Фрагмент документа "О КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ".
5. Разработка системы показателей количественных
критериев деятельности доверительных управляющих
Основными показателями количественных критериев при оценке
деятельности доверительных управляющих являются:
- показатели динамики интегральной доходности имущества;
- показатели динамики рентабельности активов;
- показатели динамики рентабельности продаж;
- показатели динамики эффективности услуг доверительного
управления.
5.1. Показатель динамики интегральной доходности имущества.
Показатель динамики интегральной доходности имущества
рассчитывается по следующей формуле:
П
ИД1
Пдин = ----,
ИД П
ИД0
где:
П - показатель интегральной доходности имущества на конец
ИД1
отчетного периода;
П - показатель интегральной доходности имущества на конец
ИД0
предыдущего отчетного периода.
Показатель интегральной доходности имущества рассчитывается по
следующей формуле:
Д + "Дельта"СЧА
1
П = ----------------,
ИД СЧА
1
где:
Д - сумма фактически выплаченного обществом в бюджет города
1
дохода от использования имущества, переданного в доверительное
управление, за отчетный период (ф. 3, раздел 1);
"Дельта"СЧА - изменение стоимости чистых активов общества за
отчетный период и рассчитывается как:
"Дельта"СЧА = СЧА / (1 + i) - СЧА ,
1 0
где:
СЧА / (1 + i) - стоимость чистых активов общества на конец
1
отчетного периода (за вычетом инфляционной составляющей) (ф. 3
справки, столбец 4, код 200);
СЧА - стоимость чистых активов общества на конец соответствующего
0
предыдущего отчетного периода (ф. 3 справки, столбец 3, код 200).
Если значение не данного показателя <= 1, то данный показатель
получает оценку 0.
Если значение данного показателя > 1, то данный показатель
получает оценку 0,25.
5.2. Показатель динамики рентабельности активов.
Показатель динамики рентабельности активов рассчитывается по
следующей формуле:
Р
1
Рдин = --,
Р
0
где:
Р - рентабельность активов общества на конец отчетного периода;
1
Р - рентабельность активов общества на конец предыдущего
0
отчетного периода.
Показатель рентабельности активов рассчитывается как:
ЧП
Р = -------,
Ан + Ак
-------
2
где:
ЧП - чистая прибыль общества, полученная за отчетный период (ф.
2, столбец 3/4, код 190);
Ан - стоимость активов общества на начало отчетного периода (ф.
1, столбец 3, код 300);
Ак - стоимость активов общества на конец отчетного периода (ф. 1,
столбец 4, код 300).
Если значение данного показателя <= 1, то данный показатель
получает оценку 0.
Если значение данного показателя > 1, то данный показатель
получает оценку 0,25.
5.3. Показатель динамики рентабельности продаж.
Показатель динамики рентабельности продаж рассчитывается по
следующей формуле:
РП
1
РП = ---,
РП
0
где:
РП - рентабельность продаж общества на конец отчетного периода;
1
РП - рентабельность продаж общества на конец предыдущего
0
отчетного периода.
Показатель рентабельности продаж рассчитывается по следующей
формуле:
ЧП
Р = --,
В
где:
ЧП - чистая прибыль общества, полученная за последний отчетный
период (ф. 2, столбец 3/4, код 190);
В - выручка от продаж общества на конец последнего отчетного
периода (ф. 2, столбец 3/4, код 010).
Если значение данного показателя <= 1, то данный показатель
получает оценку 0.
Если значение данного показателя > 1, то данный показатель
получает оценку 0,25.
5.4. Показатель динамики эффективности услуг доверительного
управления.
Показатель динамики эффективности услуг доверительного управления
рассчитывается по следующей формуле:
Э
1
Эдин = --,
Э
0
где:
Э - показатель эффективности услуг доверительного управления за
1
отчетный период;
Э - показатель эффективности услуг доверительного управления за
0
предыдущий отчетный период.
Показатель эффективности услуг доверительного управления
рассчитывается как:
Д - (ВУ + ВР)
1
Э = --------------,
ВУ + ВР
где:
Д - сумма фактически выплаченного обществом в бюджет города
1
дохода от использования недвижимого имущества, переданного в
доверительное управление, за отчетный период (ф. 3, раздел 1);
ВУ - вознаграждение доверительного управляющего (в соответствии с
договором доверительного управления);
ВР - сумма возмещения расходов доверительного управляющего (в
соответствии с отчетом о затратах доверительного управляющего).
Если значение данного показателя <= 1, то данный показатель
получает оценку 0.
Если значение данного показателя > 1, то данный показатель
получает оценку 0,25.
|
Фрагмент документа "О КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ".