ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СБОРНИКОВ ЦЕН НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ. Распоряжение. Комитет г. Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве. 09.03.07 3

ПРИМЕРЫ
     РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ

                                                            Пример N 1

     I. Исходные данные:
     1. Наименование и место расположения объекта - кемпинг у МКАД.
     2. Мощность объекта - 6,6 тыс. кв. м общей площади.
     3. Территория размещения объекта строительства:

                     F  = 0,45 + 0,44 + 0,9 = 1,79 га,
                      1
     
     где:
     0,45 - отводимый участок;
     0,44 -   участок   благоустройства   вне   пределов    отводимого
(обременения к основному участку);
     0,9 - участок компенсационного озеленения (обременение).

     4. Территория    размещения    систем     инженерно-транспортного
обеспечения:
     F = 1,8 - территория размещения систем инженерного обеспечения;
      3
     F  = 3,8 - территория размещения транспортных коммуникаций.
      3
     5. Вопросы  приближенного   и   повседневного   обслуживания   не
рассматриваются. Проблемы экологического влияния рассмотрены ранее при
строительстве МКАД.
     6. Дополнительные работы не требуются.
     7. Объект городского заказа.
     8. Срок сдачи работы - IV квартал 2006 г.
     II. Расчет стоимости:
     1. В базовом уровне цен на 01.01.2000:

                                                    i=n
                 С          = БУПС          x F   x  П К  ,
                  гор(2000)       гор(2000)    пр   i=1 кi

                        i=n
                  F   = SUM (F  x К  ) (К   - см. таблицу 3),
                   пр   i=1   i    ni    ni

               F   = 1,79 x 1,0 + 1,8 x 0,09 + 3,8 x 0,09 =
                пр
     
                    = 1,79 + 0,162 + 0,342 = 2,294 га,

           i=n
            П К   = 1,22 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 1,22 (см. пункт 2.2.4),
           i=1 кi
     
            БУПС          = 115,34 тыс. руб./га (таблица 2),
                гор(2000)
     
             С          = 115,34 x 2,294 x 1,22 = 322,8 тыс. руб.,
              гор(2000)
     
        С                           = 322,8 x 0,61 = 196,9 тыс. руб.
         гор(2000)городского заказа

     2. В текущих ценах на IV квартал 2006 года:

                С           = 196,9 x 2,342 = 461,14 тыс. руб.,
                 гор(IV.06)

     где:
     К                = 2,342 -   коэффициент    пересчета   (протокол
      пер(2000/IV.06)
N МС-2-06 от 26.02.2006).

                              Пример N 2

     I. Исходные данные:
     1. Жилой дом на Кутузовском пр-те, 13.
     Общая площадь 16,1 тыс. кв. м.
     2. F  = 0,42 + 0,27 + 0,42 = 1,11 га.
         1
     3.   F   =  2,8  га  -  территории  объектов    приближенного   и
           2
повседневного обслуживания.
     4.  F  =  1,8  га  - территория   размещения  систем  инженерного
          3
обеспечения и    1,8   га   -   территория   размещения   транспортных
коммуникаций.
     Итого F  = 1,8 x 2 = 3,6.
            3
     5. F  - не требуется.
         4
     6. Дополнительные работы не требуются.
     7. Городской заказ.
     8. Срок сдачи работы - IV квартал 2006 г.
     II. Расчет стоимости:
     В базовом уровне цен на 01.01.2000:

           F   = 1,11 x 1,0 + 2,8 x 0,25 + 1,8 x 0,09 x 2 =
            пр

                 = 1,11 + 0,7 + 0,324 = 2,134 га,

  i=n
   П К  = 1,36 x 1,1 x 1,0 x 1,0 = 1,496 (К   = см. пункт 2.2.4),
  i=1 кi                                   кi

        БУПС          = 129,08 тыс. руб./га,
            гор(2000)

         С          = 129,08 x 2,134 x 1,496 = 412,08 тыс. руб.,
          гор(2000)

    С                           = 412,08 x 0,61 = 251,37 тыс. руб.
     гор(2000)городского заказа

     2. В текущих ценах на IV квартал 2006 года:

                С           = 251,37 x 2,342 = 588,7 тыс. руб.,
                 гор(IV.06)

     где:
     К                = 2,342 -    коэффициент   пересчета   (протокол
      пер(2000/IV.06)
N МС-2-06 от 26.02.2006).

         Пример расчета стоимости вариантного подбора участка

     1. Исходные данные.
     Размещение гостиницы на 200 мест.
     Ориентировочная площадь 9000 кв. м.
     По табл.  3.4.2 п.  3 МРР-3.2.06.05-03 определяем базовую цену на
проектирование гостиницы в ценах 1998 г. (Ц     ):
                                           б(98)

     Ц      = а + вx = 610,0 тыс. руб. + 0,333 тыс. руб. x 9000 =
      б(98)
     = 3607 тыс. руб.

     Рассчитаем базовую  (в  ценах  1998  г.)  стоимость   вариантного
подбора участка строительства (С     ), при этом:
                                в.п.у
     К -  0,15 - коэффициент на архитектурно-градостроительное решение
      1
МРР-3.2.41-04;
     К - 0,5 - корректирующий  коэффициент,  учитывающий  сложность  и
      2
градостроительную значимость объекта МРР-3.2.41-04;
     К  - 0,5 на вариантный подбор участка.
      3
     Тогда

     С          = Ц      x К  x К  x К  = 3607 тыс. руб. x 0,15 x
      в.п.у(98)    б(98)    1    2    3

                    x 0,5 x 0,5 = 135,26 тыс. руб.

     В текущих ценах на IV квартал 2006 г.:


           С             = 135,26 x 3,63 = 491 тыс. руб.,
            в.п.у(IV.06)

     где:
     К              = 3,63    -  коэффициент   пересчета   (стр.   1.1
      пер(98/IV.06)
приложения 1  к протоколу заседания Межведомственного совета N МС-2-06
от 26.02.2006).