае
невозможности исполнить запрашиваемую информацию в определенном
согласно пп. 2.3 и 3.1.1 виде.
3.4.6. Оформлять письменный запрос за подписью руководителя
Префектуры (Управы) при необходимости предоставления каких-либо
дополнительных сведений от Управляющего, не указанных в настоящем
Договоре или требуемых дополнительно, - на иное, в отличие от
указанного в настоящем Договоре, число с указанием причин запроса
дополнительной информации.
3.4.7. Оказывать содействие в обучении руководителей и
специалистов Управляющего.
3.4.8. Проводить информационно-разъяснительную работу с
собственниками помещений в многоквартирном доме, связанную с
реализацией их прав и исполнением обязанностей в соответствии с
действующим законодательством, исполнением Управляющим и
собственниками помещений договора управления многоквартирным домом или
принятых решений общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного
специализированного потребительского кооператива (ненужное
зачеркнуть).
3.4.9. Оказывать содействие Управляющему при выполнении условий
договора управления многоквартирным домом.
3.4.10. Уведомлять департаменты, осуществляющие функции
собственника помещений государственного жилищного и нежилого фондов в
многоквартирном доме, о злостных неплательщиках, занимающих эти
помещения, для вынесения ими соответствующего решения.
3.4.11. Привлекать Управляющего к участию в совещаниях органов
исполнительной власти, касающихся любых вопросов, связанных с
управлением многоквартирным домом.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ".