ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ. Распоряжение. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы. 15.08.06 05-14-243/6-1

7. Порядок изменения и расторжения Договора

     7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
     7.1.1. В одностороннем порядке:
     а) по инициативе Собственника в случае:
     отчуждения  ранее  находящегося  в  его  собственности  помещения
вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты
и  пр.),  путем  уведомления  управляющей  организации о произведенных
действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
     принятия    общим    собранием    собственников    помещений    в
Многоквартирном  доме  решения  о  выборе иного способа управления или
иной  управляющей  организации,  о  чем Управляющая организация должна
быть   предупреждена  не  позже  чем  за  два  месяца  до  прекращения
настоящего  Договора  путем  предоставления ей копии протокола решения
общего собрания;
     б)  по  инициативе  Управляющей  организации,  о  чем собственник
помещения  должен  быть  предупрежден  не  позже  чем за два месяца до
прекращения настоящего Договора, в случае если:
     Многоквартирный   дом   окажется  в  состоянии,  непригодном  для
использования   по   назначению   в  силу  обстоятельств,  за  которые
Управляющая организация не отвечает;
     собственники  помещений  в  Многоквартирном  доме  на своем общем
собрании  приняли  иные  условия  договора  управления Многоквартирным
домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
     собственники  помещений регулярно не исполняют своих обязательств
в части оплаты по настоящему Договору.
     7.1.2. По соглашению Сторон.
     7.1.3. В судебном порядке.
     7.1.4.  В  случае смерти собственника - со дня смерти при наличии
копии свидетельства о смерти или других подтверждающих документов.
     7.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
     7.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления
одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
     7.1.7.   По   обстоятельствам   непреодолимой   силы,   то   есть
чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам.
     7.2.  При  отсутствии  заявления  одной  из  Сторон о прекращении
Договора  по окончании срока его действия Договор считается продленным
на тот же срок и на тех же условиях/или иных по п. 3.2.4 Договора.
     7.3.  Настоящий  Договор  в  одностороннем  порядке по инициативе
любой  из  Сторон  считается  расторгнутым  через два месяца с момента
направления  другой  Стороне  письменного  уведомления, за исключением
случаев,  указанных  в  абз.  1  подпункта "а" пункта 7.1.1 настоящего
Договора.
     7.4.  В  случае  расторжения  Договора в одностороннем порядке по
инициативе   Управляющей   организации   по  основаниям,  указанным  в
настоящем    Договоре,    Управляющая   организация   одновременно   с
уведомлением   Собственника  должна  уведомить  органы  исполнительной
власти для принятия ими соответствующих решений.
     7.5.  Договор  считается  исполненным  после выполнения Сторонами
взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей
организацией и Собственником.
     7.6. Расторжение договора не является основанием для Собственника
в   прекращении   обязательств  по  оплате  произведенных  Управляющей
организацией  затрат  (услуг  и  работ)  во  время действия настоящего
Договора.
     7.7.  В  случае  переплаты  Собственником  средств  за  услуги по
настоящему  Договору на момент его расторжения Управляющая организация
обязана   уведомить   Собственника  о  сумме  переплаты,  получить  от
Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств
на указанный им счет.
     7.8.  Изменение  условий  настоящего  Договора  осуществляется  в
порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.