О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 12.12.06 968-ПП

Материалы по установлению планировочных
                        регламентов территории

     Планировочные регламенты  для разработки проектных предложений по
застройке  территории   устанавливаются   распоряжением   председателя
Москомархитектуры   сроком  на  1  год.  В  случаях,  если  в  течение
указанного срока указанные регламенты не будут  утверждены  в  составе
проекта  планировки,  их  действие  прекращается  или  продлевается по
распоряжению председателя Москомархитектуры.

                               Состав:

     1. Существующее использование территории:
     1.1. Характеристика   существующего   использования   территории,
включая:
     - оценку  современного  функционального использования территории,
правовых  режимов  земельных  участков  и  имущественных   комплексов,
условия  землепользования,  имущественные права,  состояние территории
производственной и иной застройки (включая состояние фонда застройки),
оценку современной обеспеченности объектами обслуживания,  в том числе
стоянками и гаражами, пожарными частями и объектами ГО;
     - План существующего использования территории М 1:2000 (1:5000) с
указанием:
     - границ и названий административных округов и районов города;
     - границ разработки проекта планировки;
     - территории природного комплекса;
     - границ промышленно-коммунальных зон;
     - функционального использование территории;
     - границ оформленных земельных участков;
     - существующей застройки;
     - линий градостроительного регулирования;
     - границ  нормативных санитарно-защитных зон,  водоохранных зон и
других зон санитарно-гигиенических ограничений;
     - улично-дорожной сети и транспортных сооружений;
     - гаражей и стоянок легковых автомобилей;
     - общегородских инженерных коммуникации и сооружений;
     - существующих зеленых насаждений;
     - границ   зон   с  проявлением  опасных  инженерно-геологических
процессов  (карстово-суффозионных,  оползневых  и  др.)  и  нарушенных
территорий (по архивным материалам ГУП "Мосгоргеотрест").
     В тех   случаях,   когда   перечисленные   выше    характеристики
целесообразно  показывать  на  отдельных графических материалах,  план
может быть выполнен на отдельных чертежах в М 1:2000 (1:5000).
     1.2. Историко-архитектурный  анализ  территории  (выполняется  по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы), включая:
     - историко-архитектурную   опорную   схему  территории  М  1:2000
(1:5000) (выполняется при наличии на территории объекта проектирования
памятников  истории  и  культуры,  а также зон исторической застройки,
территорий, требующих реставрации или восстановления), с указанием:
     - историко-культурных   объектов,  состоящих  на  государственной
охране (памятники градостроительства и архитектуры, памятники истории,
археологии, садово-паркового искусства);
     - зон исторической застройки территории;
     - линий  регулирования  территорий  памятников истории и культуры
(границы памятников и их охранных зон,  историко-культурных заповедных
территорий, зон регулирования застройки);
     - объектов и  территорий,  требующих  регулирования  застройки  в
соответствии  с  законодательством  об  охране  памятников  истории  и
культуры.

     2. Предложения  по  градостроительному  развитию  территории,   с
указанием зон:
     - формирования системы общегородских и местных центров;
     - развития жилой и административно-офисной застройки;
     - резервируемых  (при  необходимости)  под  объекты   социального
обеспечения   населения   (школы,   детские   дошкольные   учреждения,
поликлиники,  многофункциональные   молодежные   культурно-деловые   и
социальные центры);
     - резервируемых (при необходимости) под энергообъекты;
     - резервируемых   (при  необходимости)  для  размещения  пожарных
частей;
     - высотной застройки территории (архитектурные доминанты);
     - малоэтажной застройки.

     3. Предложения   по   установлению   планировочных    регламентов
территории:
     3.1. Схема функционального зонирования  территории  в  М  1:2000.
     3.2. Схема  строительного  зонирования  территории  (границы  зон
высотности объектов строительства) в М 1:2000.
     3.3. Схема  ландшафтного  зонирования  территории  (границы зон с
различной плотностью застройки) в М 1:2000.
     3.4. Схема    территорий    особого    режима   градостроительной
деятельности (территории памятников, охранные зоны и т.д.).

     4. Характеристики планируемого развития территории, включая:
     Ориентировочные технико-экономические показатели, включая затраты
на городские инженерные коммуникации и  источники  энергоснабжения,  и
баланс территорий (в двух вариантах жилой застройки: для коммерческого
жилья - min, и муниципального - max).