Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".
ПРИМЕРНАЯ СХЕМА
И СРОКИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ,
УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование организации | Жилищное объединение |Действующее жилищное |Действующее жилищное | Управляющая |
|п/п | ----------------------------| (принято решение о |объединение |объединение (земельно- | организация любой |
| | Основные мероприятия | создании) |(имущественный комплекс) |имущественный комплекс) | формы собственности |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|----|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Принимающая сторона |
|----|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Ответственное лицо | Председатель правления |Председатель правления |Председатель правления | Руководитель |
| | | | | | организации |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|2. | Основания и полномочия при | 1. Заверенный протокол |1. Свидетельство о |1. Свидетельство | 1. Заверенный протокол |
| | приеме документации на | общего собрания с |внесении ТСЖ в Единый |о внесении ТСЖ в Единый | общего собрания с |
| | многоквартирный дом | приложением заверенных |государственный реестр |государственный реестр | приложением заверенных |
| | | регистрационных списков |юридических лиц; |юридических лиц; | регистрационных |
| | | присутствующих на нем |свидетельство |свидетельство о | списков присутствующих |
| | | собственников и реестра |о постановке на учет в |постановке на учет | на нем собственников и |
| | | собственников (при |налоговом органе. |в налоговом органе; | реестра собственников |
| | | заочной форме |2. Заверенный протокол |временное свидетельство | (при заочной форме |
| | | голосования заверенный |общего собрания |о землепользовании. | голосования заверенный |
| | | протокол счетной |с приложением заверенных |2. Заверенный протокол | протокол счетной |
| | | комиссии и заверенные |регистрационных списков |общего собрания | комиссии и заверенные |
| | | копии листов голосования|присутствующих на нем |с приложением заверенных | копии листов |
| | | собственников). |собственников и реестра |регистрационных списков | голосования |
| | | 2. Протокол заседания |собственников (при |присутствующих на нем | собственников) |
| | | правления о реализации |заочной форме голосования|собственников и реестра | |
| | | решений общего собрания |заверенный протокол |собственников (при | |
| | | (установление сроков |счетной комиссии и |заочной форме | |
| | | перехода к иной |заверенные копии листов |голосования заверенный | |
| | | управляющей |голосования |протокол счетной | |
| | | организации). |собственников). |комиссии и заверенные | |
| | | 3. Устав жилищного |3. Протокол заседания |копии листов голосования | |
| | | объединения |правления о реализации |собственников). | |
| | | |решений общего собрания |3. Протокол заседания | |
| | | |(установление сроков |правления о реализации | |
| | | |перехода к иной |решений общего собрания | |
| | | |управляющей организации).|(установление сроков | |
| | | |4. Устав и свидетельство |перехода к иной | |
| | | |о регистрации жилищного |управляющей | |
| | | |объединения |организации). | |
| | | | |4. Устав и свидетельство | |
| | | | |о регистрации жилищного | |
| | | | |объединения | |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|3. | Сроки для организации | До 6 месяцев |Не требуется (имеется) |Не требуется (имеется) | Не требуется (не |
| | жилищного объединения | | | | предусмотрено) |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|4. | Сроки для регистрации | До 6 месяцев (если есть |До 6 месяцев, если есть |Не требуется (имеется) | |
| | земельного комплекса | межевание) одновременно |межевание | | |
| | | с предыдущим пунктом | | | |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|5. | Обязательное уведомление | 7 дней после собрания |7 дней после собрания |7 дней после собрания | 7 дней после собрания |
| | заинтересованных сторон о | | | | в случае выбора общим |
| | принятом решении письмом с | | | | собранием |
| | приложением документов | | | | собственников |
| | согласно строке 2: | | | | помещений. |
| | 5.1. Префектуры | | | | При выборе управляющей |
| | соответствующего | | | | организации по |
| | административного округа. | | | | результатам открытого |
| | 5.2. Управы соответствующего| | | | конкурса размещение |
| | района. | | | | информации: |
| | 5.3. Передающей УО. | | | | на официальном сайте - |
| | 5.4. ЕИРЦ | | | | 1 рабочий день с даты |
| | | | | | утверждения протокола; |
| | | | | | в официальном печатном |
| | | | | | издании - не более 10 |
| | | | | | рабочих дней с даты |
| | | | | | утверждения протокола |
| | 5.6. Банка | При открытии счета |7 дней после собрания |7 дней после собрания | Уведомление банка не |
| | | | | | требуется |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|6. | Действия органов | | | | |
| | исполнительной власти: | | | | |
| | 6.1. Префектура | | | | |
| | административного округа: | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 6.1.1. Исключение из списков| 3 дня после получения |3 дня после получения |3 дня после получения | 3 дня после получения |
| | лотов (домов), которые | уведомления |уведомления |уведомления | уведомления |
| | должны быть выставлены на | | | | |
| | конкурс | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 6.2. Распорядительный | 1 месяц после получения |1 месяц после получения |1 месяц после получения | 1 месяц после |
| | документ для управляющих | уведомления |уведомления |уведомления | получения уведомления |
| | организаций, действующих на | | | | |
| | основании распоряжения | | | | |
| | префекта, государственных | | | | |
| | организаций и ЕИРЦ о | | | | |
| | передаче в полном объеме | | | | |
| | документации другой УО | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 6.3. Распоряжение о | 45 дней до расторжения |45 дней до расторжения |45 дней до расторжения | 45 дней до расторжения |
