ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 04.12.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

согласия.  В  случаях, когда доля собственника незначительна, не может
быть   реально  выделена  и  он  не  имеет  существенного  интереса  в
использовании  общего  имущества,  суд может и при отсутствии согласия
этого  собственника обязать остальных участников долевой собственности
выплатить ему компенсацию.
     5.  С  получением  компенсации в соответствии с настоящей статьей
собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

                 Статья 253. Владение, пользование и
          распоряжение имуществом, находящимся в совместной
                            собственности

     1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено
соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
     2.    Распоряжение    имуществом,    находящимся   в   совместной
собственности,  осуществляется  по  согласию  всех участников, которое
предполагается  независимо  от  того,  кем  из  участников совершается
сделка по распоряжению имуществом.