О СОЗДАНИИ КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ТЕХНОПАРК "СТРОГИНО" И ОБЕСПЕЧЕНИИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА С БИЗНЕС-ИНКУБАТОРОМ ПО АДРЕСУ: УЛ.ТВАРДОВСКОГО, ВЛ.8. Постановление. Правительство Москвы. 10.04.07 266-ПП

5. Обязанности арендаторов при использовании помещений
                          бизнес-инкубатора

     5.1. В  случае использования арендатором помещений и коллективных
сооружений не по целевому назначению  договор  аренды  незамедлительно
расторгается,  а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный
срок, что оговаривается в договоре аренды.
     5.2. В   договоре  аренды  содержатся  обязательства  управляющей
компании    своевременно    знакомить    арендатора    с    приказами,
распоряжениями,    инструкциями    и    т.п.   по   бизнес-инкубатору,
затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий  пропускного
режима, внутреннего распорядка бизнес-инкубатора, планового отключения
энергоресурсов и т.п.).
     5.3. Действуя в бизнес-инкубаторе, арендатор обязан:
     - своевременно  уплачивать   арендную   плату   за   используемые
помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
     - соблюдать  правила  эксплуатации   помещения,   противопожарной
безопасности,  следить  за санитарным состоянием помещения и выполнять
внутренний распорядок бизнес-инкубатора;
     - обеспечивать  сохранность,  исправное  состояние  и  надлежащее
использование в соответствии  с  их  назначением  предоставленных  ему
помещений,  мебели  и  других  офисных  средств до момента передачи их
управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
     - своевременно  производить  за  свой  счет  ремонт помещения при
возникновении  аварий,  произошедших  по  вине  арендатора,  а   также
внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей
ухудшение внешнего вида,  дизайна и состояния  арендуемого  помещения.
При  этом  объем  и  сроки  ремонта  арендатор  обязан  согласовать  с
управляющей компанией.
     5.4. В  случае  задержки  арендатором  платежей  более  чем на 10
рабочих дней управляющая компания письменно  уведомляет  арендатора  о
претензиях,  после  чего  арендатор  в  течение 10 рабочих дней должен
согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний  договор
урегулирования   претензий.   В   противном  случае  после  повторного
уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих  дней
вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
     5.5. Управляющая  компания   вправе   в   одностороннем   порядке
расторгнуть  договор  аренды  в  случае невыполнения арендатором своих
обязательств   по   договору,   заблаговременно   письменно   уведомив
арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
     5.6. При  расторжении  договора  аренды  независимо   от   причин
арендатор  обязан  погасить  все задолженности по указанному договору,
передать управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение,  мебель
и  офисное  оборудование  в  исправном  состоянии с учетом нормального
износа.
     5.7. В  случае  расторжения  договора  по  инициативе  арендатора
последний должен письменно уведомить  о  своем  намерении  управляющую
компанию  (администрацию бизнес-инкубатора) и освободить занимаемые им
площади в течение заранее оговоренного в договоре срока.