| | перемещении бюджетных | договора |договора |договора | договора |
| | ассигнований | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 6.4. Распоряжение о | 30 дней после получения |30 дней после получения |30 дней после получения | 30 дней после |
| | выделении средств на | сводного акта о приемке-|сводного акта о приемке- |сводного акта о приемке- | получения сводного |
| | обновление документации | передаче документации |передаче документации |передаче документации | акта о приемке- |
| | (просрочка срока | | | | передаче документации |
| | пользования) и | | | | |
| | восстановление недостающей | | | | |
| | документации | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 6.5. Контроль за исполнением| Постоянно |Постоянно |Постоянно | Постоянно |
| | решений, принятых на общем | | | | |
| | собрании собственников | | | | |
|----|-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
|7. | Порядок и сроки действий по | | | | |
| | передаче документации | | | | |
| | передающей УО: | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.1. Определение | | | | |
| | ответственных лиц (состав | 2 дня после получения |2 дня после получения |2 дня после получения | 2 дня после получения |
| | членов комиссии) | уведомления |уведомления |уведомления | уведомления |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.2. Проведение совещаний | Не позднее 5 дней после |Не позднее 5 дней после |Не позднее 5 дней после | Не позднее 5 дней |
| | для решения проблемных | получения уведомления до|получения уведомления до |получения уведомления до | после получения |
| | вопросов при подготовке к | подписания сводного акта|подписания сводного акта |подписания сводного акта | уведомления до |
| | передаче документов | | | | подписания сводного |
| | | | | | акта |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.3. Подготовка материалов к| 7 дней после получения |7 дней после получения |7 дней после получения | 7 дней после получения |
| | распорядительному документу | уведомления |уведомления |уведомления | уведомления |
| | для префектуры о снятии с | | | | |
| | баланса государственного | | | | |
| | имущества (жилых и нежилых | | | | |
| | помещений дома) | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.4. Инвентаризация | В течение 5 дней после |В течение 5 дней после |В течение 5 дней после | В течение 5 дней после |
| | документации | получения уведомления |получения уведомления |получения уведомления | получения уведомления |
| | 7.5. Изготовление и заказ | В течение срока передачи|В течение срока передачи |В течение срока передачи | В течение срока |
| | недостающей технической | | | | передачи |
| | документации | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.6. Составление актов и | Не более 20 дней после |Не более 20 дней после |Не более 20 дней после | Не более 20 дней после |
| | гарантийных писем по | получения уведомления |получения уведомления |получения уведомления | получения уведомления |
| | восполнению утраченной или | | | | |
| | отсутствующей документации | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.7. Передача | Не более 20 дней после |Не более 20 дней после |Не более 20 дней после | Не более 20 дней после |
| | соответствующих актов в ОИВ | получения уведомления |получения уведомления |получения уведомления | получения уведомления |
| | для работы по строке 6.4 | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.9. Инвентаризация общего | Не более 30 дней до |Не более 30 дней до |Не более 30 дней до | Не более 30 дней до |
| | имущества, принадлежащего | передачи дома из |передачи дома из |передачи дома из | передачи дома из |
| | дому, обеспечение оформления| управления |управления |управления | управления |
| | актов передачи | | | | |
| | вышеуказанного имущества | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.10. Подготовка | -- дней после получения |-- дней после получения |-- дней после получения | -- дней после |
| | и составление | уведомления |уведомления |уведомления | получения уведомления |
| | разделительного баланса | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.11. Составление | -- дней после получения |-- дней после получения |-- дней после получения | -- дней после |
| | обязательств по перечислению| уведомления |уведомления |уведомления | получения уведомления |
| | денежных средств | | | | |
| | соответствующей стороне по | | | | |
| | назначению (долговые платежи| | | | |
| | ранее управлявшей | | | | |
| | организации, текущие платежи| | | | |
| | новой УО) после передачи | | | | |
| | дома в управление | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.12. Уведомление подрядных,| -- дней после получения |-- дней после получения |-- дней после получения | -- дней после |
| | ресурсоснабжающих и прочих | уведомления |уведомления |уведомления | получения уведомления |
| | организаций о расторжении | | | | |
| | ранее заключенных договоров | | | | |
| | в части данного дома | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.14. Предоставление сметы | -- дней после получения |-- дней после получения |-- дней после получения | -- дней после |
| | доходов и расходов, расчета | уведомления |уведомления |уведомления | получения уведомления |
| | о выпадающих доходах на | | | | |
| | эксплуатацию (для | | | | |
| | предоставления принимающей | | | | |
| | стороной в ФКУ и органы | | | | |
| | государственной власти) | | | | |
| |-----------------------------|-------------------------|-------------------------|-------------------------|------------------------|
| | 7.15. Оформление сводного | 30 дней до расторжения |30 дней до расторжения |30 дней до расторжения | 30 дней до расторжения |
| | реестра сдачи-приемки и | договора |договора |договора | договора |
| | подписание акта передачи | | | | |
| | документации (см. приложение| | | | |
| | 11) | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".